Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

Предлагаем в покупку часть здания с действующими арендаторами. Выделено 33 кВт на реализуемую площадьЗемельный участок в собственности Коммерческое помещение введено в эксплуатацию по РНС Коммуникации городские, теплоснабжение и канализация - центральные, собственная канализационная насосная станцияКоммунальные платежи оплачиваются Арендатором Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляцияСистема налогообложения - УСН, НДС 5%МАП 557.000Годовой ГАБ 6.681.000Ежегодная индексация арендной ставки Помещение расположено в шаговой доступности от крупного ЖК Аквамарин Асфальтированный наземный паркинг на 40 мест Арендаторы: мокрый нос, самокат, аптека, фрукты-овощи Приглашаем Вас на закрытый и конфиденциальный показ! Возможен обмен на Вашу недвижимость!Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки и вложения денежных средств. При покупке данного объекта рассматривается гибкий порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время. Арт. 137600828

Продам универсальное помещение общей площадью 207 м2, расположенное в цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход, цоколь с окнами, есть с/узел. Удобное месторасположение — до пл. Маркса 7 минут пешком. Ранее помещение сдавалось под квест. Плюс помещения: низкие коммунальные платежи, наличие парковки. Небольшой торг уместен. JC000000010069.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1774919.В продаже помещение свободного назначения — идеальное решение для вашего бизнеса!Помещение площадью 125,7 кв. м расположено на первом этаже 18-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Ленинский район, микрорайон Горский, 8А. Первая линия , отдельный вход . Высота потолков 3,0 м создаёт ощущение простора и свободы.В помещении есть рабочие пространства , кухня и отдельный санузел. Наземная парковка обеспечит удобство для сотрудников и клиентов.Возможное использование : арендный бизнес с пассивным доходом , или собственный бизнес , подойдет под небольшой медицинский центр , стоматологию , косметологию , салон красоты или деловой офис компании .Удобное расположение в развитом районе с хорошей инфраструктурой позволит вам быстро привлечь клиентов и партнёров. Близость к основным магистралям обеспечит лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам.Документы готовы к сделке .Любая форма расчета.Не упустите шанс приобрести офис по выгодной цене и начать воплощать свои бизнес-идеи в жизнь! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 2182166. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес (ГАБ) и земельный банк | ул. Большая, 574 • Текущая модель дохода (действующая столовая):При сохранении текущего профиля работы чистая прибыль составляет ориентировочно 250 000 — 350 000 ?/мес. • Окупаемость при самостоятельном управлении общепитом: ~38—54 месяца (около 3,5—4,5 лет). • Модель пассивного дохода (аренда под профильный бизнес): • Рыночная ставка аренды для помещений общественного питания или ритейла площадью 120 м² на первой линии с мощностью 50 кВт в данном районе Новосибирска — от 1 500 до 2 000 ? за кв.м. • Прогнозируемый чистый арендный поток (за вычетом налогов и эксплуатационных расходов собственника): 160 000 — 200 000 ?/мес. • Доходность : 14,2% — 17,8% годовых. • Окупаемость при сдаче в аренду: (около 5,5—7 лет)Объект расположен в точке пересечения трех мощных потребительских потоков: • Жилой капитал : Прямое соседство с тремя крупными жилыми комплексами. Плотность населения обеспечивает стабильную дневную загрузку. • Автомобильный транзит : Первая линия улицы Большой — это ключевая артерия выезда из города. Формат придорожного сервиса (столовая, шиномонтаж, мойка) здесь имеет сверхвысокую конверсию: водитель останавливается там, где объект виден прямо с дороги без лишних маневров. • Пешеходная доступность: Наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости расширяет охват аудитории за счет жителей отдаленных домов района и сотрудников близлежащих промзон, обеспечивая утренние и обеденные пики посещаемости.Конкурентное окружение: В радиусе 500 метров отсутствуют объекты формата стрит-ритейл со схожими техническими характеристикамиЗдание Металл, 2015 г., 120 м²Электричество 50 кВт (физическое выделение)Критически важный параметр. Позволяет устанавливать энергоемкое оборудование (промышленные печи, зарядные станции для электромобилей, сварочные аппараты СТО, серверные) без доплат сетям.Вода и канализация Скважина + городская вода, центральный коллекторПодключение к городской канализации снимает ограничения по сбросу воды для пищевого производства.Участок 10 соток (в собственности)Редкий объем земли для коммерческого объекта в черте города. Возможность организации парковки на 15—20 машиномест, строительства летней террасы, возведения складского модуля или установки рекламных стел.Стратегия: • Консервативная : Перезаключение договора с текущим оператором столовой или поиск нового сетевого арендатора (кофейня, пекарня, пункт выдачи заказов). Минимальные риски, прогнозируемый денежный поток. • Операционная : Развитие собственной сети столовых или узкопрофильного кафе. • Сервисная Реконструкция части здания под автомойку самообслуживания на 3 поста или экспресс-СТО. Близость к выезду из города и наличие 50 кВт делают эту нишу максимально маржинальной. • Девелоперская : Использование участка 10 соток для возведения дополнительного быстровозводимого модульного блока (например, склада Wildberries/Ozon или шоурума

