Продажа коммерческой недвижимости на улице Мира в Новосибирске

Уникальнoe прeдложение! В продажe зданиe 5000 кв.м. 4 этажa + paвнoзнaчный, экcплуатиpуeмый цoкoль , ввoд в экcплуатацию 2026 год, БЕЗ ВЛOЖEHИЙ! Пеpвaя линия лидиpующей магиcтрaли левобepeжья, г.Hовoсибиpка ул. Mира . Oбъeкт пpоeктиpoвалcя и cтрoилcя под аппаpт-oтель, дaльнейшее иcпользовaние подходит под различные цели - офис крупной компании, медицинский центр, гостиница и т.д.Все коммуникации новые, центральная вода, отопление, канализация, электричество 200 кВт. 1 этаж свободной планировки с витражными окнами , 2,3,4 этажи кабинетная система, современная отделка в стиле лофт, высота потолков во всем здании 4,5 метра, лифт.Земельный участок, собственность 0,30 Га Соимость объекта 650 000 000 рублей с НДС- стоимость отдельно 2,3,4 этажей 486000 000 рублей с НДСДокументы готовы. Продажа от юридического лица. Для покупателя без комиссии. Агентство недвижимости ЖИЛФОНД является прямым представителем собственника и обеспечивает покупателю чистоту и прозрачность сделки. Звоните, покажем ВСЕ и расскажем!

От официального представителя собственника=застройщика, без комиссий! Продажа нового современного здания класса ''В'' 4874 м2 (возможно продажа части 2,3,4 этажи= 2130 м2) для размещения:штаб-квартиру крупной компаниибизнес-центрагостиницымедцентраапартаментовЛокация-г. Новосибирск, Кировский район, ул.Мира, 63 (ориентир к2)- первая линия оживленной магистрали- рядом с ТРЦ Мега- в 2-х минутах езды от Бугринского моста, в 5-ти минутах от Октябрьского моста.- 3,7 км от метро ''Карла Маркса''- 120 метров от остановки общественного транспортаХарактеристики объекта- общая площадь 4874 м2- сдан в апреле 2026г- 4 этажа+цоколь- современный стильный фасад, витражные окна на 1-м этаже (высота потолка 4,7 м) - центральные коммуникации, э/м 200 кВт- земельный участок 0,26 Га (20-25 машиномест). Юридический аспект - продажа от юридического лицаКоммерческий аспект - стоимость объекта 610 000 000 рублей с НДС Готовы индивидуально подойти к ценообразованию в переговорах с конкретным потенциальным покупателем!Оперативно организуем для Вас переговоры на уровне первых лиц продавца.По запросу - направим видео объекта. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника.

В продаже половина этажа с офисными помещениями. Сквозного прохода во вторую часть этажа нет. Вход в здание отдельный. Все помещения в комплексе, 10, 15, 20 кв.м. Заполняемость 100%.Ежемесячная прибыль 260 600 р. от сдачи в аренду. Окупаемость 6 лет 8 мес.Весь комплекс находится под индивидуальным видеонаблюдением.Покупатель получает не только офисные помещения, но и подвал 120 кв.м., которые оборудованы кладовками. Все кладовки сдаются в аренду, заполняемость 100%.