Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Новосибирске

Продается современный 5-этажный особняк в центре Новосибирска. Универсальное здание под ресторанно-развлекательный комплекс, торговый центр, корпоративный офис или медицинский центр — планировки для широкого выбора сценариев эксплуатации. Удобная и престижная локация для бизнеса — 50 метров до Красного проспекта, 220 метров до площади Ленина и станции метро, 330 метров до театра НОВАТ, 200 метров до Центрального парка. В сердце общественной, деловой и культурной активности Новосибирска. Великолепная транспортная доступность. Собственная закрытая парковка и большое общедоступное парковочное пространство в паре минут прогулки. Построенное в 2012 году здание находится в отличном техническом состоянии. Важным преимуществом объекта перед другими особняками в центре города является отсутствие архитектурных, исторических или культурных обременений, осложняющих экономически эффективную эксплуатацию. Среднесуточная пpoхoдимость - 20 000 человек Oбщая плoщaдь здания - 2 059 м2 Площадь земельного участка - 1 321 м2 Oбщая этaжнocть - 5 этaжей Площади коммерческих помещений под сдачу: - цоколь 380,4 м2 - 1 этаж 310,5 м2 - 2 этаж 351,6 м2 - 3 этаж 350,6 м2 - 4 этаж (мансардный) 226,6 м2 - места общего пользования 439,3 м2 - пристроенная 3-х этажная летняя терраса - 369 м2 Общее количество парковочных мест - 18 Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы.

Продам земельный участок 105 кв. М квадратной формы~10 на 10 метров, с расположенным на нем нежилым зданием 48,9 кв. М. (7,70 на 6,35) в самом центре города Новосибирск. Возможет обмен. Я лично владею этим объектом с 2011 года. Внимание Техническая подстанция не действующая, оборудования никакого нет, никаких сетей запитанных нет, она полностью отключена от системы Рэс, это просто нежилое здание в частной собственности, с земельным участком в частной собственности и все это находится в коммерческой зоне назначения! Хотите сносите, хотите стройте, хотите эксплуатируйте как есть, не нужно сравнивать с действующими Цтп с которыми ничего сделать нельзя! Технические условия все на руках, в настоящий момент их подключаю. Договор на присоединение 45 кВ электричества мной уже заключен и оплачен, проект согласован и подписан, сервитут установлен и сейчас ведутся работы по подведению электричества подрядной организацией Рэс. Земельный участок расположен в территориальной зоне Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.1). Земельный участок и нежилое здание находятся в частной собственности физ. Лица с 2011 года! Имеются все правоустанавливающие документы на руках! Два свидетельства о праве собственности вышлю по запросу. Юридически чистая продажа. На данном земельном участке можно реализовать различный доходный бизнес для различных сфер бизнеса: Офис, детейлинг центр, магазин майнинг оборудования, шоурум, общепит и иные. Участок находится на праве собственности, можно установить доступное и быстровозводимое здание (Нестационарный объект) на земельном участке, для возведения которого не требуется разрешение на строительство. Данный участок в самом центре города Новосибирска, зона позволяет легально использовать под бизнес, если возвести каркасник или модульное здание, он сможет обеспечить вас постоянным и стабильным арендным доходом в 200-300 тысяч + в месяц (как пенсия до старости). Берите объект в ипотеку и получайте стабильный доход.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в центре города по адресу: ул. Потанинская, 14 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: - 2х этажное здание, - Общая площадь здания 170 м2 по БТИ (200 м2 фактическая), - Огороженный земельный участок 7 соток (в собственности), - 50 кВт электрической мощности, - Коммуникации: центральные, - Собственная парковочная зона на 10 автомобилей, - Здание и земля в собственности, - Памятник архитектуры Коммерческие условия: - Стоимость продажи 33 миллиона рублей, - Право собственности на физическом лице, - Здание сдано в аренду (МАП по запросу). Просмотр по предварительной договоренности!