Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Площадь Ленина

Срочно! Окупаемость 7-8 лет. Помещение в гораздо лучшем состоянии, чем на фото. Фото старые (без арендаторов). Сделан качественный ремонт. Солнечная сторона. Теплый в зимнее время. Три комнаты и холл на входе. Три кондиционера. Без мебели. Есть возможность провести воду. Туалет в соседнем помещении.Сейчас находится в краткосрочной аренде у агентства недвижимости ''Огни Новосибирска'', которое сдает его в субаренду. Стоимость аренды в этой локации от 900 до 1000 руб. за кв.м. в месяц.Всегда помещения сдавались быстро. Центр города. Рядом ТЦ Аура. До метро пл. Ленина 10 минут пешком. Удобная транспортная развязка - Ипподомская магистраль. Внутри здания есть столовая, кафе, кофейный островок. Туалетные комнаты на каждом этаже. Ведется видеонаблюдение и охрана здания. Сдача на пульвоую охрану. Доступ для арендаторов 24/7.- - - - - - -=> Причина продажи: покупка доли партнера (50 процентов) в другом помещении. Готов предоставить документы, что это реальная причина. => Гарантия от риска возможного банкротства. Помещение покупалось у застройщика. Единственный владелец. Кроме этого, предоставим документы об одобренной ипотеке на 7 млн. руб. Это означает, что банк проверил продавца и не нашел признаков банкротства, либо его предбанкротного состояния. => Обратите внимание, что с нового года УСН снижен до 10 млн. руб. Это означает, что предложение объектов на продажу со стоимостью от 5 млн. руб. резко сократится из-за необходимости платить НДС в размере 22 процентов

Предлагаем уникальную возможность приобрести офисное помещение в бизнес-центре ''Консул'', расположенном в Центральном районе города Новосибирска.Преимущества:- Высота потолков 3 метра- Увеличенные окна- Кондиционеры- 2 санузлаИнфраструктура и транспортная развязка:- БЦ ''Консул'' находится на первой линии улицы Максима Горького, всего в шаговой доступности от центральной площади Новосибирска, остановок общественного транспорта и метро ''Площадь Ленина''- Развита инфраструктура включает деловые и торговые комплексы, государственные учреждения и точки общественного питания- Достаточное количество парковочных мест, также имеется платный подземный паркинг.Юридическая информация:- Собственник — физическое лицо- Аресты, запреты и ограничения отсутствуютНазначение помещения:Подходит для использования в качестве офисного помещения, интернет-магазина, салона красоты, медицинского кабинета, творческого пространства и др.Данный объект идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода.Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы.Не упустите возможность приобрести помещение в центре города! Отличное местоположение, транспортная доступность и наличие парковочных мест делают данный объект удобным для сотрудников и клиентов вашей компании.Арт. 128761767

Код объекта: 1995423.Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная офисная площадь в Новосибирске ждёт новых арендаторов! Продаётся офис площадью 44,4 кв. м на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного здания по адресу Комсомольский проспект, 24. Здание реконструированно построено в 2022 году и отличается надёжностью конструкции.Высота потолков — 2,8 метра.Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под нужды вашей компании без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение и отдельный вход обеспечивают удобство для сотрудников и клиентов.Этот офис — отличное решение для компаний, которые ценят комфорт и функциональность. Не упустите шанс стать владельцем современного и стильного рабочего пространства! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 824787.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается к покупке помещение свободного назначения. На данный момент кабинетная система, в каждый кабинет подведена вода. Возможна перепланировка: 4 отдельных входа позволяют разделить помещение на несколько автономных частей. Расположение: центральная часть города, в пешем доступе станции метро ''Сибирская'' и ''Красный проспект''. Предусмотрена парковка вдоль здания.

