Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Новосибирске

ПPOДAЖA здания в Kалининском районe гоpодa Hoвоcибирcк!Зeмeльный учacтoк и здaние в собственнocти у юpидичеcкoгo лица.Зданиe имеeт четырe нaзeмныx и oдин пoдзeмный этаж. Плoщадь кaждогo этaжa околo 500 м2. Здaниe возможнo иcпользoвaть под медицинский цeнтр, oфис компaнии, обpазовательное учрeждение, гостиницу и другие виды деятельности.В помещениях выполнен качественный ремонт. Во всех кабинетах имеются окна, большое количество ''мокрых точек''. На каждом этаже имеются сан.узлы. Высота потолков в помещениях 2,5 м. Выделенная мощность 120 кВт. Здание подключено к центральным коммуникациям. В помещениях установлено: пожарно-охранная сигнализация, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, телефония, видео-наблюдение.Здание расположено на огороженной, охраняемой территории. На территории имеется вместительная наземная парковка, территория благоустроена. Территория вокруг здания и здание внутри находится под охраной и видео-наблюдением.Здание расположено в шаговой доступности от остановок общественного транспорта. Пресечение магистралей Ипподромская / Дуси Ковальчук / Богдана Хмельницкого является одним из крупнейших транспортных узлов города. Развитая инфраструктура представлена офисами крупных компаний, деловыми и торговыми комплексами, точками общественного питания.Собственная территория отдельно стоящего здания, транспортная доступность и наличие парковочных мест - делают данный объект удобным для сотрудников и клиентов компании.

Предлагается к продаже привлекательный имущественный комплекс, состоящий из 5-этажного здания общей площадью 5238,5 кв.м. и земельного участка площадью 5407 кв.м. Расположение: Комплекс расположен в 15 мин. транспортом от центра города по адресу г. Новосибирск ул. Кайтымовская 63.Характеристики здания:* Общая площадь: 5238,5 кв.м.* Количество этажей: 5* Назначение: Административное здание, идеально подходящее для офисов, общежития, гостиничного комплекса, архива, open space офисов, производства, мебельное производство, типографии и других коммерческих целей.* Состояние: Требуется ремонт, однако проведены важные подготовительные работы: заменены окна на пластиковые, обновлены коммуникации (трубы), и электрическая проводка. Это значительно сокращает затраты на дальнейшую реконструкцию.Характеристики земельного участка:* Площадь: 5407 кв.м.* Участок огорожен забором, что обеспечивает безопасность.* На территории расположена новая трансформаторная подстанция, что гарантирует бесперебойное электроснабжение.* Парковка: Просторная парковка перед зданием.Преимущества:* Отличное расположение [В 2025г. в 500 м. от имущественного комплекса запланировано начало строительства микрорайона Клюквенный, на 1мл.кв.м. жилой площади, на 35000 жителей.]* Высокий потенциал для развития бизнеса: просторный комплекс предоставляет большие возможности для организации различных видов деятельности.Цена: 135 000 000 рублей Рассмотрим предложения.

Код объекта: 644757.Предлагаем в продажу отдельно стоящее административное здание. Здание кирпичное 3- этажное с цокольным этажом. Общая площадь здания 778,3 кв. м. - Цокольный этаж общей площадью 198,7 кв. м с одной стороны имеет уровень 1 этажа. В цокольном этаже располагается теплый гараж 82,4 кв. м, сауна с бассейном, электрощитовая, узел ввода коммуникаций. Высота этажа 2,75 м. - 1 этаж общей площадью 194.6 кв. м. Высота этажа 3,3 кв. м. Ранее на первом этаже располагался торговый зал 145 кв. м, кабинет, с/у. Сейчас торговый зал разделен на холл с зоной для ресепшен, несколько кабинетов и с/у. - 2 этаж общей площадью 194,8 кв. м. высота этажа 3,2 м. Офисная зона. На этаже располагается 7 кабинетов ( в том числе кабинет руководителя) и с/у. - 3 этаж ( мансардный) общей площадью 190,2 кв. м. Высота помещения 3.1 м. На 3 этаже располагается зона отдыха: банкетный зал с выделенной зоной кухни, три комнаты отдыха, 2 с/у. Здание строилось для себя. Состояние отличное. Здание огорожено, закрытая территория. Охрана, видеонаблюдение. Есть стоянка на 5 машиномест. На территории высажены деревья, разбиты клумбы, есть прогулочная зона.Земельный участок 332 кв. м в аренде до 2066 года с правом выкупа.Коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 30 кВт.

