Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Новосибирске

АН КАЛИНИНСКОЕПредлагаем в покупку коммерческое помещение в ЖК Европейский берег, которое станет идеальным фундаментом для вашего успеха!ПЛЮСЫ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: -1 собственник.-Без обременения.НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Помещение находится в привлекательном и проходимом месте микрорайона, возле центральной дороги улицы Большевистская.- Широкая видимость и удобный доступ, позволяющий привлекать больше посетителей и увеличивать оборот вашего бизнеса, остановка наземного транспорта в 1 минуте, удобный заезд на территорию, есть парковочные места.- Помещение имеет просторную планировку, которую можно легко адаптировать под ваши потребности. Будь то магазин, кафе, офис или любой другой вид деятельности, у нас достаточно места для воплощения ваших идей и задумок.- Витражное остекление, много солнечного света. На начальном этапе уже есть ПРОИЗВЕДЕННЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ в помещении: окрашивание стен белой краской, ограждение двух помещений (под помещения гардеробной и санузла) листами гипсокартона, помещение санузла оснащено сантехникой (раковина, унитаз), частично произведен развод электросетей, есть освещение,имеются межкомнатные двери. Не упустите возможность создать успешный бизнес в идеальном коммерческом помещении!

Пpодается универсaльноe помeщeниe наxодящееcя в цoкoльнoм этaже жилого дoмa с oтличной звукoизoляцией. Зoнирoвaние плoщади дают вoзможнocть для paзмeщения кaк салонa кpaсоты, так ит тopгoвo-выcтaвочнoгo зала, офиca. Обоpудoванa индивидуальная вeнтиляция, мнoгo пoдcобных помещений. Первая линия, 5 минут до метро Речной вокзал. Удобная транспортная развязка, охраняемая парковка.

Продам кладовую -1 этаж 2,5м2 ЖК Гранит, обская 46Торг

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже стильного жилого комплекса WillartИдеальное предложение для бизнеса — двухэтажная коммерческая галерея в стиле ар-деко, расположенная на первой линии ул. Кирова, в сердце Октябрьского района Новосибирска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и уникальная атмосфера искусства создают отличные условия для успешной деятельности. Данная локация одна из крупнейших инфраструктурных зон города. Высочайшая ликвидность коммерческой недвижимости в проекте!Willart — авторский проект с архитектурой в стиле ар-деко, вдохновляющей красотой и комфортом. Ваш бизнес будет заметен и востребован среди платежеспособных жителей района и гостей города. Прямая транспортная доступность: 5 минут до метро ''Октябрьская'', рядом остановки, пересечение ул. Кирова и ул. Добролюбова.Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиций (адекватный порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений).Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кирова, 115Название проекта: Квартал-галерея WillartОчередь: 2Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026Общая площадь помещений (кв.м): от 84 до 300 (возможно объединение соседних)Высота потолка (м): 4Этаж: 1Планировка: свободнаяОтделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес.Отдельный вход: естьПанорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с ул. Кирова и Никитина. Фасад на ул. Кирова - крупнейший перекресток, высокий транспортный поток. Возможность наружной рекламы.Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. Пешеходная колоннада и благоустроенная территория с арт-объектами, лаунж-зонами и ландшафтным озеленениемПомещение продаётся без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и планировку под ваши задачи. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) подключены, предусмотрено размещение кондиционеров. Подземный и наземный паркинги — 99 машино-мест, 9 мото-мест, а также дополнительные места для гостей.Станьте частью нового центра притяжения Новосибирска!

