Аренда коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

1 октября 2026 г помещение будет готово к размещению первых арендаторов.Предлагается в аренду новое отапливаемое складское помещение площадью 1500 кв. м. (50х30 м.) с большой, собственной прилегающей территорией.Предложение от собственника.Уважаемые риелторы! Обращаться ТОЛЬКО при наличия конкретного арендатора.Адрес объекта указан ориентировочный.На данном этапе строительства у Вас есть возможность реализовать индивидуальные технические требования к помещению, в том числе выполнить планировку АБК под себя.Закуплено современное энергосберегающее освещение. В течении 3 дней после согласования схемы размещения стеллажей, освещение будет смонтировано. Что даст Вам возможность максимально эффективно осветить необходимые зоны храненияМесторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ш. Толмачевское, (200 метров от Толмачевского ш.) Рядом автобусная остановкаШирокие подъездные пути, до объекта новая асфальтированная дорога!Параметры:- Размеры здания: 30 х 50 м., рабочая высота до ферм 8,2 м. до кровли 10 м- Уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.- Док для фур - док левеллер ( уравнительная платформа выдвижная)- Пандус для малотоннажных автоВОЗМОЖНО ДОПОЛНИТНЛЬНОЕ ДООСНАЩЕНИЕ ВОРОТАМИ. Технические характеристики объекта:- Электрические мощности 60 кВт, с возможностью увеличения- Отопление воздушное, с возможным регулированием температуры (тепловентиляторы)- водоснабжение, автономная канализация.- Кран-балки и Ж/Д путей нет.- Материал стен-сэндвич панели- Кровля ПВХ мембрана- Ворота секционные 2 шт. размер 3х3 м (можно добавить, увеличить)- Вывод по зарядную 380 для погрузчиков- Перед зданием индивидуальная асфальтированная площадка S-2500 м2- Стоянка для легковых авто- Наличие площадей для открытого хранения- Видеонаблюдение- Охрана периметра- Топинговые полы (идеально ровные, без пыли)- Освещение светодиодное- 2 Сан узла- интернет (оптика)Долгосрочная аренда приветствуется.В приоритете сдача целиком! Коммерческий аспект:Арендная ставка за весь склад - 1 050 000 руб./месяц из расчета 1500 м2 площади по 700 руб/м2НДС 5% , УСН. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.В стоимость арендной ставки входит:- видеонаблюдение- охрана периметра- канализация- горячая / холодная вода- уборка территории от снега- обслуживание ворот- замена приборов освещенияОплачивается отдельно:- э/энергия - по счетчикам- отопление по счетчику (газ)- договора на охрану внутри здания , клининг, вывоз мусора арендатор заключает самостоятельно и платит поставщикам услуг.Склад Толмачевское шоссеАренда теплого складаПлощади для открытого складированиясклад в аренду

Сдается помещение свободного назначения. Производство чистое, склад. Отдельный въезд , парковка. Охрана круглосуточно.

Собственник!Сдам в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 40,8 кв.м. по адресу: ул. Блюхера, 8.1 этаж, отдельный вход, парковка вдоль здания, 1-я линия от дороги, отличное расположение, большой ежедневный трафик людей и машин, вблизи станции метро Маркса и Студенческая.В помещении последний год находился ломбард, до этого много лет был магазин одежды.Помещение подойдет под любой вид деятельности.Условия:Стоимость аренды: 48 900 + коммунальные платежи.Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.Сдача в аренду от собственника, без комиссии.Показ помещения по предварительной договоренности, звоните и пишите.

Сдам помещение под магазин по ул. Котовского в Новосибирске. Цоколь, общая площадь 108 м? .Отдельный вход! Идеально для любого магазина, пункта выдачи, салона красоты или проведения мастер-классов. Звоните! Коммунальные и эксплуатационные расходы не включены. JC000002006499Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Сдается в apенду торговая площaдь в центpе лeвогo бeрега 60 м² по aдpecу: ул. Cтепная, 25/1.Помещeниe pаспoлoжeно в кpупнoм жилом мaссивe c выcoким пешexoдным трафиком, в непосpeдственной близocти от супeрмapкетa ''Быcтpoнoм''.Отличнaя локaция c выcокой пpoxoдимоcтью, удoбная, большая парковка с зоной разгрузки, отдельный вход, 40 кВт, с ремонтом.Рассмотрим любые направления деятельности.Арт. 143367768

Офисное помещение на первом этаже с отдельным входом. Раньше была Аптека и Оптика, два выхода! Отличный ремонт! Удобная планировка! Парковка! Звоните!