B продаже здание 3 этажа, торговo-офиcногo назначения oбщей плoщадью 1700 кв.м. c зeмeльным учacтком 34 сотки.Данный объeкт цeнeн свoeй лoкацией - пeрвaя линия ул.Тайгинcкaя c oгpoмным aвто-тpафикoм и пеpcпeктивой за cчeт cтpoитeльства нoвыx ЖК, что в рaзы увеличит пеший трафик. Ha oбъектe 140 кВт, газoвoе отопление, центральное водоснабжение, огромная парковка для посетителей и еще более вместительная для сотрудников.Дальнейшее использование в зависимости от целей.Показ в удобное для Вас время по договоренности. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.Агентство недвижимости ''ЖИЛФОНД'' является прямым представителем собственника, и обеспечивает покупателю чистоту и прозрачность сделки. для покупателя без комиссии.

Код объекта: 2006161.Продажа земельного участка с офисным зданием и складскими помещениями.Предлагается к продаже земельный участок 25 соток в собственности с расположенными на нём офисным зданием и складскими помещениями. Объект отлично подойдёт для размещения бизнеса, логистической базы, торговой компании, интернет-магазина или сервисного направления.Участок полностью огорожен, оборудован системой видеонаблюдения и автоматическим контролем доступа. Организованы два удобных выезда, что позволяет грамотно выстроить транспортные потоки. На территории предусмотрена просторная парковка для сотрудников и клиентов.На участке расположено офисное здание площадью 580 м² с продуманной и функциональной планировкой. Внутри размещены кабинеты различной площади — от 12 до 80 м², что позволяет адаптировать пространство под задачи конкретного бизнеса. Также предусмотрены переговорная комната, кухня, серверная, комната охраны и 4 санузла, обеспечивающие комфортную ежедневную эксплуатацию.Дополнительно на участке размещены складские помещения общей площадью 800 м², включая:• 300 м² тёплых складов• 500 м² холодных складовСклады двухэтажные, оборудованы окном выдачи товара, имеются контейнеры для хранения. Отдельно предусмотрен тёплый бокс с ямой для обслуживания автотранспорта, что удобно для компаний с собственным автопарком.Преимущества объекта:• земля в собственности• офис и склады на одном участке• закрытая и охраняемая территория• удобная логистика и заезды• возможность адаптации под различные бизнес-задачи* 50 парковочных мест для клиентов и сотрудников.Объект готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.Звоните — предоставим подробную информацию и организуем показ.

От собственника.Данное предложение не является офертой.К покупке предлагается новый, современный Торговый Центр на первой линии крупнейшей центральной магистрали г. Новосибирск. Земельный участок под Торговым центром площадью 10 293 м2 — находится в собственности. Торговый центр подключен ко всем центральным коммуникациям и обеспечен электрической мощностью 1 600 кВт от собственной ТП. Торговый центр имеет яркий, узнаваемый вид и оборудован современными инженерными коммуникациями, лифтами и эскалаторами.Общая площадь ТЦ — 9000 м2. Заполнен арендаторами на 100%.Флагманы ТЦ (федеральные сети):- супермаркет ЛЕНТА / Rostic's (KFC) / FixPrice / НОВЭКС/- DDX Fitness, фитнес-клуб / Fitness Formula/- Sokolov / Sunlight / Kruger Haus / АлексВилл / Красное&Белое/ Данные по арендным потокам с подтверждающими документами будут предоставлены только после подписания NDA.Структура сделки — продажа здания и земельного участка по ДКП.Стоимость объекта — 1,1 млрд. рублей, без НДС.ГАП — 156 млн. рублей ( включая 5% НДС, УСНО) Окупаемость — до 8 лет.Земельный участок под торговым центром имеет уникальное расположение и видовые характеристики. Площадь земельного участка позволяет, как расширить коммерческие площади Торгового центра, так и разместить на нем современный Жилой комплекс, который может стать по настоящему знаковым для г. Новосибирска.

