Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Западный ж/м в Новосибирске

Код объекта: 1263164. Торговое помещение на первой линии ул. Фасадная, д.25/1 Помещение с арендатором, готовый арендный бизнес. Инфpаcтpуктуpа: Пеpвая линия. B 1 минутe oт aвтoбуcной oстанoвки - гостиница ''МНТК Микрохирургия глаза''. Высокий автомобильный и пеший трафик. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура локации. Технические характеристики: Формат: универсальное с отдельным входом Площадь: 69,7 м² Ремонт: офисный (пол керамогранит, потолок армстронг, стены - обои под покраску, сан.узел - кафель/керамогранит) Сан.узел: есть Дополнительно: Кондиционер, сплит система, охрана, опс, тепловая завеса. МАП по запросу, есть потенциал увеличения, окупаемость 10 лет. Условия: Цена за готовый объект: 17 500 000 р. Документы готовы к выходу на сделку. Собственник физ.лицо, УСН. - Без комиссии для покупателя, Запишитесь на просмотр объекта, просто написав нам на Авито или набрав по телефону. - Не нашли подходящий объект? Звоните! Найдем объект под ваш запрос или поможем создать готовый арендный бизнес с нуля! Готовый бизнес, инвестиции, арендный бизнес, торговое помещение, с арендатором

Код объекта: 1914324. ГАБ с окупаемостью менее 8 лет. Арендатор - федеральная сеть магазинов ''Магнит'' Договор аренды подписан в 2024 году сроком на 10 лет. МАП - 723 000 руб./мес., либо 6%(!) от ТО. Преимущества объекта: Дом после капитального ремонта по программе реновации, заменены все коммуникации, сделана новая крыша, отремонтирован фасад. В самом помещении проведен ремонт в соответствии со стандартами Арендатора (пол -керамогранит, стены, потолок оштукатурены, окрашены). Перепланировка узаконена. Три входа, включая один для разгрузки. Преимущества локации: Рядом остановка общественного транспорта. Вокруг дома 31 парковочное место. В радиусе 500 м - 4545 домохозяйств (ок. 10 тыс. человек населения). Это делает данный объект надежной инвестицией, помещение будет сдано всегда. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

лично продаю помещение выведенное в коммерческое из жилого. все документы оформлены, имеется приказ мэра и проектная документация. помещение находится в месте с высокой торговой активностью, большой поток покупателей. высокий спрос на аренду. на это помещение уже есть желающие снять его в аренду. подходит под торговую, офисную аренду, под сферу услуг. необходимо доделать ремонт и ввести в эксплуатацию. могу предоставить ремонтную бригаду и специалистов по работе с документами.