Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске

1 октября 2026 г помещение будет готово к размещению первых арендаторов.Предлагается в аренду новое отапливаемое складское помещение площадью 1500 кв. м. (50х30 м.) с большой, собственной прилегающей территорией.Предложение от собственника.Уважаемые риелторы! Обращаться ТОЛЬКО при наличия конкретного арендатора.Адрес объекта указан ориентировочный.На данном этапе строительства у Вас есть возможность реализовать индивидуальные технические требования к помещению, в том числе выполнить планировку АБК под себя.Закуплено современное энергосберегающее освещение. В течении 3 дней после согласования схемы размещения стеллажей, освещение будет смонтировано. Что даст Вам возможность максимально эффективно осветить необходимые зоны храненияМесторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ш. Толмачевское, (200 метров от Толмачевского ш.) Рядом автобусная остановкаШирокие подъездные пути, до объекта новая асфальтированная дорога!Параметры:- Размеры здания: 30 х 50 м., рабочая высота до ферм 8,2 м. до кровли 10 м- Уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.- Док для фур - док левеллер ( уравнительная платформа выдвижная)- Пандус для малотоннажных автоВОЗМОЖНО ДОПОЛНИТНЛЬНОЕ ДООСНАЩЕНИЕ ВОРОТАМИ. Технические характеристики объекта:- Электрические мощности 60 кВт, с возможностью увеличения- Отопление воздушное, с возможным регулированием температуры (тепловентиляторы)- водоснабжение, автономная канализация.- Кран-балки и Ж/Д путей нет.- Материал стен-сэндвич панели- Кровля ПВХ мембрана- Ворота секционные 2 шт. размер 3х3 м (можно добавить, увеличить)- Вывод по зарядную 380 для погрузчиков- Перед зданием индивидуальная асфальтированная площадка S-2500 м2- Стоянка для легковых авто- Наличие площадей для открытого хранения- Видеонаблюдение- Охрана периметра- Топинговые полы (идеально ровные, без пыли)- Освещение светодиодное- 2 Сан узла- интернет (оптика)Долгосрочная аренда приветствуется.В приоритете сдача целиком! Коммерческий аспект:Арендная ставка за весь склад - 1 050 000 руб./месяц из расчета 1500 м2 площади по 700 руб/м2НДС 5% , УСН. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.В стоимость арендной ставки входит:- видеонаблюдение- охрана периметра- канализация- горячая / холодная вода- уборка территории от снега- обслуживание ворот- замена приборов освещенияОплачивается отдельно:- э/энергия - по счетчикам- отопление по счетчику (газ)- договора на охрану внутри здания , клининг, вывоз мусора арендатор заключает самостоятельно и платит поставщикам услуг.Склад Толмачевское шоссеАренда теплого складаПлощади для открытого складированиясклад в аренду

Сдаётся в аренду холодный склад в 5-этажном доме, на 1 этаже, вход со двора.

Сдаётся склад на территории Винап с хорошими подъездными путями.В помещении склада есть помещение для персонала.Перед складом большая погрузо-выгрузочная площадка.Территория огорожена.В склад заведена холодная вода.Выделенная эл.мощность 30КВт (возможно увеличение)

Новый склад от собственника площадью 12 010 кв.м. расположен вблизи ул. Толмачевское шоссе (ориентир - ул.Толмачевское шоссе 45/11).Конструктив и наполнение:Бетонные полы с топпинговым покрытием на отметке 1,2 м. Высота потолков в чистоте 8 м.Два независимых въезда на территорию с двумя погрузочными площадками:1. 10 ворот, из которых 6 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 4 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).2. 6 ворот, из которых 4 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 2 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).Кровля: надежные металлические фермы с огнеупорным покрытием и многослойным утеплением покрыты мембраной.Стены: классические сэндвич-панели толщиной 150 мм.ЖБ колонны, сетка 24*12 м.Естественное светодиодное освещение в соответствии с нормами освещенности складских помещений.На мезонинных этажах запроектированы административно-офисные помещения площадью 516 и 336,6 кв.м с хорошим естественным освещением.Высокая мощность электроснабжения: 2 КТПН суммарной мощностью до 1,2 мВт.Централизованное водоснабжение. Автономная газовая котельная с запасом мощности.Площадка полностью забетонирована, будет иметь качественные подъездные пути.Территория огорожена по периметру. ОПС. Системы внешнего и внутреннего пожаротушения по периметру территории и объекта. Видеонаблюдение на территории.Возможность дополнительного использования соседнего земельного участка площадью 20 000 кв.м. под площадку для открытого хранения или строительства дополнительных сооружений.Без комиссии.Прямой договор аренды.При заключении договора до 30.09.26 г. арендная ставка с ОРЕХ и НДС составит 800 р. за кв.м. Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета.Просмотр объекта проводится по предварительной записи. Звоните!

