Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Коминтерна в Новосибирске

• Густонаcелённый рaйoн• Очень высокий пeшеxодный и aвтoмoбильный тpaфик• Первaя линия ул. KoминтepнaХарактеристики здaнияЗдание располoжeно нa земeльнoй участке 1233кв.м. ( сoбcтвеннoсть, приобpеталоcь с тoргoв у мэрии Новocибирcкa , под строитeльcтво мaгaзинa) , pазpешeнноe использование магазины(площадь участка позволяет расширить площадь ОКС, так же можно увеличить площадь участка выкупив соседний)Знание проектировалось как магазин, строилось по разрешению на строительство и регистрировалось по АКТу (УАСИ) ввода в эксплуатацию. Год постройки 2020.• Общая площадь: 411 кв.м ( витражная входная группа).Материал стен и кровли Сэндвич панели.• Свободная планировка, колонного типа• Высота потолков: 5 м• Электрическая мощность: 50 кВт• Центральное водоснабжение, Газоснабжение.• Охранная сигнализация• Качественный современный ремонтВходы и логистика• 3 отдельных входа:• витражный вход с первой линии ул. Коминтерна• 2 входа с обратной стороны здания• Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта• Круглосуточный доступ и подъездВ настоящим момент здание полностью сдано в аренду.Арендаторы: Ярче, Красное/Белое, Пивной магазин.

Арт. 128078685 Представляем к продаже коммерческое здание 247 кв.м. на собственном земельном участке 13,33 сотки. Предлагаем уникальный объект, готовый для запуска прибыльного бизнеса ''под ключ''. Здание и земля — в единой собственности, что гарантирует простоту и безопасность сделки. Ключевые преимущества: Большая площадь: Здание 247 м² предоставляет пространство для торгового зала, офисных помещений, производства или хранения товаров. Собственный участок 13,33 сотки: Огромное преимущество! Возможность организовать удобную парковку для клиентов и сотрудников, зону погрузки/разгрузки, складирование или дальнейшее расширение. Универсальное назначение: Объект идеально подойдет для: Крупного магазина (стройматериалы, мебель, бытовая техника, продукты). Автосервиса или шиномонтажа с большой территорией. Производственного цеха или логистического склада. Офисного центра с собственной парковкой. Готовность к использованию: Здание в хорошем состоянии, подключены все необходимые коммуникации Правовая чистота: Единый пакет документов. Никаких обременений и сложностей.