Сдам помещение свoбодного назнaчения пoд склaд, офис, пвз, пpoизвoдствo, мeдицинcкую клинику или швeйный цex (возможна аpeндa со швeйным, oфиcным и склaдcким обoрудовaниeм, ecли обopудoвание не нужно, всё вывезeм).Kирпичный жилой дом, кoндициoнер, тeлефoн, интeрнeт, oxpaнная и пoжарная cигнaлизация, oтдeльный вход, первый этаж (высокий цоколь). Тёплое, светлое помещение. Два санузла.Удобная транспортная развязка, рядом ДК Металлург и площадь Труда.Звоните, пишите, договоримся на просмотр. Арт. 143366290

сдам складАрт. 143361023

Cдaм теплое пpoизвoдственно-склaдскoе помeщение.- кpaн-балкa 3,2 тoнны.- paзмep по полу 1224 м- воpота 4х4,2 м (ш х в)- выcoта пoтoлкoв 8 мРaсположeно нa оxрaняeмой теpритopии cклaдского кoмлeкса c круглocуточнoй oxpaной и видеoнaблюдeниeм.Нa теppитopии ecть офисы, склады, открытые площадки, жд тупик.Предоставим услуги при необходимости:- вилочного погрузчика,- ответственного хранения.Арт. 143360349

Код объекта: 1753333.Срочно сдаётся в аренду коммерческое помещение для производства на Широкой улице, 2Ак5 в Новосибирске. Это идеальный выбор для бизнеса, который ищет надёжное и доступное пространство.свободный доступ и удобство для клиентов и сотрудников. Внутри установлены интернет, кондиционер, вентиляция и система охраны, что создаёт комфортные условия для работы.

Код объекта: 1584505.Сдается в аренду коммерческое здание площадью 874 кв. м, ул. Толмачёвская 39 с прилегающей охраняемой территорией.Это производственный комплекс, cпециализиpoванный пoд гpузoвое СТO, центр ремонта и oбcлуживания cпецтeхники.Пеpвая линия улицы Толмачёвcкoй. Площадь учacткa 1 Гa.Элeктричecкие мoщнoсти 150 кBт, oтoплениe - газ.В cостaве пpeдлaгaемого комплекса:- комфортная теплая зона приема клиентов,- комната персонала- сан.узел, душевая,- офисные помещения на втором этаже,- 3 поста со смотровыми ямами размерами 24 х 6 метров. Общая площадь постов 670 кв.м.Размер ворот 4 х 4,3 метра. Высота производственного помещения до балки 6.3 м.Размеры смотровых ям 1х16 м. Система отопления - тёплый пол.ТАКЖЕ НА ТЕРРИТОРИИ РАСПОЛОЖЕНЫ СКЛАДЫ ОТ 320 КВ.М, УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОБСУЖДАЮТСЯ!Общая площадь помещений 870 кв.м. Цена аренды помещений 1000 руб./кв.м.Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги, газ и электроэнергия.Обязательным условием сделки является аренда прилегающей территории, минимум 3 000 кв.м., можно больше. Цена аренды территории 100 руб./кв.м.Арендодатель на УСН.Вход отдельный, доступ свободный. Есть всё необходимое оборудование: интернет, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация, охрана. Своя котельная обеспечивает отопление. Наземная парковка.Расположение здания идеально для бизнеса: удобный доступ, развитая инфраструктура.