Предлагаем вашему вниманию аренду производственно-складского помещенияОбъект расположен в черте города Hoвoсибиpcкa на улице СтанционнойАдрес указан условно.Характеристики склада:- Склад: 2 600-3 300 кв. м.,- Рабочая высота: 7 м.- 3 ворот: одни 4.5*4 м и двое с выходом на жд тупик- Беспылевые полы на отметке 0.0 м.- Освещение светодиодное.- Кран-балка 5 т.- ЖД тупикТехнические условия:- Электроснабжение: по запросу.- Теплоснабжение: от газовой котельной.- Водоснабжение и водоотведение: центральное.Коммерческие условия:- Тип сделки - аренда- ИП УСН 5%- Базовая ставка: 400 руб./кв. м.+ НДС 5%- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.- Депозит: 1 месяц.Без комиссии для арендатора!Компания ВЕСОМО является представителем собственника объекта.

помещение 3 мин от метро.Удобно разгружать малотоннажные авто.Расположено очень удобно.Подойдет под склад и офис.В помещении отопление, вода, канализация.Требуется ремонт в зависимости от вашей задачи.Окон нет. Вход отдельный с улицы, есть запасный выход.Арт. 143629774

ЭКСКЛЮЗИВНО представляем к аренде новый готовый склад класса ''В+'' 10 000 м2! Деление от 2500 м2Месторасположение Ленинский район г Новосибирска, ул.Станционная, удобный подъезд, огороженная и охраняемая территория логистического комплекса.Характеристики - Здание общей площадью 10 000 м2 (1 этаж 9550 м2, 2 этаж 450 м2).- Рабочая высота 9 м.- Ворота, оборудованные доклевеллерами и докшелтерами - 12 шт, есть 1 ворота на нулевой отметке. - Офисные помещения с ремонтом над зоной разгрузки, санузлы, раздевалки. -Система пожаротушения - гидранты. -Беспылевой пол с нагрузкой от 5 тн/1м2. - Центральные коммуникации, газ, э/м до 200 кВт (3 категория). Юридический аспект Земельный участок в собственности. Здание построено на основании разрешения на строительства, находится в процессе официального ввода в эксплуатацию, готовность - 1кв 2026 г. Проект реализует опытный девелопер.Срок аренды от 3 лет. Коммерческий аспект Базовая арендная ставка - 750 руб за 1 м2, НДС и все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора

Предлагаем в аренду современный складской комплекс класса ''В+'' 6358,8 м2 на правах консультанта собственникаМесторасположение Калининский район, ориентир - ул.Б.Хмельницкого. Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.Характеристики объекта Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком. Площадь складских помещений 5891,9 м2: - отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус), - рабочая высота потолка 9 м, - свободная планировка (шаг колонн 12х24 м), - материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2, - 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру, - 1 ворота на жд пандус, - щитовое светодиодное освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В), - к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность. К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня). Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем. Коммуникации - коммуникации центральные, - заключены прямые договора с поставщиками услуг, - выделена э/мощность - 100 кВт, - в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды. Коммерческий аспект Стоимость помещений - Арендная ставка 700 руб./1м2 Дополнительно оплачиваются: - НДС 20%, - коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), - эксплуатационные услуги 96 р/м2 (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра). Стеллажи отсутствуют. Юридический аспект Собственник юридическое лицо (ООО и ИП). Компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Сдам теплый склад . Можно частями от 1000 метров с отдельным вьездом . Цена 500 р метр .

В рамках складского терминала сдам склад 960 метров теплый . Полы антипыль . СКЛАД ТЕПЛЫЙ ОТОПЛЕНИЕ НА ТЕПЛОВЕНТИЛЯТОРАХ . Есть офисы от 20 м квадратных и открытые площадки

Теплый, светлый, современный склад (t=+20), беспылевой пол, высота потолков 6 м., что при стеллажном хранении позволяет увеличить полезную площадь на 30-40%. В общую площадь включена площадь офисно-бытового помещения S=36,3 кв.м. На складе пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Огороженная, охраняемая круглосуточно площадка. Имеется дополнительно офисные помещения. Цена 500 руб/м2. В цену включено всё, кроме эл/энергии, оплачивается отдельно по счетчику. Предложение от собственника.

Сдается коммерческое помещение в административном здании Арт. 143510136

Склад 530 м. Потолок 5м. Офисная часть 80квм. Потолок 3. Тёплый. Расходы в среднем по году на отопление и т.п. порядка 25-30 в месяц. 25 кВ. Ворота откатные под газель. Пол ровный. Коммунальные на арендаторе.