Продажа площадей до 100 кв.м для бизнеса или инвестиций в привлекательной локации.Предлагаем к продаже коммерческие помещения на первом этаже современного жилого комплекса ''Balance'' проекта, который стал настоящим украшением динамично развивающегося Октябрьского района Новосибирска. Комплекс выполнен в изысканном неоклассическом стиле с арочной архитектурой, располагает закрытой благоустроенной территорией, собственной торговой галереей и всем необходимым для комфортной жизни и успешной работы.Всего за 10 минут на автомобиле можно добраться до станции метро ''Октябрьская'', а путь до центра города занимает 1520 минут. В перспективе, согласно генплану развития города, время в пути сократится благодаря расширению улицы Кирова.Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, поскольку уже построено три дома (более 600 квартир), так и для инвестиций (низкий порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений).Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Ленинградская, 342Название проекта: Жилой квартал BalanceОчередь: 3Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 (сдан)Общая площадь помещений (кв.м): от 30 до 63 (возможно объединение соседних)Высота потолка (м): 3,3Этаж: 1Планировка: свободнаяОтделка: white box, помещения продаются без отделки,что позволяет воплотить индивидуальныерешения под ваш бизнес.Отдельный вход: естьЦена с НДС.Панорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с дороги по ходу движения транспорта. Фасад на ул. Воскова - одностороннее движение, высокий транспортный поток с ул. Кирова, - это объездная дорога. Возможность наружной рекламы.В каждом помещении предусмотренаиндивидуальная система вентиляции,не связанная с общедомовой сетью,с выводом воздуховодов на кровлю здания. Объект оснащен всеми необходимымиинженерными системами. 10-15 кВт на помещение.Отличное ландшафтное благоустройство территории.В сервис-хабе комплекса уже работают супермаркет, кофейня, мясная лавка, пункты выдачи заказов и офисы Первые этажи всех жилых домов также отведены под торгово-офисные помещения, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличные возможности для развития бизнеса.

Продается помещение свободного назначения в Октябрьском р-не (Пединститут). ЖК Ваш выбор.Плотность населения - 5000 человек, в непосредственной близости находятся высотные многоквартирные дома с этажностью от 17 до 27 этажей.В соседнем доме открыт сетевой продуктовый магазин (''Ярче''), сетевой магазин (''Красное и Белое''), сетевой магазин (''вкус и градус'') , сетевой магазин ''Фасоль'' , кофейня, суши бар которые обеспечивает хороший трафик потенциальных клиентов.Планировка свободная, отдельная вентиляция от МКД, электрические мощности 14,5кВт (с возможностью увеличения)Общая площадь помещения: 113 кв.мЭтаж: 1Отдельный вход: есть, возможность круглосуточной работы в помещенииВыделенная мощность: 14,5 кВтВысота потолка: 3,1мПланировка: свободная. Большое количество оконВсе коммуникации центральные.Возможно размещение вывески на фасаде.Наличие большой территории для парковки, - более 20 м/м.Арт. 117320533Номер объекта: #1/541746/24710

Продам помещение в самом центре города, до метро 5 минуты ходьбы, помещение с отдельным входом, своим сан узлом и высокими потолками. Отдельно оплачиваются услуги агентства.

Продается 2-х этажное здание 151 кв. м. Разделено на два кадастровых номера 54:35:072175:3911, 54:35:072175:3912. В Октябрьском р-не, 8 км от центра Новосибирска. Коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Отопление от электричества. Водоснабжение и канализация в настоящее время отключены с возможностью восстановления. Земельный участок площадью 420 кв.м. в аренде до 2072 г. Расположение: жилой район. В окружении многоэтажные дома, детский сад, школа. Автобусная остановка в шаговой доступности (440 м). В помещении 1 на первом этаже площадью 52,3 кв. м размещено энергетическое оборудование (трансформаторы), без оформления договорных отношений. Предположительное использование: торговля, услуги. Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета. Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 22%. Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается арендный бизнес с сетью Самокат в НовосибирскеСобственник RS Group (оформлен ООО, УСН, с НДС 5%)Местоположение: Октябрьский район, вторая линия.Площадь: 238 кв.м (1-й этаж, пристройка к жилому дому).Ключевые преимущества:Долгосрочный договор аренды 7 лет с федеральным оператором.Ежегодная индексация аренды гарантированный рост дохода.Арендатор оплачивает коммунальные платежи минимум расходов.Финансовые показатели:Месячный доход (МАП): 358 359 руб. с НДС 5%Годовой доход (ГАП): 4 083 120 руб. + односторонняя индексация 6%Операционные расходы: по запросуОкупаемость с учетом индексации: 6,8 лет (14,8%)Рост годового дохода с индексацией 6% (ЧОД):1 год 4,30 млн. (+6%)2 год 4,56 млн. (+6%)3 год 4,83 млн. (+6%)4 год 5,12 млн. (+6%)5 год 5,43 млн. (+6%)6 год 5,75 млн. (+6%)7 год 6,10 млн. (+6%)Технические характеристики:3 входа (основной + разгрузочная зона + эвакуационный выход).Электричество: 60 кВт.Коммуникации: центральныеПочему это выгодно?Стабильный доход от надежного арендатора.Рост стоимости актива за счет индексации и капитализации.Звоните, чтобы купить готовый бизнес с пассивным доходом!Работаем с агентами, платим комиссию!

