Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Европейский берег в Новосибирске

Коммерческое помещение 188,1 м² | White Box | 2 входа | ул. В. Заровного | 2024 г.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся помещение свободного назначения в новом кирпично-монолитном доме 2024 года на береговой линии. White Box + 2 входа + 28,2 кВт — воплощайте любые бизнес-идеи! Адрес: ул. Владимира Заровного, Новосибирск Здание: 12 этажей, кирпич-монолит, 2024 г. Этаж: 1-й, отдельный вход О ПОМЕЩЕНИИ:Площадь - 188,1 кв.м (свободная планировка)Состояние - White Box — делайте под себяВход - 2 отдельных (фасад + дворик)Окна - Витражные (фасад + уютный двор)Электричество - 28,25 кВт (мощность для любого бизнеса)Отопление - Центральное + вентиляцияНДС - Включён в ценуПарковка - Наземная, рядом с зданием ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: Береговая линия — престижная локация, высокий трафик 2 входа — разделение потоков клиентов/персонала Витражные окна — естественный свет, привлекательный фасад 28,2 кВт — достаточно для ресторана, клиники, фитнеса Дом 2024 года — новые коммуникации, без износа White Box — экономия на черновой отделке, свобода дизайна С НДС — работа с юрлицами, налоговый вычет ИДЕАЛЬНО ПОД: Ресторан / кафе / кофейня (2 входа + вентиляция) Медицинский центр / клиника / стоматология Фитнес-клуб / йога-студия / спа-салон Офис компании / коворкинг / шоурум Торговый зал / бутик / салон услуг Учебный центр / частный детский сад ЛОКАЦИЯ — БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ: Живописный вид на воду и внутренний дворик Удобный подъезд и парковка для клиентов Транспортная доступность — развитый район Жилой массив + офисные здания — постоянный поток Инфраструктура — магазины, сервисы рядом ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Продажа с НДС — для юрлиц Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Все документы готовы к сделке СТОИМОСТЬ: [Укажите цену] ? (с НДС) Возможен торг для серьёзных покупателей! КАК КУПИТЬ?Не упустите помещение на береговой линии в новом доме 2024 года! • Звоните — отвечу на вопросы по планировке и мощности • Записывайтесь на просмотр — потенциал нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!