Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Плехановский ж/м в Новосибирске

Предлагается торговые помещениями 45 166,8 кв.м с арендаторами в ТЦ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 летМесторасположение г.Новосибирск.ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые показатели имеют конфиденциальный характер и предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!Характеристики объекта Общая площадь помещений к продаже 45 166,8 кв.м (аренднопригодная - 32 603,7 кв.м):Цоколь 6183 кв.м.1 этаж 18 264,9 кв.м.2 этаж 20 718,9 кв.м.Предусмотрены лифта и эскалаторы.Коммуникации Центральные, система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.Юридический аспект Помещения в собственности у юридического лица (работает с НДС).Земля в общедолевой собственности под зданием, а также участок под парковку в аренде.Схема сделки - продажа объектов недвижимости.Коммерческий аспектСтоимость объекта 2 140 000 000 рублей, без учета НДС.С учётом годового чистого дохода (за вычетом всех расходов, в т.ч.налогов) окупаемость составляет 7 лет.Заполняемость 100%.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!