Продается коммерческое помещение в ЦЕНТРЕ Новосибирска.Ул. Романова, 55. Универсальное решение для вашего бизнеса или инвестиционного портфеля.Готовый объект, не требующий сложных вложений, с продуманной планировкой и высокой транспортной доступностью. Идеально подойдет для офиса, медицинского центра или как стабильный актив для сдачи в аренду.Почему это выгодное приобретение? • Универсальная планировка под ключ. • Готовый офис: Зонирование на 9 помещений (холл, 5 кабинетов, переговорная, серверная, бытовая комната) оптимально для команды до 15 человек. Потенциал для клиники: Изолированные кабинеты с окнами готовы для размещения врачебных практик. Есть возможность вывести мокрую точку. Гибкость для любого бизнеса: Колонный конструктив позволяет легко изменить планировку — от классических кабинетов до современного опен-спейса. Эксплуатационные преимущества, которые экономят ваши ресурсы. • Базовый ремонт: Вы избегаете капитальных затрат и можете начать работу сразу после покупки. Парковка и статус: Закрытая территория на 2-3 машиноместа, представительные зоны общего пользования и консьерж повышают привлекательность для арендаторов и клиентов. • Перспективная локация для привлечения клиентов и персонала. Центральный район обеспечивает отличную транспортную доступность. Близость Центрального парка и сквера — весомое преимущество для сотрудников и позитивного имиджа компании.Для инвесторов.Объект обладает всеми характеристиками для стабильной аренды: выгодное расположение, готовая планировка под ключевые типы арендаторов и развитая инфраструктура.Хотите оценить инвестиционный потенциал объекта или адаптировать его под ваш бизнес?Свяжитесь с нами для консультации и организации личного просмотра.

Код объекта: 1926839.Светлый качественный с мокрой точкой и отличным видом в центральной части города !Предлагается к продаже офисное помещение на в здании на пересечении улиц Фрунзе и Ольги Жилиной.- Общая площадь 18,1 м2.- 10 этаж.- Большое окно во всю стену с отличным видом.- Свежий ремонт.- В помещение заведена вода.- Офис продается с мебелью. Помещение в собственности юридического лица, УСН .

В продаже коммерческое помещение, адрес: ул Советская 8 (Тихий центр). Этаж первый, вход со двора, огороженная территория. В помещении сделан хороший ремонт, ''мокрая точка'' есть. Назначение - нежилое помещение. Подходит под офис, склад, ПВЗ, салон красоты, детский сад и многое другое

Продаётся офис в БЦ ''Комсомольский'' - центр города. Вторая линия на Вокзальной магистрали напротив ЦУМа. Большой трафик. Удобная транспортная развязка (Вокзальная магистраль, проспект Димитрова, ул. Ленина, Димитровский мост, ул. Фабричная). Пешеходная доступность - станции метро ''пл. Гарина-Михайловского'' и пл. Ленина, ЦУМ, пл. Ленина, вокзал ''Новосибирск Главный''. Около здания хорошая, вместительная парковка. В здании есть охрана, видеонаблюдение, с/у на этаже, 2 лифта. В офисе 2 окна, подвесной потолок армстронг, высота 3 метра, на полу керамогранит, хороший ремонт. Не агентство, собственник.

Офисное помещение 42,2 м² (36,6 + 5,6 м²) Бизнес-центр на ДержавинаМетро Kрасный Проспект - 8 мин пешком, до пл. Ленина 20 мин, напротив Центральный парк7 этаж, есть лифтКондиционер в помещенииМокрая точка (раковина)Сан узел общий на этаже, соседняя дверьСделан ремонтПомещение с арендатором Вид из окон на ул. ДержавинаАрендная ставка 1000 руб за кв мИдеальное место для бизнеса и инвестиций.

Продажа готового арендного бизнеса в бизнес-центре Комсомольский пр офис с арендаторомСтоимость: 8 700 000 руб (160 000 руб/кв.м)Окупаемость чистая: 9,2 летДоходность чистая: 11 %Месячная арендная плата (МАП): по запросуГодовая арендная плата (ГАП): по запросуОперационные расходы (ОРЕХ): перевыставляются АрендаторуМестоположение:- Город: Новосибирск- Адрес: Комсомольский проспект, 24Характеристики:- Тип здания: Бизнес-центр- Этаж/Этажность: 6/9- Вход: центральный + эвакуационный выход- Площадь: 54,3 кв.м.- потолки 3м до перекрытия, 2.7м до балок- Система приточно-вытяжной вентиляции- Система кондиционированияУсловия договоров аренды:- Арендатор: офис инжиниринговой компании- Срок договор аренды: 11 мес с автоматической пролонгацией- Коммунальные услуги оплачивает Арендатор- Операционные расходы оплачивает Арендатор- Индексация: по запросуRS Group является собственником объекта. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.