Продается помещение свободного назначения по адресу ул.Титова , 22 (подвал). Вход в помещение со стороны двора. Подойдет под офис , производство, склад. Отличная трансортная развязка, развитая инфраструктура . В помещении имеется вытяжка. Окна выполняют функцию проветривания.Звоните, приходите на просмотрЦена 7 800 000

Продается универсальное помещение на первой линии. 51 кв м, хороший ремонт. Помещение разделено на 2 комнаты, перегородку можно демонтировать, останутся только столбы.Под любой вид деятельности.Установлена охранная сигнализация.Быстрый выход на сделку.Собственник.

Арт. 136807690 Продам помещение нежилое площадь 59 м2Цокольный этаж с окном и собственный м входом со двора.Двор охраняемый, огороженный.В помещении есть мокрая точка, свет 15 кВт.Ремонт под вид использования можно сделать, для склада и производства готовой к использованию.Локация у метро, вторая линия. Рядом большая парковка Быстронома.Собственник один. Сделана новая электропроводка, поменяны трубы водоснабжения.Одно пластиковое.Звоните! Обсудим все вопросы, договоримся о просмотре.

Помещение свободного назначения внутри крупного жилмассива. Отдельный вход с улицы. Помещение после косметического ремонта. Высота потолков 2.80м., электрическая мощность 7 квт, два окна. Парковка у входа. Продажа от собственника.

Помещение свободного назначения !Цокольный этаж, есть мокрая точка.Отдельный вход.Развитая инфраструктура районаЗвоните !

В продаже не жилое помещение свободного назначения 25 кВ.м, используется как салон парикмахерская и студия маникюра.Действующий бизнес .Удобное место расположения между двух станций метро Спортивная и Студенческая, пешком 7 минут.В салоне все мощности узаконены, есть мокрая точка. Есть санузел, бойлер, кондиционер. Есть возможность передачи мебели и всего оборудования салона.Салон расположен на 1 (первом ) этаже жилого дома, вход отдельный с крыльцом. Помещение соседствует со входом вУправляющую компанию (имеет общий тамбур в виде лоджии), что обеспечивает проходимость и рекламу среди жильцов дома. Салон работает с 2014 г., прибыльный бизнес рядом с домом. Продаем в связи с переменой места жительства собственника. Помещение идеально подойдет под детскую парикмахерскую, а так же под бьюти услуги, массажный кабинет, ателье, склад, мастерскую, кабинет и прочее.Документы в порядке, мощности все оформлены, обременений нет, один взрослый собственник.Показ по договоренности. Звоните отвечу на ваши вопросы.Документы в порядке, мощности все оформлены, обременений нет, один взрослый собственник.Показ по договоренности, подробности по телефону.

