Продажа недвижимости

Предлагается торговые помещениями 44 тыс. кв.м с арендаторами в ТЦ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летМесторасположение г.Новосибирск.ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые показатели имеют конфиденциальный характер и предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!Характеристики объекта Общая площадь помещений к продаже 44 тыс.кв.м (аренднопригодная - 31, 4 тыс кв.м):Цоколь 6 тыс кв.м.1 этаж 18 тыс кв.м.2 этаж 20 тыс кв.м.Предусмотрены лифта и эскалаторы.Коммуникации Центральные, система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.Юридический аспект Помещения в собственности у юридического лица (работает с НДС).Земля в общедолевой собственности под зданием, а также участок под парковку в аренде.Схема сделки - продажа объектов недвижимости.Коммерческий аспектСтоимость объекта 3 218 000 000 рублей + НДС. С учётом годового чистого дохода (за вычетом всех расходов, в т.ч.налогов) окупаемость составляет 9 лет.Заполняемость 100%.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Добрый день. Продам торговое помещение площадью 101 кв.м., находящееся по адресу ул. Ипподромская 44. Здание расположено на оживленном перекрёстке улиц Ипподромская и Кропоткина. В 30 метрах от ТЦ АТРИУМ (бывший ТЦ Мегас).Помещение состоит из двух больших залов 46 и 48 кв.м., сан/узла и тамбура. На данный момент залы разделены на несколько кабинетов перегородками, которые можно легко демонтировать. В помещениях выполнен качественный ремонт: пол керамогранит, подвесной потолок, кондиционеры, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Мощность э/э 7,5 кВт.Перед зданием есть большая парковка, также обеспечен круглосуточный свободный подъезд и подход потенциальных клиентов.