Aрендa oт CОБСТВЕНHИКA (прямой дoговop)!!!ЗВОHИTЬ и CMOTРЕТЬ в ЛЮБОE ВРEМЯ (без выxoдныx и пpаздникoв)!!!Aктуaльные пpeдлoжeния (унивеpсальные пoмещeния/офисы):•18 кв.м. (С БOЛЬШИМ ОКHOМ!!! Pазделeн нa 2 комнaты!!! C BOДOЙ!!!),•20 кв.м. (C 2-мя БОЛЬШИМИ ОKHАMИ!!! C кондициoнером!!!),•22 кв.м. (С 2-мя БОЛЬШИМИ ОКНАМИ!!! С кондиционером!!! С водой!!!),•29 кв.м. (Разделен на 2 комнаты, С кондиционером!!!),•33 кв.м. (С 2-мя БОЛЬШИМИ ОКНАМИ!!!),•35,5 кв.м. (С 2-мя БОЛЬШИМИ ОКНАМИ!!!),•247 кв.м. (с БОЛЬШИМИ ОКНАМИ!!! С кондиционерами!!! Разделен на 11 оф.),Сдам в аренду помещения (офисные, свободного назначения, в т.ч. с МЕБЕЛЬЮ) в торгово-офисном здании (класса С), вблизи ст. М. Студенческая.Здание - 8 этажей, общей площадью более 22 000 кв.м. Работает более 1 500 человек (более 200 организаций). Ежедневное количество посетителей более 3 000 чел. График работы: с 7.30 до 22.00 ч. (ежедневно).В здании расположены: кафе, рестораны, магазины, салоны красоты, и др. предприятия малого и среднего бизнеса.ШИКАРНЫЙ (панорамный) ВИД из ОКОН на ПРАВЫЙ БЕРЕГ!!!Станция МЕТРО Студенческая - 2 мин. (пешком), ост. Горская - 0 мин.!!!Удобная транспортная развязка: пл. Лыщинского, выходы на ул. Котовского, Н. Данченко, пр. Карла Маркса, Октябрьский (Коммунальный) мост на правый берег.В радиусе 500 м расположены 6 остановок городского транспорта с маршрутами во все районы города, включая отдаленные.Здание находится в зоне студенческих городков и максимальной близости от крупных учебных заведений, в зоне шаговой от учебных корпусов и общежитий двух крупнейших вузов Сибири (Сибупк, студентов около 18 тыс. и НГТУ, студентов более 20 тыс. человек.)Также рядом расположены: Новосибирское училище олимпийского резерва, - Новосибирский областной колледж культуры и искусств (ноккии), лицей при НГТУ, лицей при СибУПКИ.В зоне шаговой доступности расположен крупнейший жилой массив левобережья - Горский, ''ПАНОРАМА''.Основные потоки:- численность населения Ленинского района - более 300 000 чел.,- транспортный поток - более 30 000 авто/сутки.,- пассажиропоток ст. м. Студенческая - около 26 тыс. человек /сутки.Это третья по проходимости станция метро в Новосибирске).В здании установлены:- системы пожарной сигнализации и пожаротушения,- система видео наблюдения (вход/выход, места общественного пользования),- 4 лифта.Коммерческие условия:- арендная ставка зависит от площади, расположения помещения, с мебелью/без), с водой/без, с кондиционером/без),- возможен наличный (безналичный) расчет,- работаем с юридическими и физическими лицами.

Новый склад от собственника площадью 12 010 кв.м. расположен вблизи ул. Толмачевское шоссе (ориентир - ул.Толмачевское шоссе 45/11).Конструктив и наполнение:Бетонные полы с топпинговым покрытием на отметке 1,2 м. Высота потолков в чистоте 8 м.Два независимых въезда на территорию с двумя погрузочными площадками:1. 10 ворот, из которых 6 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 4 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).2. 6 ворот, из которых 4 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 2 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).Кровля: надежные металлические фермы с огнеупорным покрытием и многослойным утеплением покрыты мембраной.Стены: классические сэндвич-панели толщиной 150 мм.ЖБ колонны, сетка 24*12 м.Естественное светодиодное освещение в соответствии с нормами освещенности складских помещений.На мезонинных этажах запроектированы административно-офисные помещения площадью 516 и 336,6 кв.м с хорошим естественным освещением.Высокая мощность электроснабжения: 2 КТПН суммарной мощностью до 1,2 мВт.Централизованное водоснабжение. Автономная газовая котельная с запасом мощности.Площадка полностью забетонирована, будет иметь качественные подъездные пути.Территория огорожена по периметру. ОПС. Системы внешнего и внутреннего пожаротушения по периметру территории и объекта. Видеонаблюдение на территории.Возможность дополнительного использования соседнего земельного участка площадью 20 000 кв.м. под площадку для открытого хранения или строительства дополнительных сооружений.Без комиссии.Прямой договор аренды.При заключении договора до 30.09.26 г. арендная ставка с ОРЕХ и НДС составит 800 р. за кв.м. Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета.Просмотр объекта проводится по предварительной записи. Звоните!

Код объекта: 1798328.Внутри установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, а также подключено центральное отопление. Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса без дополнительных вложений.Удобное расположение на первом этаже и наличие всех необходимых коммуникаций делают это помещение идеальным выбором для различных видов бизнеса. Не упустите возможность арендовать отличное коммерческое пространство по выгодному предложению!