В продаже коммерческое помещение на цокольном этаже с отдельным входом.Выгодное расположение: через дорогу Сквер Славы, множество магазинов.Территория огорожена, въезд через автоматические ворота.Помещение сухое, теплое, без посторонних запахов.Все документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.В настоящее время в помещении располагается компьютерный клуб. Показ по договоренности, готовы к аргументированному торгу. JC000060060254.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже первый этаж, первой линии улицы Микрорайон Горский. Помещение находится в здании БЦ Горский, 64. Ультралокация с интенсивным пешеходным трафиком, в самой оживленной точке Горского Жилмассива. На перекрестке улиц Выставочная - Котовского - Пермитина. Главное преимущество этого помещения - энергетика места с мощным трафиком!Местоположение: центральная часть Левого берега Новосибирска. Максимальная близость к выездам на три моста, ведущие на Правый берег Новосибирска. В окружении плотной застройки жилых массивов. Поблизости масса торгово-развлекательных центров, топовых гостиниц, торгово-офисных зданий. Вечное автомобильное и пешеходное движение, огромнейшее количество людей, как в рабочие, так и в выходные дни.Использование: Идеально под офис компании, работающей в сфере услуг. Под бизнес любой стрит-ритейл направленности. Под медицинскую сферу, под аптеку, шоу-рум, магазин, торговый зал, ПВЗ или под бьюти-сферу.Интерьер/состояние ремонта: Ухоженное теплое пространство. В помещение заведены все необходимые технические коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, интернет, вся электрика, пожарная сигнализация, кондиционирование, охранная сигнализация.Этаж: Первый этаж.Вход: Через вестибюль главного входа в БЦ Горский, 64.Планировка: Помещение ровное, квадратно-прямоугольное, сейчас оно разбито на два отдельных пространства - большое торговое и маленькое офисное. Также есть помещение для staf и санузел с мокрой точкой. Три больших окна выходят на внутренний двор здания.Выделенная мощность: 15 кВт.Парковка: Имеются парковочные карманы по всей длине коммерческой линейки улицы Жилмассив Горский.Высота потолка: 3 м.Общая площадь: 110 м²Цена продажи (руб. / кв.м): 136 400Цена продажи (руб. общая): 15 000 000

Пpoдaжа помeщeние свободногo назнaчение.Объeкт нa улицe Ватутинa, 4/1 нaxoдитcя в xорошей локaции, coчетaющeйтpанспoртную дoступноcть, жилую инфpacтpуктуpу и уcтойчивый cпрoс нa кoммeрческую аpeнду, чтo делaет eгo надeжным aктивом для инвестoрa. Bыполнeн pемонт хорoший Oxранная сигнализация, рольставни автоматические, мокрая точка, без обременений, парковка, вход с торца естьместо под вывеску.Подойдет под любой бизнес: офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон красоты и другое.При ставке 75 000 руб./мес.:7 300 000 / 900 000 8.1 летПри ставке 85 000 руб./мес.:7 300 000 / 1 020 000 7.15 летВывод: Инвестиция окупится за ~7-8 лет, что является отличным показателем дляготового бизнеса с физическим активом в собственности. Мы найдем вам Арендаторов !!!! Стоимость квадратного метра и его эффективность Цена за кв.м: 7 300 000 / 59.3 123 100 руб./кв.м (привлекательная цена для коммерции).Эффективность площади: Арендная ставка 1 265 1 434 руб./кв.м/мес.подтверждает высокую ликвидность и востребованность подобных помещений.При подтвержденной рыночной ставке аренды в 7585 тыс. руб./мес.,объект обеспечивает валовую доходность 12.314% годовых. Это в 1.52 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеетеликвидным физическим активом.Срок полной окупаемости инвестиций порядка 78 лет.С покупателей комиссию не берем!Звоните!!! без обременении.

Арт. 132717007 Срочная продажа. Продается коммерческое помещение в непосредственной близости от метро(2 минуты пешком).Характеристики: Локация: отличная транспортная доступность. Вход: отдельный, для максимального удобства арендаторов и посетителей. Дом: современный (2009 года постройки), хорошее состояние. Назначение: подходит под офис, магазин, сферу услуг, кальянную, компьютерный клуб.Готовы рассмотреть обмен на квартиру.Приходите на просмотр! Звоните для уточнения деталей.

Уютное помещение с панорамным окном в БцСталин-Хаус.Свой санузел. Можно сделать дополнительные мокрые точки.7 кВт.Есть отдельный вход со двора в дополнении к центральному входу.Помещение сдано в аренду.Торг после просмотра.

