Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском районе районе в Новосибирске

Продаю с действующим Арендатором. Стабильный Доход 33 750р с первого дня! Обеспечительный взнос передам новому собственнику. ''Козырное'' место у входа - Мимо не пройдут. Легко сдается в аренду. Окупаемость до 10 лет. Стоимость м2 ниже стоимости м2 квартиры! Отличный вариант для вложения и сохранения денежных средств (даже жалко продавать )Супер локация - Супер место! Отдельный вход в цоколь! Всего 100 метров от метро ''Березовая роща''. Помещение находится в Торговом центре ''Солнечный'' на цокольном этаже. Рядом расположен крупный ТЦ Роща, остановки общественного транспорта. Очень крутая транспортная развязка.Коммерция лучше: + арендаторы более постоянны+ простой офисный ремонт+ выгоднее вкладовв помещении:*Центральный кондиционер.*Освещение.*Готовая примерочная . *Мокрой точки нет.Низкие платежи по коммуналке. Обслуживание 1550р + эл-во по счетчику + отопление зимой. Я собственник! Продажа прозрачная, напрямую без комиссии. Документы юридически чистые. Оформление официальное, через Росреестр.Эксклюзив на продажу не заключаю, но работу риэлтора оплачу, если будет сделка.(фото с пустым помещением старые, для понимания всей картины, сейчас площадь в аренде)

Код объекта: 1372817.Предлагается в продажу первый этаж, - 1223,8 м2, - встроенно-пристроенной административной части жилого дома с готовым арендным бизнесом.Площадь: 1223,8 м2Мощность: 200 кВтВысота потолков: 4,8 мАрендаторы:- Сетевой дискаунтер ''Чижик'': - 391 м2 - АП: 480 000 рублей в месяц- Магазин ''Красное&Белое'': - 95 м2 - АП: 125 000 рублей в месяц- Магазин ''Искитимрыба'': - 167 м2 - АП: 255 000 рублей в месяц- Магазин ''Ярче!'': - 226 м2 - АП: 252 000 рублей в месяц- Пункт ''Wildberries'': - 66 м2 - АП: 110 000 рублей в месяц- Аптека ''Моя аптека'': - 49 м2 - АП: 105 000 рублей в месяц- Магазин ''Новэкс'': - 223,13 м2 - АП: 267 756 рублей в месяц.Общий Арендный Поток : 1 594 756 рублей в месяц.Рядом удобная парковка, зона погрузки-разгрузки.Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Объект расположен в густонаселенном районе. Перед зданием крупный магазин ''Добрянка'', остановка ''Кафе Лада''.В радиусе 500 м проживает ~ 24837 человек.Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1370607.Продажа коммерческого земельного участка на 1-й линии Гусинобродского шоссе в 3,5 ГаОбщая площадь: 34 534 м2Территориальная зона: Коммунально-складская зона (К)Категория и виды разрешенного использования:* Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения* Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения* складыДорога к участку отсыпана и уплотненаЛЭП 10 кВ по границе участкаПочти ровная поверхность, отсутствие густой растительности, минимизируют затраты на подготовку участка к застройке.Нахождение в непосредственной близости к новой крупной развязке объездной дороги города, близость с посёлком Раздольное, а также динамично развивающееся направление Гусинобродского шоссе позволит Вам осуществить выгодные проекты для бизнеса.ТоргОтвечу на дополнительные вопросы и приглашаем на просмотр

Помещение 127 кв.м.Продается помещение свободного назначения 127 кв.м. Помещение в хорошем, оживленном районе. Удобная транспортная развязка.Отдельный вход с улицы. Рядом со входом имеется парковка. Помещение с качественным ремонтом, установлены кондиционеры. Находится в собственности. Разрешенная мощность 8 кВт. На окнах установлены рольставни. Установлена охранная сигнализация .Сделан свежий ремонт. Помещение подойдет для различных видов деятельности (для магазина, офисного помещения, и пр.)

Арт. 9420636 В продаже коммерческое помещение общей площадью 260 квадратных метров. отдельный вход и собственная парковка. Благоприятное расположение рядом со сквером делает это место очень проходимым. Всего в 100 метрах от дома находится остановка общественного транспорта ''Сад им. Дзержинского''. А чтобы добраться до станции метро ''Березовая роща'', потребуется всего лишь 10 минут на транспорте. Кроме того, выделены мощности в размере 7 киловатт..

