Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Линейный в Новосибирске

Продажа БЦ Фараон, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Галущака д. 1а, напрямую от собственника! — Площадь общая (Gba) — 5940.6 м2, площадь арендопригодная (Gla) — 4779 м2. — Земля — 1668 м2 в собственности. — Год постройки — 2005 г. — 6 этажей (включая цокольный этаж). — Лифт, эскалаторы. — Парковка уличная 50 машиномест. — Мощность общая 447 квт. — Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. БЦ полностью заполнен арендаторами! 1й этаж — торговля (магазин Пятерочка, аптека, суши, химчистка, цветы). 2й этаж — торговля, сфера услуг, развлечений и отдыха (квест, мастерская часов, интернет магазин). 3й этаж — торговля, сфера услуг, красоты, (интернет магазин автозапчастей, парикмахерская, детская гимнастика, студия творчества). 4й этаж — сфера услуг, красоты, спорта (студия воздушной гимнастики, фотостудия, студия красоты, образцовый театр танца, студия йоги и гимнастики, тайский массаж). 5й этаж — сфера спорта (Центр единоборств Эскалибер). Цокольный этаж — сфера культуры и искусства (Театр Красная мельница). Обременений нет, продажа по Дкп, собственник — физ. Лицо (ИП).

Продажа здания с земельным участком Площадь: 5 000 кв.м. Расположение: - г. Новосибирск - Первая линия Характеристики: - Здание заполнено арендаторами, возможно расторжение договоров аренды - Земельный участок в собственности - подземный паркинг на 15 м/м - 2 лифта - современное инженерное оснащение - типовой ремонт из качественных материалов Коммуникации: - электроснабжение - 300 кВт - отопление центральное - водоснабжение центральное - водоотведение центральное - система водяного пожаротушения Коммерческие условия: - Цена продажи- 500 000 000 руб (100 000 руб/кв.м.) с НДС - Собственник ФЛ - OPEX - по запросу Адрес в объявлении указан условно. Подробности по телефону Компания RS-group является представителем собственника объекта

Помещение в шаговой доступности от ст. М.''Заельцовская'' Здание в собственности. В наличии полный комплект проектной документации на здание, разработанной Новосибгражданпроект Стены : кирпич 800 мм., перекрытия: ж/б. Окна: пластиковые Ступени и подоконники лестничных маршей: натуральный камень. Системы водоснабжения, отопления и водоотведения городские. В рабочих помещениях и серверной установлены кондиционеры. Вентиляция: приточно-вытяжная Эл.мощность: 37 кВт Оптические кабели: Ростелеком и Новотелеком Система видеонаблюдения на всех этажах здания, в подвале, в теплопункте и снаружи - по периметру здания. Система охранной сигнализации с контролем доступа. Система пожарной сигнализации: в наличии Тёплая парковка на 6-8 машин + парковка на улице. Наличие производственно-складской площади с возможность разгрузки с грузового транспорта. Возможность строительства дополнительного помещения площадью 144,6 кв м над галереей (парковка, склад и т.д.) Здание в отличном состоянии. Кабинет директора с действующим камином. Помещения частично сданы в аренду на короткий срок. Имеются желающие забрать в аренду оставшиеся площади... Эксплуатируем сами.