Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Челюскинский ж/м в Новосибирске

Готовое торговое помещение с двумя федеральными якорными арендаторами! Зачем строить бизнес с нуля, если можно купить уже работающую точку притяжения покупателей в самой горячей локации Новосибирска? АДРЕС, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Мы находимся в эпицентре транспортной жизни города — рядом ж/д вокзал ''Главный''. Метро, электрички, десятки автобусных и троллейбусных маршрутов — это неиссякаемый поток потенциальных покупателей, которые ежедневно проходят мимо вашего помещения! ТОРГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — максимальная заметность и удобный доступ для клиентов ПВЗ.• 1-й этаж — классика street-retail, никаких лифтов и лестниц.• Площадь: 66,2 кв.м. — оптимальный формат для двух точек выдачи + зона склада.• Планировка: Торговый зал со складом, установлена раковина.• Подведены все необходимые коммуникации. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ГАБ):• МАП: 86 590 ?/мес• Арендаторы: Действующие пункты выдачи OZON + Wildberries• Долгосрочные договоры аренды• Отсутствие кассовых разрывов и простоя• Доход с первого дня владения активом ЗДАНИЕ-МАГНИТ:• Режим работы 24/7 — покупатели забирают заказы в любое время.• Собственная территория со шлагбаумом — клиенты и сотрудники паркуются свободно.• Вход через домофонную систему.• Центральное отопление и все городские коммуникации — никаких проблем с эксплуатацией. ОКРУЖЕНИЕ = ВАШИ КЛИЕНТЫ:Вокруг здания — огромный жилой массив с высокой плотностью населения. Торговые центры, супермаркеты, кафе — всё это создает постоянный пешеходный трафик. Местные жители — ваши постоянные клиенты, которые забирают заказы каждый день! РАСШИРЯЙТЕ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ:Есть смежные помещения на 1 этаже, которые также доступны к покупке. Выкупите их и создайте полноценный торговый кластер: добавьте аптеку, кофе-поинт, магазин цветов или другой стрит-ритейл, увеличив арендный поток и капитализацию актива! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Торговые помещения с действующими федеральными арендаторами у вокзала ''Главный'' — это штучный инвестиционный продукт. Пока вы читаете это объявление, его уже смотрят другие инвесторы. Позвоните, чтобы получить детальную финансовую модель и забронировать время осмотра. Добавьте в избранное — таких street-retail объектов на рынке единицы!

Пpeдлагaeм к прoдaже нестациoнаpный объeкт площадью 18 кв.м, земля в apенде.Пoдoйдёт для любoгo видa торговлиКлючeвые дoстoинcтвa дaнногo объeктa зaключаютcя в том, чтo oн пoлнoстью свобoдeн и гoтов к пpодaже. Kpоме того, у него пpивлeкательный внешний вид c возможнocтью размещeния рeкламы на фacадe киоска.Аренда до 29.12.2030. Киоск свободный.Стоимость аренды 3000 рублей в месяц до конца 2030 года.Продажа от собственника.есть ещё пара хороших вариантов, пишите в личные сообщения фрукты, ларёк, павильон, киоск, остановочный комплекс, цветы