Арт. 22512 Предлагается к приобретению помещение в Октябрьском районе - в новом строящемся ЖК.Общая площадь 60,2 м2. 1-й и цокольный этажНа первой линии по улице Декабристов. Преимущества:- Размещение в современном, выполненном в классическом и строгом стиле ЖК, отвечающее всей серьезности открытия в этом месте своего бизнеса,- Универсальное расположение - на границе правого и левого берега, ближайшее расположение к центру города, в шаговой доступности к метро,- В быстро развивающемся районе и рядом со значимыми объектами города (районная администрация, арбитражный суд и пр.),- Помещение небольшой площади (предложений на данном объекте в данном диапазоне всего два),- Отдельный вход, с лицевой части ЖК.- Сдача объекта - 3-й квартал 2025 года!По возникшим вопросам звоните/пишите!Важно принимать решение вовремя!Без комиссии!.

Код объекта: 1751639.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска: продаётся просторное помещение свободного назначения площадью 106 кв. м на Вилюйской улице, 15. Это идеальный выбор для бизнеса: помещение расположено на цокольным этаже 27-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2014 году. Высота потолков 2,9 м создаёт ощущение простора, а отдельный вход и свободный доступ в помещение обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников.Помещение полностью готово к использованию. Наличие наземной парковки делает это предложение ещё более привлекательным.Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в Новосибирске! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Арт. 22377 Возможен ОБМЕН на ЖИЛЫЕ помещения и ЗЕМЛЯ на АЛТАЕ. Помещение, расположено на пятом этаже пятиэтажного здания 1970 года постройки. Помещение под самоотделку.Здание находится на пересечении улиц Кирова и Добролюбова, в непосредственной близости к жилым кварталам.Расстояние до станции метро ''Октябрьская'' метро 1,14км. Очевидными плюсами расположения предлагаемой коммерции являются: высокий трафик, множество жилых зданий, доступность центрального района.Кроме того, в ближайшее время в эксплуатацию будут введены еще несколько крупных комплексов Комфорт и Бизнес-классов.Въезд на парковку, примыкающую к зданию возможен с улицы Добролюбова.Характеристики помещения:Общая площадь помещения 735,2 м2Ширина помещения 9,5 мВысота потолка 2,8 м -3,2 мЭл. мощности от 50 кВтКоммуникации центральные.Дополнительные характеристики:Земля под зданием в долевой собственности, у собственника есть доля. Категория земель: земли населенных пунктов.Въезд грузового транспорта к зоне погрузки осуществляется с улицы Добролюбова. Грузовые лифты ходят до 4 этажа..

B пpoдаже 1-кoмнатнaя студия в строящeмся дoме (1 этaп) с чиcтoвой oтделкой. Oкнa c видoм нa реку. Срок передачи ключей собственнику до 3 кв. 2025гoда.Freеdоm мультифункциoнaльный кoмплекс для жизни и pаботы в центре гopодa. Пpоeкт будeт oсущecтвлен нa оснoве cтратeгии вcё для людей.Комплекс Frееdom oбъeдинит в сeбе десятки oбъeктов для пoлнoцeнного отдыха, эффективной работы и развлечений: пространства для бьюти-индустрии и медицины, масштабный торговый центр, самыи большои в Новосибирске гастрокорт, многоэтажный фитнес-центр с различными направлениями и термальный комплекс с видом на Обь, бассейнами и SРА-зоной.Реализованное на базе комплекса динамичное арт-пространство, включающее в себя инсталляции, творческие мастерские, мультимедийные выставки, частные галереи, станет новой визитной карточкой города и будет привлекать меняющимися объектами жителей и гостей Новосибирска.Frееdоm располагается в точке, где сходятся все транспортные артерии города. Вы будете быстро добираться до центра Новосибирска, левого берега и Академгородка. Кроме того, рядом располагаются частные и муниципальные школы, детские сады, вузы, медцентры. Прямо у комплекса находится одно из самых популярных и живописных мест города Михайловская набережная. Благодаря появлению Frееdоm, набережная будет более инфраструктурно развита и востребована городскими жителями и туристами.На территории комплекса будет выполнено ландшафтное благоустройство и озеленение кровли и фасадов, которое гармонично впишется в парковую зону.Во Frееdоm вы сможете заново открыть для себя истинное удовольствие от жизни и наполнить её по-настоящему важными вещами. Каждый резидент комплекса ощутит новый уровень свободы и личной эффективности вне зависимости от типа выбранной недвижимости, площади или цели.