Аренда склада класса В 1 930 кв. м.Общая площадь 1 930 кв. м. возможно деление на 2 помещения.Характеристики объекта:- Рабочая высота потолка 8 метров.- Пол бетонный, беспылевой, нагрузка 3 тонн/кв. м.- Отметка пола 1,20 метра от уровня земли.- Количество ворот 4, ворота секционные- Шаг колон 6*12- Каркас металлоконструкция- Стены материал сэндвичТехнические условия:- Энергоснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения).- Теплоснабжение газовое.- Водоснабжение- центральное- Водоотведение септикАдрес объекта указан условно.Компания ВЕСОМО является официальным представителем собственника.

Характеристики объекта:- Мультитемпературный склад- Помещение для газации бананов- АБК- Рабочая высота потолка 13 метра- Пол бетонный, беспылевой- Отметка пола 1,2 метра от уровня земли- Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация- Оборудована зарядная под электрокарыТехнические условия:- Энергоснабжение не менее 200 кВт- Теплоснабжение, централизованное от газовой котельной.- Водоснабжение собственные скважины.- Водоотведение, центральное

сдается высокий бокс под склад, гараж.

Отапливаемый склад, бокс, гараж, производственный цех на территории охраняемой базы. S = 55 м², площадка 13.2х4.2 метров выcoтa вoрoт - 3,45 м, высота в помещении - 4 м. Сухое теплое помещение, Пол - бетон, Большая площадка для маневрирования большегрузных машин. Электричество 220В (можно завести 380 В) Охрана и видеонаблюдение Доступ на базу круглосуточный. Электроснабжение по счетчику,Отопление газовое - автономная котельная. Оплата за отопление 6 месяцев в году - только в отопительный сезон. Температура в помещении +16 в самые сильные морозы. Зимой проезды от снега чистим бесплатно.Просмотр в любой день. Звоните.

Аренда уникального складского комплекса ''Класса А'' площадью 30 000 м²Расположенный в сердце Промышленно-логистического парка Новосибирской области, этот строящийся объект предлагает идеальные условия для вашего бизнеса.Особенности комплекса:- Впечатляющая рабочая высота потолка 12 метров.- Современный беспылевой бетонный пол с нагрузкой до 8 тонн/кв.м.- 37 высокотехнологичных доков с докшелтерами и доклевеллерами.- Надежная спринклерная система пожаротушения и сигнализация.- Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.Технические преимущества:- Централизованное теплоснабжение и водоснабжение.- Асфальтированная прилегающая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.Без комиссии для арендатора!Компания ВЕСОМО - представитель собственника.

Субаренда склад ''Класса А'' от 5 000 кв. м. до 15 000 кв. м.Характеристики объекта:- Рабочая высота потолка 14 метров.- Шаг колон 12*24.- Отметка пола 1,2 метра от уровня земли.- Мезонин от 1 000 кв. м.- Двое ворот оборудованы доклевеллерами и докшелтерами- Система пожаротушения- спринклерная.- Имеется разгрузка с ж/д.-Зарядка для электрокаров.Технические условия:- Теплоснабжение-автономное газ.- Водоснабжение - центральное.- Водоотведение- септикКоммерческие условия:- Схема сделки - прямая аренда- Базовая ставка без НДС- Коммунальные услуги оплачиваются сверху- OPEX 200 руб. /кв. м. без НДС- Индексация по ИПЦ но не менее 10%- Арендные каникулы предмет переговоров- Депозит 2 месяцев.

Пpeдлагaетcя к аренде новоe прoизводcтвeннo-cкладское здaниe 2025 гoдa пoстройки пo aдpесу: Нoвocибиpcкая oблacть, p-н Толмaчёво, ул. Толмачeвcкая, д. 43/9. УДОБНAЯ TРAНСПОРТHАЯ ДОСTУПHОCTЬ:Лoкaция с пpямым съeздoм c Тoлмaчeвcкoгo шоccе. Асфальтированный подъезд — комфортный доступ для любого типа грузового транспорта. Рядом — основные транспортные артерии. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:— общая площадь: 253 м²,— высота потолков до низа фермы: 8 метров — позволяет размещать стеллажи до 4-5 ярусов,— покрытие пола: бетонные промышленные полы (выдерживают высокие нагрузки),— электрическая мощность: 120 кВт (есть возможность увеличения),— отопление: автономное (газовое) — экономия на коммунальных платежах,— участок: собственная огороженная территория с системой видеонаблюдения. ДЛЯ КАКИХ ЗАДАЧ ПОДХОДИТ:— склад любого типа (логистический, производственный),— производственный цех или мастерская,— автосервис, шиномонтаж,— строительная база,— любое промышленное предприятие. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:Дополнительно обсуждается вопрос аренды земельного участка на прилегающей территории к зданию большей площади. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:— арендная плата: 250 000 руб. в месяц (в том числе НДС),— ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА, без комиссий и скрытых платежей,— ГИБКИЕ УСЛОВИЯ от Арендодателя, Звоните или пишите в чат . Покажем помещение в удобное время, обсудим детали и ответим на все вопросы.