Код объекта: 2115509.Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 245 м², расположенное на первом этаже по адресу: ул. Путевая, 5.Одним из ключевых преимуществ объекта является его расположение в районе с высокой концентрацией потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится густонаселенный жилой массив, обеспечивающий стабильный потребительский спрос. До станции метро ''Студенческая'' можно добраться пешком за 15 минут, рядом расположены остановка электропоезда ''Жилмассив'' и остановка общественного транспорта.Дополнительный пешеходный трафик формируют расположенные в здании отделение Почты России и пункт выдачи Wildberries, которые ежедневно привлекают большое количество посетителей.Характеристики объекта:• площадь — 245 м²,• первый этаж,• высота потолков — 4 метра,• выделенная электрическая мощность — 50 кВт,• два отдельных входа с разных сторон здания,• предусмотрена возможность организации дополнительного входа.Функциональная планировка и технические характеристики позволяют использовать помещение для самых разных направлений деятельности: производства, мастерской, спортивного зала, детского центра, медицинской клиники, салона красоты, офиса, склада с административной частью и других коммерческих проектов.Собственник готов рассмотреть участие в ремонте помещения под потребности арендатора или будущего владельца на индивидуальных условиях.Объект сочетает в себе выгодную локацию, высокий пешеходный трафик и широкие возможности для ведения бизнеса.Показ по предварительной договоренности. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Код объекта: 2144632.В срочной продаже обьект коммерческой недвижимости в ЖК Радуга -103 м2, с хорошим ремонтом, тремя мокрыми точками, высота потолков 3 метра, достаточная мощность по электроэнергии делает возможным открытие пекарни/кафе, использование помещения как офис, производство, либо под магазин. С нами по соседству Аптека, Вайберис, медицинская клиника. Вокруг дома находится наземная парковка с большим количеством мест, что позволяет без проблем оставить автомобиль в любое время суток Вход в здание оборудован пандусом, что делает его доступным для семей с детьми, а также для людей с ограниченными возможностями. Район отличается хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, пункты выдачи, школы и детские сады. Отличное транспортное сообщение позволяет комфортно добраться до центра города и других районов. Показ в любое удобное время по предварительной договоренности

Помещение в аренде у федерального арендатора WB!В чистой продаже! Без ограничений, без занижений, без обременений! Есть возможность разделить на 2 отдельноэксплуатируемых помещения.

Удачное решение для ведения Вашего бизнеса в микрорайоне Чистая Слобода!!!Предлагается к продаже помещение площадью 55,8 кв.м. расположеное на первом этаже с отдельным входом. Микрорайон характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов. Ждем Вас на просмотр! JC000060060437.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения площадью 125,7 кв.м. Пoмещениe пoдойдёт как под cвой бизнeс тaк и для cдачи в apенду.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:- Высокaя плотнocть нaceления.- В 15 минутах пешей прогулки от метро ''Студенческая''- Развитая инфраструктура- Удобная транспортная развязка- Имеется удобная парковка - Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Прямой въезд/выезд на Октябрьский мостО ПОМЕЩЕНИИ:- Расположено 1 этаже- ОтдельныЙ вход с улицы- Высота потолка - 3 мПотенциал объекта:- Готовый бизнес - хороший источник пассивного дохода- Помещение находится в очень востребованном месте- Отличный вариант для инвестиций!Помещение в собственности.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств, возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 101594723

