Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Ключ-Камышенское плато в Новосибирске

ОписaниeПpeдлaгаем вам уникальную возмoжноcть приoбрести кoммерчеcкую нeдвижимocть от 180 квaдpaтных мeтрoв, нa 1 этажe 18-ти этажногo жилого дoма.Особенноcти пpeдлoжeния:- Сдачa домa заплaниpованa нa 2026 год.- Kaждое пoмeщениe оснaщeнo oтдeльным вхoдoм, что обеспечивает максимальную удобство для ваших клиентов.- К каждому помещению прилагается цоколь, что предоставит дополнительные возможности для использования пространства.Это отличное решение для запуска вашего бизнеса в перспективном районе! Не упустите шанс стать владельцем качественной коммерческой недвижимости и развивать свой проект в самом центре деловой активности.Свяжитесь для получения более подробной информации!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | ВЫСОКИЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДПредлагается к приобретению готовый арендный бизнес с пулом стабильных арендаторов и высоким ежемесячным доходом. Ключевое преимущество:капитальное здание в собственности + земельный участок в собственности(полный контроль над активом и отсутствие арендных рисков) ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь здания: 1 080 м²• Площадь земельного участка: 4 000 м²• Форма владения зданием: собственность• Форма владения участком: собственность Месячный арендный поток (МАП): 2 322 000 ? АРЕНДАТОРЫ• Моя аптека• Sushi Love• Wiener Wald• Kruger Haus• SuperMag• Алло, мама• и другие Сформированный пул арендаторов с устойчивым трафиком и постоянным спросом РЕАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• Ежегодная индексация арендных ставок на 10% (односторонняя)• Стабильный и прогнозируемый рост дохода• Локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком• Объект расположен на конечной остановке общественного транспорта• Формирует локальный центр притяжения (продуктовая точка района) Объект работает как готовый денежный поток с потенциалом роста КОММУНИКАЦИИ• Электрическая мощность: 220 кВт• Отопление: центральное• Водоснабжение: центральное• Канализация: центральная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ• готовый бизнес с доходом с первого дня• здание и земля в собственности — минимальные риски• стабильные арендаторы• ежегодный рост дохода за счёт индексации• высокий трафик и сильная локация Формат: купил — и получаешь стабильный растущий доход ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ• подбор аналогичных объектов под ваш бюджет• рассмотрение различных форматов сделки• помощь в одобрении финансирования• возможность передачи объекта в управление ИТОГНадёжный инвестиционный актив: земля в собственности капитальное здание в собственности ежемесячный доход 2 322 000 ? рост доходности за счёт индексации Подробности — по запросу. Готовы к диалогу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 12254587