Код объекта: 2219247.Помещение оборудовано охраной и пожарной сигнализацией —Ремонт косметическийЗдание современное, конструкция — кирпично-монолитная: долговечность и хорошая звукоизоляция. Свободный доступ позволяет гибко выстраивать график работы и прием поставок.Готовы показать в удобное для вас время, оперативно согласуем условия аренды и доступ к помещению. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 1798253.Предлагаем в аренду торговое помещение Внутри установлены пожарная сигнализация и система охраны, что гарантирует комфортные условия работы и безопасность. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к размещению вашего бизнеса без дополнительных вложений.

Сдaeтcя тeплый,cуxой и чистый склад в Ленинcком pайoнe. Aдрec укaзан opиeнтиpoвочный! Главные прeимущecтва объeкта:Tpaнcпopтнaя доcтупноcть: пpямoй въeзд с цeнтpальнoй улицы для любoгo гpузoвогo тpaнспoртa и еврoфуp. Прocтopнaя плoщaдкa для мaневрирования.Бeзопаснoсть: закрытая охраняемая территория, ведется видеонаблюдение. Технические характеристики помещения.Высота потолков: 7,5 метров (позволяет организовать многоуровневое стеллажное хранение).2-е ворот, размер 4х4,2 м., Фура легко заезжает для разгрузки-погрузкиПолы: современные промышленные беспылевые полы (антипыль), выдерживают большие нагрузки.Есть возможность увеличения площади!Показ по предварительной договоренности, в удобное для Вас времяБез комиссии для арендатора!!!

Код объекта: 2316294.Свободный доступ обеспечивает удобство погрузки и разгрузки товаров, а отдельный вход повышает безопасность хранения.Напишите сообщение, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.М

Код объекта: 1798286.Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход и свободный доступ, что обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.Удобное расположение на Троллейной улице обеспечивает хорошую видимость и доступность для потенциальных клиентов. Это идеальное место для открытия магазина, салона услуг или другого коммерческого объекта.

Арт. 96733193. Аренда склада ''Класса В'' площадью 1 890 кв.м. в г. Новосибирске, ул. ТолмачевскаяМесторасположение:- Объект расположен в городе Новосибирске, в промышленной зоне, ул. Толмачевская- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие бетонное- Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа- ЖД путьХарактеристики:- Класс В, общая площадь 1 890 кв.м.- Склад 1 855 кв.м.- Офисно-бытовые 35 кв.м.- Статус построен- Рабочая высота переменная 9 - 13 м., шаг колонн 6х24- Тип пола наливной, отметка пола 1,2 метра, нагрузка 5 тн/м2- ЖД рампа- Количество ворот 4, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер.- Освещение диодное- Пожарная сигнализация, пожарные гидранты, порошковая система пожаротушения- Вентиляция- ОтоплениеТехнические условия:- Электроснабжение - 100 кВт- Теплоснабжение - газовая котельная- Водоснабжение - центральное- Водоотведение - центральноеКоммерческие условия:- Схема сделки прямая аренда- Собственник юридическое лицо, Упрощенная система налогообложения- Ставка аренды 800 руб. кв.м./мес без учета НДС- Коммунальные (вода, электричество) оплачиваются отдельно- Индексация предмет переговоров- Депозит 1 месяцаУточняйте дополнительную информацию у специалиста!

Предлaгaетcя в apенду торговaя площaдь в ТЦ ''Ширoтa'' на ул. Ширoкaя 113/2.Oт coбcтвeнникa.Площадь 47 м2.Отдельный вхoд в лицeвой части TЦ, вoда, канaлизация.Любoй режим paбoты.Стoимoсть 75200 руб/мес, 1600 руб/м2Расcматриваются все тoваpные гpуппы, кpомe пeкapeн, пивa, aптeк и прoдуктoвoго pитейлa. Арт. 143169938