К продаже предлагается, универсальное помещение, 1600 кв.м., с возможностью размещения не только торговых площадей, в том числе фитнес-клуба, медицинского центра, развлекательного комплекса, с организацией гастрономического пространства, расположенное на 5 этаже, пятиэтажного здания, отличное пространство и потрясающий панорамный вид на площадь Карла Маркса- это центральная площадь левого берега города Новосибирска, именно на ней располагается Главный Универсальный Магазин (ГУМ), который является исторической достопримечательностью столицы Западной Сибири, одно из самых оживленных и проходных мест города, рядом вход в станцию метро Карла Маркса, что создает большой, пешеходный трафик, ГУМ расположен на пересечении улиц Ватутина, Карла Маркса, Сибиряков Гвардейцев, что позволяет без проблем добраться на автомобиле, увеличивая автомобильный трафик, есть паркинг. На площади Карла Маркса расположены ТЦ: Сан-Сити, Подсолнух, Калейдоскоп, Версаль, Александровский, Гранит, GRANI, идет реконструкция площади и строительство многофункционального комплекса, позволив увеличить инвестиционную привлекательность, локационно-удобным для бизнеса и клиентов, вузы, мосты, кафе, рестораны, все близко.Помещение под самоотделку, с возможностью реализовать все Ваши мечты, собственная управляющая компания предоставит широкий спектр услуг, решающая комплекс бытовых и организационных вопросов, имеется главный вход с эскалатором на 5 этаж, 4 дополнительных входа в здание с лестничным маршем, 4 лифта, есть возможность увеличения электрических мощностей. Ждем на просмотр, в удобное для Вас время по договоренности. Комиссия Агентства Недвижимости по данному объекту не предусмотрена

Помещение с отдельным входом, цоколь. Зимой тепло, летом прохладно. Использовалось как склад компьютерной техники.

Продается просторное отапливаемое помещение свободного назначения плoщадью 345 м2 пo адрecу ул. Станциoннaя, 60/1 к6. Есть место под офис, с\у и раздевалку. Все остальное - без лишних перегородок, очень удобное просторное помещение.• Удобная трaнспортнaя рaзвязкa в Ленинcком paйoне, ул Cтанционная. Асфальтированный подъезд до двери. Само помещение находится на перекрестке легко маневрировать любому транспорту.• Мест парковки - в достаточном количестве как для легкового, так и для грузового транспорта.• Окружение - складские и производственные здания!!!! Можно найти любую услугу или поставщика прямо на территории. Территория охраняемая.• 1 этаж, пoл бетонный ровный, окна пластиковые (помещение очень светлое), высoта потолков 4 м, есть мокрая точка, отопление (коммуникации центральные).• В этом же здании есть столовая с вкусной едой по доступным ценам. Рядом с территорией остановка общественного транспорта.• Возможно использовать под склад или производство.Цена сейчас ниже рынка, потому что есть текущие задачи по помещению после раздела, которые постепенно доделываю. По мере их решения цену буду поднимать до рыночной. Успейте купить по выгодной цене сейчас! В помещение уже можно заезжать и пользоваться.Все документы готовы к сделке.Продажа от собственника!Агентам комиссию готова оплатить, но показ только с клиентом.Возможно вы ищите: купить цех в Новосибирске, купить цех в Новосибирске цены, купить цех в Новосибирске от собственника, купить цех, покупка цеха, помещение Новосибирск, купить помещение, помещение в продажу, цех, помещение, склад, куплю цех, куплю склад, куплю помещение, цех Новосибирск, купить помещение под производство, продажа под производство, производство Новосибирск, коммерческое помещение в продажу.

Помещение в подвале жилого дома.Недорогое, просторное, универсальное.Удобная транспортная развязка. Рядом большой жилой массив. 5 минут от метро ''Студенческая''.Подойдет для квеста, кальянной, спа-салона, тренажерного зала, клуба, тайм-кафе, интернет-магазина, тихого офиса, сервисного центра, небольшого производства, арендного бизнеса.Расположение помещения позволяет не беспокоиться о звукоизоляции - жители дома не услышат шума даже ночью.Конфигурация помещения позволяет зонировать его по вашим потребностям.Невысокая цена позволяет вам потратить сэкономленные деньги на ремонт и отделку по вашему вкусу. Помещение готово к сделке: 1 собственник, обременений нет, право собственности более 5 лет. Просмотр в рабочее время по договоренности.Возможна аренда.Рассмотрим варианты обмена (недвижимость жилая или нежилая, автомобиль, с вашей доплатой или без).

Продам отдельно стоящие здание площадью 419.9 квадратов с имеющимся подъездами для крупно габаритных машин за дополнительной информацией пишите или звоните. Есть возможность выкупа всего здания 1200кв метров