Собственность на долю 87% 27м² из 31м² это коридор по документам помещение без ограничений.Здание в эксплуатацииМетро золотая Нива 250 метров

Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения площадью 127 кв.м. Пoмещениe пoдойдёт как под cвой бизнeс тaк и для cдачи в apенду.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:- Высокaя плотнocть нaceления- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Развитая инфраструктура- Удобная транспортная развязка- Имеется наземная парковка во двореО ПОМЕЩЕНИИ:- Расположено 1 этаже- ОтдельныЙ вход с улицы- Мощность - 15 кВт.- Установлены кондиционеры- Для безопасности на входной двери и окнах устновлены роллеты- Установлена охранная сизнализацияПотенциал объекта:- Готовый бизнес - хороший источник пассивного дохода- Помещение находится в очень востребованном месте- Отличный вариант для инвестиций!Помещение в собственности. Сделан качественный ремонт. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств, возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы. Ключи в агентстве. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 111881693

Код объекта: 1757435.Продам помещение 74.8 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход.Готовый Арендный БизнесФедеральный Долгосрочный Арендатор ''Wildberries'' (Валдберис)спец цена на 5 днейWildberries - отмечен на Яндекс картах городаРасположение объекта:•г. Новосибирск, Дзержинский район•Первая линия ул. Новая Заря. •В шаговой доступности остановки маршрутных автобусов •Автопарковка вдоль здания и прилегающей территорииПривлекательность объекта уже Готовый Арендный Бизнес•Федеральный Долгосрочный Арендатор ''Wildberries'' (Валдберис)•Надежная инвестиция для сохранения и приумножение ваших денег•Стабильный Пассивный Доход уже работает•Wildberries - отмечен на Яндекс картах как официальный пункт выдачи товаров•Помещение: Общая площадь 74.8 квадратных метров•Первый этаж. Отдельный вход 24/7•на трафике административного здания и жилого массива•Высота потолков 3 метра•Электрическая мощность от 12 кВт. с возможностью увеличения•Центрально отопление, водоснабжение, канализацияКоммерческое помещение, коммерческий объект недвижимости•МАП по личному запросуПотенциал объекта в перспективе•Офис полноценной компании или филиала вашей организации•Швейный цех, цех для производства вашей продукции•Автошкола. Кабинет юристов, нотариус, услуги для населения•Магазин разнообразных товаров и продуктов•Для салона красоты с полным комплексом услуг•Склад хранения и выдачи товаров•Медицинский салон услуг, стоматологический кабинет•Массажный салон, оздоровительный комплекс услуг•Другие виды деятельности вашего бизнесаУсловия сделки:•Быстрый выход на сделку•Любые формы оплаты. Торг по форме расчета обсуждается•Юридическое сопровождение•Нотариальная сделка купли-продажи

Код объекта: 1882810.Выгодное предложение в Новосибирске: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на проспекте Дзержинского, 75. Просторное и функциональное пространство на первом этаже с отдельным входом и свободным доступом обеспечит лёгкость в организации вашего бизнеса.Общая площадь помещения составляет 94 кв. м, высота потолков — 3,3 м. Большой зал, отделанный кафелем и 4 отдельных кабинета.Это создаёт отличные возможности для различных вариантов использования. Mеcтo для pазмeщения рекламы на фасаде здания.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая наземная парковка и удобное расположение.Это помещение возможно взять в долгосрочную аренду, тогда оно будет снято с продажи. Ремонт обговаривается.Есть возможность аренды этого помещения (вопросы с ремонтом обговариваются).Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, 5. Площадь помещения - 348,3 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Дзержинского, 7. Площадь помещения 101,9 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (380,3 кв. м) и 1 (надземном) этаже (328,0 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 21. Площадь помещения - 708,3 кв. м.

Код объекта: 1926669.В продаже коммерческого помещения свободного назначения, по адресу улица Шекспира, 9, с отдельным входом и свободным доступом. Высота потолков — 3 метра, что создаёт дополнительное пространство для реализации ваших идей. Общая площадь — 24,4 кв. м. В помещении проведён косметический ремонт, есть интернет и кондиционер, пожарная сигнализация.Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности и удобной планировке. Не упустите шанс арендовать отличное коммерческое пространство по выгодному предложению.