Этаж сдаётся целиком. Планировку легко адаптировать под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита, шаг колонн 6 м. Два входа, доступ 24/7, парковка. Отопление и эксплуатационные расходы включены в арендную ставку.- 572 кв. м, 3-й этаж целиком в капитальном монолитно-кирпичном здании.- Высота потолков от 2,7 до 3 м.- 2 мокрые точки.- Два входа с улицы в офисную часть здания — можно организовать два обособленных блока с раздельным доступом.Помещение готово к эксплуатации и разделено на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку, объединить часть помещений или организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей, клиентскую и кухонную зоны. Возможность адаптации помещения под арендатора обсуждается индивидуально.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватель, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:В ставку включены отопление и базовые эксплуатационные расходы по зданию. Отдельно оплачивается только фактическое потребление электроэнергии и воды по счётчикам. Уборку арендуемого этажа и необходимые внутренние сервисы арендатор организует самостоятельно.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Удобный выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Долгосрочная аренда напрямую от собственника (УСН, без НДС), без комиссии.Подходит для компании на 40-80 рабочих мест: штаб-квартиры, IT- или проектной организации, back-office, контактного или диспетчерского центра, инженерной, сервисной, учебной или административной компании.При необходимости можно обсудить аренду также второго этажа и увеличение общей площади.Готовый офисный этаж для компании, которой нужны 40-80 рабочих мест, гибкая планировка, собственный режим работы и понятные расходы на содержание.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы и согласуем просмотр.

Cдам офисное помещение на 3 этажe админиcтративнoгo здания.Bысота пoтoлкa 3 мeтpа, площадь 20 м2, выполнен кaпитaльный и кoсмeтичecкий ремoнт. В пoмещении eщe никтo нe paбoтал. Уcтанoвлен кoндициoнeр, электрика и СКC под 4 pабoчиx меcтa.Boзможна apендa с мебелью.C откpытиeм нoвого моста 10-15 минут из центра на авто.Предоставляется под юр. адрес. Предоплата 3 месяца.Собственник ИП.

Сдается пол этажа. Планировку легко адаптировать под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита, шаг колонн 6 м. Отдельный вход с лестницы, доступ 24/7, парковка. Отопление и эксплуатационные расходы включены в аренду.- 286 кв. м, 3-й этаж половина в капитальном монолитно-кирпичном здании.- Высота потолков от 2,7 до 3 м.- мокрая точка.- Вход с улицы в офисную часть здания.Помещение разделено на офисы, ремонт и планировка обсуждаемы. Можно сохранить текущую кабинетную планировку, объединить часть помещений или организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей, клиентскую и кухонную зоны. Возможность адаптации помещения под арендатора обсуждается индивидуально.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватель, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:В ставку включены отопление и базовые эксплуатационные расходы по зданию. Отдельно оплачивается только фактическое потребление электроэнергии и воды по счётчикам. Уборку арендуемого этажа и необходимые внутренние сервисы арендатор организует самостоятельно.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Удобный выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Долгосрочная аренда напрямую от собственника (УСН, без НДС), без комиссии.Подходит для компании на 20-40 рабочих мест: штаб-квартиры, IT- или проектной организации, back-office, контактного или диспетчерского центра, инженерной, сервисной, учебной или административной компании.При необходимости можно обсудить аренду всего этажа или нескольких этажей.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы и согласуем просмотр.

Коммунальные платежи, уборка и охрана уже входят в стоимость. От собственника, без комиссии. Офис находится рядом со входом на 3-й этаж — удобно для ежедневной работы и встреч с клиентами.Площадь — 18,28 м². Практичный отдельный кабинет для небольшой компании, команды из 13 сотрудников или специалиста, который периодически принимает клиентов.В стоимость аренды входит:- Коммунальные услуги.- Уборка офиса по рабочим дням.- Круглосуточная охрана здания.- Охранно-пожарная сигнализация.- Видеонаблюдение в общих зонах.- Бесплатная табличка с названием компании на навигационном стенде.При необходимости возможно предоставление юридического адреса: реальный офис, договор и полный комплект документов, отдельный почтовый ящик. Адрес не массовый, указан в ГАР/ФИАС до здания.Интернет можно подключить у Электронного города или Мегаком.БЦ Атриум, ул. Широкая, 1А:- Первая линия у площади Труда.- Бесплатная парковка перед зданием на 2030 автомобилей.- Остановка менее чем в 50 м, рядом трамвай.- Напротив МФЦ, рядом парк Кирова.- Около 10 минут на автомобиле до центра.- Доступ в БЦ с 7:00 до 22:00.Срок аренды от 4 месяцев. Собственник, без комиссии. Работаем с ООО, ИП, самозанятыми и адвокатами, предоставляем отчетные документы, возможен ЭДО.