Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Энергостроителей в Новосибирске

Арт. 22741 Помещeние 35 м2 в новом TЦ на ул. Рябиновaя. Молжно объединить и забрать 2 помещения Ввод через 2 месяца. Высочайщий трафик на потоке федеральной сети Потoлок 4м Bодa, электричecтво, кaнaлизaция, газ - центpaльныe. Отоплeниe oт газa Элeктpoэнeргия- 10кВт Пoмeщeние будeт cо cвоим кaдaстpoвым номеpом (нe долeвaя cобcтвeнность) Вoзможeн обмен Ввод в эксплуатацию- 1 квартал 2026г Проведены предварительно переговоры с арендаторами, ликвидность места подтверждена, при покупке сопровождаем до заселения арендаторами Идеально сядет: Пекарня, ПВЗ, аптека, товары для животных, фрукты/овощи, и прочие виды непродовольственных товаров. Окупаемость 7 лет! редкое предложение в городе .

Продается помещение в новом ЖК ''Ваш выбор''. Арендатор ''Озон''. Современный, густонаселенный жилмассив. Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 10000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. Первый этаж, отдельный вход! Много естественного света. Электрические мощности 17 Квт. Потолок 3 м. Помещение сдано в аренду. МАП по запросу Собственник юридическое лицо. Никаких комиссий!

Продается помещение в ЖК ''Ваш выбор''. Современный, густонаселенный жилмассив. Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 20000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. В таких крупных ''спальниках'' всегда будут востребованы коммерческие помещения Первый этаж, отдельный вход ! Много естественного света. Электрические мощности 16 Квт. Потолок 3 м. Помещение сдано в долгосрочную аренду. МАП по запросу. Собственник юридическое лицо. Торг! Никаких комиссий! Квалифицированное юридическое сопровождение сделки

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске Собственник RS Group (оформлен на ИП УСН , без НДС) Местоположение: Октябрьский район высокая плотность населения и удобная логистика. Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме). Ключевые финансовые показатели: Месячный доход (МАП) 457 000 руб. с учетом индексации 2026 г Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + односторонняя индексация 4,9% Операционные расходы: по запросу Окупаемость с учетом индексации: 8,2 лет (12,2%) Инвестиционные преимущества: Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group) Краткосрочный договор - 11 мес. фрукты овощи Односторонная индексация - 4,9% ежегодно Все коммунальные платежи - за счет арендатора Рост годового дохода с индексацией 4,9%: 1 год - 5,72 млн (+4,9%) 2 год - 6,00 млн(+4,9%) 3 год - 6,30 млн (+4,9%) 4 год - 6,61 млн (+4,9%) 5 год - 6,93 млн (+4,9%) 6 год - 7,27 млн (+4,9%) 7 год - 6,93 млн (+4,9%) 8 год - 7,63 млн(+4,9%) Технические характеристики: 3 входа (основной + 2 дополнительных) Зона разгрузки супермаркета Электрическая мощность: 75 кВт Коммуникации: центральные Почему стоит купить? Пассивный доход с гарантированным ростом Надежный арендатор крупнейшая розничная сеть России Ликвидный актив с высоким потенциалом капитализации Звоните, чтобы купить готовый бизнес с пассивным доходом! Работаем с агентами, платим комиссию!

Предлагаем в покупку доходный коммерческий комплекс состоящий из 2х отдельностоящих помещений и строящегося комплекса. Территория 5 225 кв.м. Своя котельная. Коммерческие помещения расположены в выгодной локации: рядом с остановкой общественного транспорта, густонаселенном жилмассивом, с высоким проходящим и проезжающим трафиком. Перед зданием удобная парковка, и аллея с фонтаном. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 69267951

Арт. 9420604 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 127 квадратных метров, расположенное по адресу улица Вилюйская, 3. Расположено на первом этаже, что обеспечивает лёгкий доступ и комфортные условия для вашего бизнеса или арендатора. Выделенные мощности 16 киловатт. Ещё одним важным фактором является высокий пешеходный трафик в данном районе. Помещение арендует стабильный арендатор, МАП по запросу. Подходит под любой вид бизнеса. По всем интересующим Вас вопросам звоните !.

Арт. 9420603 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 91 квадратный метр, расположенное по адресу улица Вилюйская, 3. Расположено на первом этаже, обеспечивает легкий доступ и комфортные условия для вашего бизнеса или арендатора. Помещение арендует стабильный арендатор, МАП по запросу. Выделенные мощности 16 киловатт. Еще одним важным фактором является высокий пешеходный трафик в данном районе. Это предоставляет отличные возможности для рекламы вашего бизнеса и привлечения большого числа потенциальных клиентов. Помещение подходит под любой вид бизнеса. По всем интересующим Вас вопросам звоните !.

Арт. 9422322 К пpодaже представлена торговая площадь с фeдеpальным арендатором - cупеpмapкeт ''Ярче''! B пoмещeнии выпoлнен кaчeствeнный, достаточно высокие потолки, выделенные мощности 50 кВт, имеется санузел, есть 2 входа - оснoвной и зона разгрузки. Находится в центре cпальнoго paйoна на пepвом этaже жилoгo дoма, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Звоните по всем интересующим вопросам!.