Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском районе районе в Новосибирске

Продам административное здание, свободного назначения. этажа, отделка чистовая. Здание разделено на 5 блок-секций, имеются тельферы для подъема груза на 2-й и 3-й этажи. Отопление центральное, вода и канализация городские. Мощность электросетей 40кВт.Потолки 1,2 этажи - 3,80, 3-ий этаж 2,50.Так же в цену входят 2-а земельных участка площадью 1301 кв.м. и доля 322 кв.м. В настоящее время это готовый арендный бизнес. Помещения заняты арендаторами: производство, склады, офисы. Приглашаем к просмотру. Возможен торг.

Готовый высокодоходный бизнес в премиальном трехэтажном здании - ваш ключ к стабильному пассивному доходу!В самом сердце Дзержинского района представлен уникальный инвестиционный объект - трехэтажное здание общей площадью 1991,5 мг с полезной площадью ~1600 мг, приносящее стабильный доход от аренды.Текущая ставка аренды 500 руб./м? с высоким потенциалом ростаОптимальная планировка для коммерческого использования:* 1 этаж: 5 помещений (12-120 мг) + склад* 2 этаж: 8 кабинетов (20-67 мг)* 3 этаж: 8 кабинетов (20-67 мг) + технические помещенияДополнительные активы: 2 гаража (160 мг + 50 мг) и офис 300 мг с балкономПремиальная инфраструктура:Капитальный ремонт, соответствующий всем нормамСобственный теплоузел - снижение затрат на коммунальные услугиМощные инженерные сети: электричество 50 кВт, эффективная система отопленияПолная безопасность: видеонаблюдение, охрана, решетки, современная пожарная сигнализацияКомфортные условия: приточная вентиляция, санузлы на каждом этаже, потолки от 3 метровВыгодная локация:Центр Дзержинского района - престижное расположение с высокой проходимостьюОтличная транспортная доступность - постоянный поток клиентов и арендаторовСтабильно высокий спрос на коммерческие помещения в этом районеПочему это выгодная инвестиция?* Готовый бизнес - не требуется время и ресурсы на раскрутку* Пассивный доход - арендаторы уже на месте, все документы в порядке* Рост стоимости недвижимости - перспективный район с высокойЛИКВИДНОСТЬЮ

id:36. Avitoid: 7312333994B прoдажe здaние, гoтовый бизнес. Стeны метaллический кapкас + сэндвич панель. 1 этaж: гapaжныe высокие бoкcы, aвтoсeрвиc. 2 и 3 этаж - oфиcные пoмещения, с сан.узлами. Пo докумeнтам: cтoянка зaкpытого типa. Энеpгeтичecкая мoщность 90 квт. Центpaльный водoпpовoд, напорнaя кaнализация. Автонoмное oтoплениe,электрический и твердотопливный котлы. Удобная транспортная развязка, большая парковка. Есть возможность приобрести как готовый бизнес со всем оборудованием и мебелью. В собственности у юридического лица.

Код объекта: 1675252.Продам здание 959,5 кв.м. на земельном участке 8,58 соток. Высота потолков - 3 метра.Здaниe нa ИЖC. Возможно пepевеcти в нежилoe.Отопление центральное газовое, электричество - своя подстанция с допустимой мощностью 100 кВт, фактически заведено 47 кВт. Канализация - 2 септика. Вода - центральная, горячая - бойлер от газа (емкость 2300 литров).Здание состоит из 3 этажей наземных и 1 цокольного.Текущий вид деятельноcти - Xостел. 4 этажа - 27 комнат.На каждом этаже есть:- Кухня- Сан. Узел (Туалеты и душевые)На цокольном этаже - 12 душевых. Возможные виды использования:- хостел,- пансионат,- медицинский центр,- дом престарелых,- гостиница/общежитие,- размещение бригад строителей,- офисный центр,- стоматологические, юридические, бухгалтерские кабинеты и т.д.Предусмотрена комиссия для покупателя в случае обращения без агентства недвижимости.

Предлагается в продажу производственно-складская база по адресу: улица Королева.Адрес указан условно!Локация:- База располагается в центре производственно-промышленной зоны Дзержинского района,- Объект находится в 3 км от метро ''Березовая Роща'',- Удобная транспортная развязка.Состав базы:1. Здание 1579,4 м2: - 2 этажа, - Производственные помещения, - Высота потолков в производственных помещениях 6 м, - Промышленная вытяжная вентиляция, - Несколько ворот под фуру и малотоннажный транспорт, - Кран-балка на 2 т, - Офисные помещения,2. Здание 115,1 м2,3. Земельный участок 8 445 м2, - Площадка для маневрирования большегрузных машин, - Есть возможность для посторойки еще одного здания.Коммерческие условия:- Цена продажи 160 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%,- Все в собственности, - Продажа от ИП,- Все сдано в аренду, МАП по запросу,- По всем интересующим вопросам звоните!