Продам производственно-складское помещение общей площадью 850 м², расположено в двух уровнях (1 и 2 этаж), соединенных двумя лестницами.Технические характеристики:- Общая площадь: 850 м² - Два входа- Этажность: 1 и 2 этаж- Высота: 1 этаж 2,8 метра, 2 этаж 3 метра- Два санузла (по одному на каждом этаже)- Офисная часть на 2 этаже- Электрическая мощность: 15 кВт- Все коммуникации центральныеКоммерческие условия:- НДС не предусмотрен- Продажа от юридического лица - Земельный участок в долгосрочной арендеВозможное назначение помещения: склад, производство, мастерская и другие виды деятельности. В настоящее время находится цех по производству мебели.Данный объект идеально подходит как для личного использования, для вашего бизнеса, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Показ по предварительной записи. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы!Арт. 122850691

Продается готовое к работе помещение свободного назначения в цоколе жилого дома в густонаселенном, проходном районе Дзержинского. При необходимости оборудование вынесем, арендаторов найдем. О ПОМЕЩЕНИИ: Пространство с отдельным входом, не со двора, обеспечивающий полный доступ для вас, ваших сотрудников и клиентов. Помещение полностью обеспечено центральным отоплением, водоснабжением, канализацией и стандартным для коммерции электроснабжением.Это помещение выгодно для открытия или размещения салона красоты, так как оно уже имеет продуманную планировку с выделенными рабочими зонами. Изолированный кабинет с мокрой точкой, подходящий для массажиста или косметолога с кушеткой. Рядом расположено отдельное помещение для мастеров маникюра и педикюра. Просторный основной зал здесь уже установлены два парикмахерских кресла. Для комфорта ваших клиентов предусмотрена зона ожидания, а также отдельный санузел. Кухонная зона позволит хранить расходники, готовить напитки и организовать пространство для персонала.Этот объект не просто помещение, а возможность быстрого старта бьюти-бизнеса ''под ключ'' с минимумом вложений в адаптацию. Благодаря расположению в густонаселенном жилмассиве, вы получаете стабильный поток потенциальных клиентов. Универсальность пространства также делает его отличным выбором для ПВЗ, компактного склада, небольшого производства, студии или офиса. Продажа осуществляется напрямую от собственника - физического лица, возможна рассрочка платежа. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 110365Номер в базе: 7838551

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а. Площадь помещения 310,1 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения в подвале (377,7 кв. м) и на 1 этаже (141,8 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Толбухина, 4. Площадь помещений 519,5 кв. м

Продаётся действующий бизнес. Ряд павильонов в количестве 8 шт ( разная квадратура ) ,под любые направления с отдельными входами. Первая линия от дороги. Остальные вопросы по прибыли и тд.., обсуждаются по телефону , либо при встрече . Окупаемость 3 года !

**Продается коммерческая недвижимость** **Адрес:** г. Новосибирск, Дзержинский район **Тип объекта:** нежилое помещение подойдет под авто комплекс **Назначение:** Земельный участок в собственности, под автосервис **Площадь:** з/у 7 соток, помещение 298 кв.м. **Состояние помещения:** качественное. **Транспортная доступность:** удобный подъезд автотранспорта, рядом развитая инфраструктура и удобные транспортные развязки Новосибирска Мощность 39 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков 5 метров, ворота 4,5*4 м. Полы бетон. Внимание! Подходит как для стартового бизнеса, так и для расширения существующего дела!По всем вопросам звоните. Номер в базе: J178

Продается помещение с арендатором, ГАБ. ТОРГ.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Авиастроителей, 1/7. Площадь помещений 74,6 кв. м

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Гоголя, 223. Площадь помещений 171,8 кв. м

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (76,5 кв. м), 2 (390,1 кв. м), 3 (402,3 кв. м), 4 (396,1 кв. м), 5 (164,3 кв. м), 6 (44,5 кв. м) этажах по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Республиканская, 11. Площадь помещения 1473,8 кв. м.

Отличное помещение! С центральным отоплением и водой, подходящие для множества вариаций ведения бизнеса.Помещение оборудована видео наблюдением, как внутри так и снаружи. На против помещения расположена парковка на 7 и более машиномест.Два рабочих бокса с роль дверьми, офисное помещение и комната отдыха с туалетом, душевой , есть возможность установить небольшую кухню.На стадии строительства комплекса ,помещения проектировались как автомойка, детейлинг.В техническом помещении находятся баки перелива воды и отстойники для грязи и ила. Основной слив воды происходит в центральную канализацию.Грязь и ил остаётся в баках в последующим ее откачки. Техническое помещение около 100 кв м. потолки 1,5 м. возможность использование и его. Объект можно использовать также как и склад с офисом. ( Яндекс маркет, OZON, Wildberries. ) Использование как не большое производство. В общем множество вариантов.Помещение в собственности!!

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения на 3 (4272,1 кв. м) и 4 этажах (4346,0 кв. м) здания по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 11. Площадь помещений 8618,1 кв. м.