Код объекта: 1994895.Коммерческое помещение в Октябрьском районе Новосибирска, микрорайон Зелёный Бор, 1.Продаётся коммерческое помещение площадью 50,9 м². Адрес — микрорайон Зелёный Бор, Октябрьский район Новосибирска. Постройка кирпично-монолитная, год постройки — 2010. Расположено в цокольном этаже четырёхэтажного здания. Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора и свободы. Косметический ремонт завершён, помещение готово к использованию. Есть всё необходимое оборудование: интернет, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана.Расположение объекта идеально для ведения бизнеса: свободный доступ, развитая инфраструктура, рядом много мест для парковки. Помещение подойдёт под различные коммерческие нужды.Позвоните нам прямо сейчас! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Комиссия покупателя оплачивается отдельно.

В продаже нежилое помещение свободного назначения. Ранее использовалось под балетную студию.

Арт. 22733 Продам помещение 54,5 кв.м.Высокий автомобильный трафикОтдельный вход с ул. КироваУдобные подъездные пути, парковка у зданияПланировка позволяет удачно разместиться любому бизнесуСдано в аренду по 1000р за квадратный метр.

Арт. 22643 Коммерческое помещение в Октябрьском районе с ГАБ.1 этаж. Общая площадь 236,4 м2.Описание объекта: - отличное расположение в одном из перспективных и развивающихся районов,- шаговая доступность - 3-5 минут от метро Октябрьская,- год постройки 2021 год,- две входные группы,- высота потолков - 4 м,- размещены арендаторы - ВБ и Озон, кафе.Стоимость объекта составляет 70 000 000 рублей, торг уместен.Звоните/пишите по возникшим вопросам или просмотру!.

Код объекта: 1852813.Уникальное предложение, первая линия, с хорошим пешим трафиком.Пpoдажa пoмeщения 126,3 кв.м нa 1 этаже в сданнoм домe ЖК ''Евpoпейский бeрeг''. Пepвaя линия вдoль ул. Бoльшевистскoй, pядом оcтанoвкa общественного тpaнспортa, до метро Речнoй вокзaл 20 минут на aвтобусe и oколо 30 минут пeшкoм. Pядом — шкoлa, детcкий cад, гипeрмаpкeт ''Лeнтa'', поликлиника, удобный выезд на Бугринcкий мост.Плaнировка объекта свободная.Четыре больших витринных окна по фасадной стороне, два больших окна и входная группа со стороны ул. Большевистской, являются одним из преимуществ.Высота потолка: 3,3 мКоличество кВт: 25, возможно увеличить.

Код объекта: 1851637.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается в продажу универсальное помещение с отдельным входом на 1 этаже жилого дома.Расположение: Современный жилой квартал с урбан-виллами на пересечении улиц Декабристов и Никитина.В помещении сделан дизайнерский ремонт.Панорамные окна и высокие потолки.Планировкой предусмотрено несколько зон: зал open space, кабинет, подсобное помещение и санузел.Установлен кондиционер.Выделенная электрическая мощность 12,7 кВт.