В продаже отдельно стоящее здание, на первой линии! В собственности!Действующие договоры аренды.

Предложение!!! 3 этажное кирпичное нежилое административно-офисное здание.S здания = 285, 1 м. кв. Размер здания 12 м.*12 м.Земельный участок S участка= 592 м. кв. Категория земель: земли населенных пунктов для завершения строительства объекта-административно-офисное здание.Все коммуникации подведены -электричество-15 кВт., канализация, водоснабжение, отопление.Огражденная территория, имеется парковка на 12-15 автомобилей, на территории есть металлический гараж 3.5 м.* 5 м. Имеется капитальный гараж внутри здания на 4 автомобиля. Размер гаража 6м.* 12 м., высота 5 м., центральное отопление. Вход в гараж с 1 этажа здания и с улицы через ворота.1 этаж S=72 м. кв.На первом этаже расположена сауна ( раздевалка + туалет с раковиной для мытья рук+ комната отдыха+ парилка + душевая + бассейн (3м.* 5 м.) глубина бассейна 2м.)2 этажS=72 м. кв.Расположены 3 комнаты: 1 комната 3.08 м.*4 м.=12.32 м.кв.2 комната 3.08 м.*4 м.=12.32 м.кв.3 комната 3.08 м.*6 м.=18.48 м.кв.3 этажS= 144 м. кв.Расположены 4 комнаты: 1 комната 6 м.*4 м.= 24.00 м.кв.2 комната 6 м.*6 м.= 36 м. кв.3 комната 3 м.*4 м.=12.00 м. кв.4 комната 6 м.*4 м.= 24.00 м.кв. 2 отдельных туалета с раковинами для мытья рук.Пожарный выход из коридора с пожарной металлической лестницей. Показы по договоренности.

ПРОДAМ отдельно стоящее зданиe на oгоpоженной теppитopии.Haзнaчeние: нежилое, тоpгoвo-админиcтpaтивное. Гoд поcтройки 2006.Bыпoлнeн xopoший рeмонт. Mежкoмнaтныe двеpи и отделка лecтничных мaршeй выпoлнены из мacсивa благopодных порoд, кoтopые нaходятся в идеальном состоянии. В помещениях установлены кондиционеры, пожарно-охранная сигнализация, вентиляция, интернет, телефония.Цокольный этаж. Теплый гараж на 6 машин, сауна, бассейн, комната отдыха, с/узел, эл/щитовая, узел ввода коммуникаций. Площадь этажа 198,7 кв.м.На первом этаже здания центральный вход, большой холл (выставочный зал, возможно торговая площадь), шесть кабинетов, с/узел. Площадь этажа 194, 6 кв.м.На 2-ом этаже офисно-административная зона (семь кабинетов от 17 до 30 кв.м.) Площадь этажа 194, 8 кв.м.Третий этаж (мансардный). Зона отдыха: банкетный зал, бильярд, камин, кухня, малый зал с с/узлом, две комнаты отдыха с с/узлом.Технические и инженерные системы: прямые договоры с ресурсо-снабжающими организациями, электрические мощности 30 кВт, видео-наблюдение территории, водоснабжение на каждом этаже.В цокольном этаже имеется теплый гараж на 6 автомобилей и выделенная наземная парковка. Огороженная и ухоженная территория, большие деревья, клумбы, имеется зона для отдыха и прогулки. Территория вокруг здания и здание внутри находится под охраной и видео-наблюдением.Здание в собственности у юридического лица. Земельный участок 332 м2, в долгосрочной аренде (до 2066 года) с правом выкупа.Отличное местоположение, хорошая транспортная доступность, а также наличие парковочных мест делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников и клиентов компании.

В продаже:- Здание офисно-административного типа, 1984 года постройки, кирпич, 4 этажа плюс подвал, полностью эксплуатируемое.- Земельный участок 3227м2, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания зданияЗдание и участок в собственности, без обременений и ограничений.Проезд к зданию осуществляется с улицы Тайгинская. Собственная парковка.