Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Энергостроителей в Новосибирске

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! РАССМОТРИМ ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ! Помещение 72,7 кв.м с арендатором.Готовый арендный бизнес! Окупаемость 7,5 лет.Предлагается к покупке торговое помещение 72,7 кв.м с арендатором в Октябрьском районе по улице Выборная (район Педуниверситета) . Арендатор - пункт выдачи ОZОN. - МесторасположениеОктябрьский район, ул Выборная, внутри квартала, удобный подъезд. Помещение расположено внутри густонаселенного микрорайона в окружении многоэтажных домов и вдали от других торговых точек. Современный жилой массив, рядом НГПУ.- Характеристики объекта.Первый этаж 10-этажного жилого дома, общая площадь 72,7 кв.м, два входа: один через подъезд и отдельный вход с улицы, по плану БТИ: торговый зал, 2 подсобных помещения, 2 мокрые точки, установлены кондиционер, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, приборы учеты воды и электроэнергии. Выделенная электрическая мощность 13 кВт.- Юридический аспектСобственник - физическое лицо. -Коммерческий аспектСтоимость объекта - 9 800 000 рублей. Помещение сдано в аренду за 100 000 рублей в месяц, коммунальные и эксплутационные расходы оплачиваются отдельно.Рассмотрим предложения по цене!- JC000020070385Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагаем в покупку доходный коммерческий комплекс состоящий из 2х отдельностоящих помещений и строящегося комплекса. Территория 5 225 кв.м. Своя котельная. Коммерческие помещения расположены в выгодной локации: рядом с остановкой общественного транспорта, густонаселенном жилмассивом, с высоким проходящим и проезжающим трафиком. Перед зданием удобная парковка, и аллея с фонтаном.Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 69267951

Арт. 9420603 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 91 квадратный метр, расположенное по адресу улица Вилюйская, 3. Расположено на первом этаже, обеспечивает легкий доступ и комфортные условия для вашего бизнеса или арендатора.Помещение арендует стабильный арендатор, МАП по запросу.Выделенные мощности 16 киловатт.Еще одним важным фактором является высокий пешеходный трафик в данном районе. Это предоставляет отличные возможности для рекламы вашего бизнеса и привлечения большого числа потенциальных клиентов.Помещение подходит под любой вид бизнеса. По всем интересующим Вас вопросам звоните !.

Арт. 9420604 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 127 квадратных метров, расположенное по адресу улица Вилюйская, 3. Расположено на первом этаже, что обеспечивает лёгкий доступ и комфортные условия для вашего бизнеса или арендатора. Выделенные мощности 16 киловатт. Ещё одним важным фактором является высокий пешеходный трафик в данном районе.Помещение арендует стабильный арендатор, МАП по запросу.Подходит под любой вид бизнеса. По всем интересующим Вас вопросам звоните !.

Арт. 9422322 К пpодaже представлена торговая площадь с фeдеpальным арендатором - cупеpмapкeт ''Ярче''!B пoмещeнии выпoлнен кaчeствeнный, достаточно высокие потолки, выделенные мощности 50 кВт, имеется санузел, есть 2 входа - оснoвной и зона разгрузки.Находится в центре cпальнoго paйoна на пepвом этaже жилoгo дoма, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта.Звоните по всем интересующим вопросам!.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в НовосибирскеВысокодоходный актив с гарантированным денежным потокомМестоположение: Октябрьский район вторая линия высокая плотность населения и удобная логистика.Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).Ключевые финансовые показатели:Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м)Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + ежегодная индексация 4,9%Операционные расходы: по запросуОкупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1%)Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9%)Инвестиционные преимущества:Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group)Гарантированная индексация +4,9% ежегодноВсе коммунальные платежи за счет арендатораПрогноз роста дохода (с индексацией 4,9%):1 год - 5 208 000 (+4,9%)2 год - 5 463 000 (+4,9%)3 год - 5 730 000 (+4,9%)4 год - 6 012 000 (+4,9%)5 год - 6 307 000 (+4,9%)Через 5 лет доход вырастет на 21,1% (до 6,3 млн руб./год)Технические характеристики:3 входа (основной + 2 дополнительных)Зона разгрузки супермаркетаЭлектрическая мощность: 75 кВтКоммуникации: центральныеПочему стоит купить?Пассивный доход от 11% годовых с гарантированным ростомНадежный арендатор крупнейшая розничная сеть РоссииЛиквидный актив с высоким потенциалом капитализацииСобственник RS Group. Готовы к сделке!Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью!

Продается помещение в ЖК ''Ваш выбор''. Современный, густонаселенный жилмассив.Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 20000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. В таких крупных ''спальниках'' всегда будут востребованы коммерческие помещенияПервый этаж, отдельный вход ! Много естественного света.Электрические мощности 16 Квт. Потолок 3 м.Помещение сдано в долгосрочную аренду. МАП по запросу.Собственник юридическое лицо.Торг!Никаких комиссий!Квалифицированное юридическое сопровождение сделки

Продажа ГАБ с арендатором Пятерочка 526,8 кв.м.Рaспoлoжение:- г. Нoвocибиpcк, ул. Bилюйская, 6- в шаговой дocтупнoсти оcтaновки общeствeнного тpaнспортa- Bтopaя линия. Oбъект внутриквapтaльнoй зaстpойки- Высокая плотность населения (2 100 квартир в радиусе 150 метров)Хаpактepистики пoмeщения:- пoмещениe c чиcтовым peмонтом,- потолки 3м,- 4 выxода,Коммуникации:- электроснабжение 75 кВт- отопление центральное- водоснабжение центральное- водоотведение центральноеАрендаторы:- Супермаркет Пятерочка 480 м2 404 000 руб/мес (односторонняя ежегодная индексация 4,9%)- Минимаркет фруктов 35 м2 52 500 руб/мес (односторонняя ежегодная индексация 5%)Коммерческие условия:- Цена продажи 59 999 999руб. Срок окупаемости - 9 лет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 149925Номер в базе: 8906966