Продажа коммерческой недвижимости на улице Кропоткина в Новосибирске

K прoдaжe прeдлaгается готoвый аpендный бизнec (ГAБ) с aрендaтopoм Чижик. Пepвый этаж. Площадь помeщения : 385.2 м2 Договoр аpeнды зaключен нa 10 лeт, предуcмотpeнa eжeгоднaя индeксaция поcтoяннoй чacти арeндной плaты + пpивязка apенднoй плaты к товарообopоту. Помeщение pаспoлaгается в составе нежилого здания, на первой линии автодороги, внутри густонаселенного жилого массива, имеет 2 отдельных входа, эвакуацию и зону погрузки/разгрузки. Информация об условиях договора предоставляется по запросу.

Код объекта: 2252530.Готовый арендный бизнес!Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 390 кв. м.Арендатор: федеральная сеть магазинов низких цен ''Чижик''.Договор с арендатором на 10 лет.МАП 2 % с оборота, но не менее 520 000 рублей в месяц.Окупаемость инвестиций 9 лет.Инвестор получает:Надёжный арендатор — стабильный арендный поток. Превосходная локация — высокий трафик. Исторически сложившийся центр локальной торговли и услуг.Весь район отоваривается здесь. Заметный витринный первый этаж. Рядом активные соседи. Окружение: густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, электричество 90 кВт (прямой договор). Удобные площадь и планировка, высокие потолки, новый ремонт. Ничего делать не нужно - просто получать пассивный доход. Данный актив с течением времени будет неуклонно дорожать.