Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Плехановский ж/м в Новосибирске

Предлагается торговые помещениями 44 тыс. кв.м с арендаторами в ТЦ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет Месторасположение г.Новосибирск. ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые показатели имеют конфиденциальный характер и предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя! Характеристики объекта Общая площадь помещений к продаже 44 тыс.кв.м (аренднопригодная - 31, 4 тыс кв.м): Цоколь 6 тыс кв.м. 1 этаж 18 тыс кв.м. 2 этаж 20 тыс кв.м. Предусмотрены лифта и эскалаторы. Коммуникации Центральные, система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Юридический аспект Помещения в собственности у юридического лица (работает с НДС). Земля в общедолевой собственности под зданием, а также участок под парковку в аренде. Схема сделки - продажа объектов недвижимости. Коммерческий аспект Стоимость объекта 3 218 000 000 рублей + НДС. С учётом годового чистого дохода (за вычетом всех расходов, в т.ч.налогов) окупаемость составляет 9 лет. Заполняемость 100%. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!