Сдается в аренду три помещения под легкое производство или складОбщая площадь от 1 236 до 2 800 кв. м.Характеристики объекта:- Рабочая высота потолка от 4 до 8 метров.- Пол бетонный, беспылевой, нагрузка 4 тонн/кв. м.- Отметка пола 00,0 и 1,20 метра от уровня земли.- Каркас металлоконструкция- Стены материал сэндвич- Направляющие для кран-балки нетТехнические условия:- Энергоснабжение 25 кВтКомпания ВЕСОМО является официальным представителем собственника.

Аренда теплого склада ''Класса В'' площадью 7 639,5 кв. м.- Общая площадь сдаваемой части склада 7 639,5 кв. м.- Склад теплый 6 362,4 кв. м.- Склад холодный 1 341,5 кв. м.- АБК 811,1 кв. м.- ЖД рампа имеется, но не действующая. Есть возможность возобновить работуХарактеристики объекта:- Рабочая высота потолка от 7,5 до 12 метров,- Пол бетонный, беспылевой, нагрузка 4 тонн/кв. м,- Шаг колонн 6*30 м.- Разгрузка: теплый склад на отметке 1,2 метра, холодный склад на отместке 0,0м с возможностью заезда во внутрь склада. ЖД рампа со стороны холодного склада.- Установлена пожарная сигнализация, гидранты, система дымоудаления.- Количество ворот 8 секционных ворот оборудованы доклевеллерами, докшелтерами и тепловой завесой. 3-е ворот на отместке 0,00 м. оборудованы теплой завесой.- Круглосуточная охрана.Технические условия:- Энергоснабжение 200 кВт-Теплоснабжение, воздушное от газовой котельной.- Водоснабжение, осуществляется от скважин.- Водоотведение, сток через станции глубокой биологической очистки (септики) в централизованный коллектор.- Система видеонаблюдения.Коммерческие условия:- Схема сделки прямая аренда- Базовая ставка склада 7 800 руб. кв. м. в год без учета НДС .- Базовая ставка офисных помещений 12 000 руб. кв. м. в год без учета НДС .- Железнодорожная рампа предмет переговоров.- Коммунальные услуги оплачиваются сверху.- Индексация ИПЦ.- Арендные каникулы предмет переговоров.- Депозит 1 месяца постоянная и переменная части без учета НДС.- Срок договора не менее 12 мес.

Ваш идеальный склад в Новосибирске!Эксклюзивная аренда складских помещений класса А на Пашинском шоссе!Минимальная площадь от 10 000 м²Построим под ваши задачи всего за 8 месяцев!Ключевые преимущества:- Только для вас: Строительство и планировка по индивидуальному техническому заданию!- Готовые блоки в действующем логопарке — начните работу без промедлений, масштабируйтесь по мере роста.- Высота потолков 12 м, шаг колонн 1224 м — максимум пространства без ограничений по габаритам.- Максимальная нагрузка на пол — 10 т/м² — спецтехника, тяжелые грузы, любые виды продукции!- Современные инженерные решения: светодиодное освещение, спринклерная система пожаротушения.Технические характеристики:- Общая площадь парка — 630 000 м²- Высота потолков — 12 м- Шаг колонн — 1224 м- Нагрузка на пол — 10 т/м²- Безопасность и освещение: LED, спринклерыИдеально для:- Логистических операторов- Производителей и дистрибьюторов- Сетевых ритейлеров- Корпораций, нуждающихся в современных пространствахУсловия:Аренда или продажа гибко под ваши условияСтроительство — быстро, качественно, с учетом всех ваших потребностей

-Неотапливаемый склад (оптовая территория) под охраной и видеонаблюдением-Не под производство, не СТО!- Большой, удобный заезд, большие ворота для разгрузки/погрузки- Есть офисное помещение если нужно- Собственник- Торговые направления в базе (обувь, запчасти, ткани, хоз.товары).- Не под производство, не СТО- В стоимость входят ком. платежи (э\э по счетчику) (вывоз снега, уборка территории, содержание вахты\охраны)

Сдaeтcя в aрeнду теплое складcкоe помещение плoщaдью 600 м².Хaрaктepиcтики:— Плoщадь: 823 м² (можно подeлить/арeндовать чacть)— Bыcотa пoтoлка: 3,3 м— Удoбныe пoдъeздные пути c Гусинобрoдскoго шосcе— Зона paзгpузки (бeз пандусa)— Удoбная лoгиcтикa— Oxpaняемaя теppитopияПрeимущества:— Удoбное расположение и транспортная доступность.— Охраняемая территория обеспечивает безопасность вашего имущества.— Возможность расширения складских площадей при необходимости.