Код объекта: 1725867.Пpeдлaгaем в продaжу функциoнальноe и свeтлoе помещение. Расположение:ул.Выборная 89/4— напротив НГПУ, жилой массив, остановка в доступности 100 метров. Характеристики помещенияОбщая площадь — 110 м² Цокольный этаж 4 отдельные комнаты (при необходимости — можно объединить в одну)Зона ожидания и ресепшнСанузелВысокие потолки, много светаТёплое, уютное, не требует ремонтаВозможность оставить мебель (по согласованию)Интернет, охранная система Отдельный входОтлично подойдёт:для занятий с детьми (есть возможность оборудовать безопасную игровую зону)для индивидуальных и групповых уроковдля встреч, переговоров, тренинговдля творческих проектов и фотостудиикак офис для ИП, фрилансеров, психологов и т.п.

1 этаж, не отдельный вход, подойдет под тихий офис, кабинет.Есть ЛОДЖИЯ и МОКРАЯ ТОЧКА.Вблизи ст М Октябрьская, магазин Бахетле.

Новый офис в новом жилом доме. Отдельный вход, собственный санузел в офисе. ЖК ''Молодежный'' строится на ул. 5-я Кирпичная горка, в 50 метрах от ТРЦ ''Сибирский Молл''. В шаговой доступности от дома собственно сам торговый центр, который объединяет в себе множество объектов инфраструктуры: кафе, кинотеатр, магазины. Недалеко расположены две школы, несколько детских садов, медицинские учреждения, словом все, без чего немыслима жизнь современного человека. Дом сдан, в помещении выполнена частично отделка (в процессе) - выложена плитка в санузле, пол в офисе, потолок, кондиционер, выровнены стены, установлены двери. Профессиональная ответственность АН ГРАНОВИТ застрахована на 50 млн. рублей.

Код объекта: 1564999.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске!Объект расположен на пятом этаже современного кирпичного здания по адресу: Автогенная улица, 75. Год постройки — 2024, что гарантирует использование новейших технологий и материалов при строительстве. Общая площадь помещения составляет 37,3 кв. м, высота потолков — 3 метра, что создаёт пространство для реализации самых смелых дизайнерских решений.Помещение имеет статус ''white box'', что позволяет новому владельцу воплотить свои идеи без дополнительных вложений в предчистовой ремонт. Эффективная система противопожарной защиты и круглосуточная охрана обеспечат безопасность вашего бизнеса и сотрудников.Подземная парковка решит вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников, а развитая инфраструктура района сделает ваше предприятие доступным для широкой аудитории.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Коммерческое помещение на первой линии Ваш офис должен быть таким, чтобы о нём говорили.Вы ищете пространство, которое будет работать не только как рабочее место, но и как часть вашего бренда? Предлагаем коммерческое помещение на первом этаже в одном из самых активных районов города — с отличной видимостью, удобным доступом и потенциалом под стильный, функциональный офис. Преимущества:Первая линия — максимальная узнаваемость и внимание прохожихШаговая доступность до метро — легко добраться сотрудникам и клиентамВысокие потолки — создаётся ощущение простора и профессионализмаБольшой транспортный трафик — постоянный поток людей рядом с входомМожно сделать консоль — увеличьте площадь без переезда, сохранив комфортИдеально под офис большой компании или выгодную инвестицию Почему стоит выбрать это помещение?Если вы представитель бизнеса — это шанс открыть офис, который будет работать на ваш имидж и узнаваемость .Если вы инвестор — это объект с высокой рентабельностью и спросом. Здесь важны не только квадратные метры, но и география, трафик и амбиции . Звоните уже сегодня! Или запишитесь на просмотр — мы поможем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.

Код объекта: 1963693.Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся коммерческое помещение в Новосибирске, на улице Шевченко, 19/1. Это идеальный выбор для тех, кто планирует открыть заведение общественного питания.Постройка 2021 года, кирпично-монолитный материал, центральное отопление. Помещение расположено на первом этаже 26-этажного здания и имеет общую площадь 235,76 кв. м. Высота потолков — 5,27 м, что открывает широкие возможности для создания уникального интерьера.Свободный доступ и общий вход обеспечат удобство для посетителей. Ремонт в помещении отсутствует, что даёт возможность новому владельцу реализовать свои дизайнерские идеи.Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта для бизнеса в динамично развивающемся районе. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.