Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Фрунзенский в Новосибирске

Продажа здания в центре НовосибирскаОбъект реализуется в закрытом формате и не находится в публичной рекламе. Информация предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности. Отдельно стоящее административное здание в Центральном районе.Общая площадь — около 4 000 м².Здание и земельный участок в собственности.Формат — офисное здание с возможностью адаптации под задачи инвестора или конечного пользователя.Здание функционирует как действующий арендный бизнес с устойчивой загрузкой и арендаторами федерального уровня. Сформирован стабильный денежный поток.Параллельно объект рассматривается как готовое решение под штаб-квартиру или единый офис крупной компании: концентрация команды в одном здании, контроль доступа и процессов, собственная парковка.Локация — центральная часть города с быстрым доступом к ключевым магистралям, высоким уровнем узнаваемости и сформированным деловым окружением.Финансовая модель, включая текущий арендный поток, структуру договоров и условия аренды, предоставляется по запросу и после подписания NDA.Доступ к дополнительной информации и показ — по согласованию.Эксклюзивный брокер объекта компания ''НАЗАРОВ''

Предлагается в продажу помещение нежилое универсального назначения:1.Площадь Здания 1251,8 кв.м. этаж 4 наземный + цоколь.2.Площадь помещения 359,7 кв.м. + 43 млн.р. Продажа как одним портфелем так и по раздельности! Месторасположение:Отдельно стоящее Административное здание, расположено на первой линии активной магистрали, в шаговой доступности станция метро Маршала Покрышкина, Ипподромская магистраль. Удобная транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики объекта:Состояние - типовая офисная отделку.Помещение основные кабинетная система с возможностью перепланирования в свободное пространство! Имеется два отдельных входа с основной магистральной улицы, и два входа со двора. Высота потолков- 3+м. Коммуникации все центральные. Выделенная разрешенная электрическая мощность (прямой договор с РЭС), прямые договора с другими ресурса поставляющими организациями. В границах Здания бесплатные парковочные места есть возможность организовать въезд по пропускной системе. Земельный участок в аренде на 49 лет с мэрией г. Новосибирска. На объекте часть площадей занято Арендаторами, часть используется под нужды собственника. Можно рассматривать Объект как ГАБ так и для собственного использования! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте и договориться о просмотре. Я помогу вам выбрать идеальный вариант для инвестиций в любой локации. Инвестируйте в своё будущее с умом и станьте обладателем экономически выгодного объекта уже сегодня! При правильном подходе срок окупаемости 5 лет. Не обременений/ограничений. ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКИ ГОТОВЫ. Консалтинговая Компания ''Деловая Среда'' - Любой спектр услуг в области недвижимости - надежно, быстро, комфортно! Работаю только по Договору. С Вами работает профессионал в области недвижимости. Невыполнимых задач- НЕТ. Время дозвона до владельца объявления увеличено примерно на 30 с из-за использования подменных номеровПреимущества объекта:отличная локация,высокий автомобильный, пешеходный трафик,презентабельный внешний вид,современная инфраструктура,удобная транспортная развязка,близость станции метро,свободное пространство,Есть возможность сделать лифт с торца здания (вопрос прорабатывался)Варианты использования:офис компании,медицинский, оздоровительный центры,салон красоты,юридические, образовательные услуги, коворкинг,фитнес-центр,ресторан,ночной клуб,арт-пространство,выставочный зал.