Продажа готового арендного бизнеса в бизнес-центре Комсомольский пр Стоимость: 5 490 000 руб (150 000 руб/кв.м)Месячная арендная плата (МАП): по запросуГодовая арендная плата (ГАП): по запросуОперационные расходы (ОРЕХ): перевыставляются АрендаторуМестоположение:- Город: Новосибирск- Адрес: Комсомольский проспект, 24Характеристики:- Тип здания: Бизнес-центр- Этаж/Этажность: 6/9- Вход: центральный + эвакуационный выход- Площадь: 36,6 кв.м.- потолки 3м до перекрытия, 2.7м до балок- Система приточно-вытяжной вентиляции- Система кондиционированияУсловия договора аренды:- Арендатор:- Срок договора аренды: 11 мес с автоматической пролонгацией- Коммунальные услуги оплачивает Арендатор- Операционные расходы оплачивает Арендатор- Индексация: по запросуRS Group является собственником объекта. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.

Продажа офиса свободной планировки 39,9 кв.м.Площадь: 39,9 кв.м.Расположение:- г. Новосибирск, Комсомольский пр. 24- в шаговой доступности метро пл. Ленина и остановки общественного транспорта- развитая инфраструктура (кафе, кофейни, супермаркет, метро, салоны красоты и пр.)Характеристики:- помещение с дизайнерским ремонтом под ключ (без мебели)- помещение на 6 этаже- потолки 3м до перекрытия, 2.6м до балокКоммуникации:- электроснабжение- отопление центральное- водоснабжение центральное- водоотведение центральное- система вентиляции и кондиционированияКоммерческие условия:- эксплуатационный услуги УК- 100 р/кв.м.- Цена продажи- 6 385 000 руб (160 000 руб/кв.м.)- Рассрочка без процентов до 6 месяцев.Без комиссии для ПокупателяПодробности по телефонуКомпания RS-group является собственником объекта

Продажа теплого складского помещения в Бизнес-центра класса В.В стоимость уже входит НДС- Помещение 13,1 кв. м- Высота потолков 2,9 м.- Коридорный тип- Отдельный вход в подвал- Вход не пересекается с входом в бизнес -центр- Круглосуточный доступ- ОхранаНомер объекта: #1/703680/51

Продажа офисного помещения 35,5 м² в центре городаРасположение: Всего 10 минут пешком от пл. Ленина, в шаговой доступности от метро.Ключевые преимущества: Собственник без комиссий и переплат НДС включен в стоимость Ипотека помощь в оформленииКруглосуточный доступ и охрана БЦ Высота потолков 3 м, этаж коридорного типа Собственный балкон дополнительное преимущество Парковка в 400 м 7-этажный парковочный комплексОфис без арендатора, после покупки можно сразу приступать к работе В продаже есть варианты от 58 до 340 кв.м., помещения как с арендатором, так и без. Так же есть предложения с отдельным входом на первом этаже.Небольшой офис, офис в центре, офис около вокзальной магистрали, Офис для салона красоты, коммерческое помещение, помещение, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, офис в центральном районе, офис в железнодорожном районе, арендный бизнес, офис с арендатором, нежилое помещение, офис с балконом, помещение с балконом, помещение на первом этаже, офис около метро, офис от собственника, без комиссии, офис в ипотеку, услуги риэлтора, услуги риелтора, агент по коммерческой недвижимости, проспект Димитрова, БЦ класса В, площадь Ленина, Офис около метро, Офис рядом с метро, ЖД вокзал, Площадь Гарина-Михайловского, маленький офис, офис для сдачи в аренду, улица Ленина, тихий центр, продажа коммерческой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости, помещение для салона красоты, офис с ремонтом, Светлое помещение, этаж коридорного типа, арендный бизнес, офис с арендаторомНомер объекта: #1/703672/51

Продажа офисного помещения кабинетного типа площадью 58.10 кв.м. в 10 минутах ходьбы от пл. Ленина. Продажа от собственника и без комиссии. В стоимость входит НДС. Ипотека (Помощь в оформлении ипотеки)- Высота потолков 3м- Этаж коридорного типа- Круглосуточный доступ- Охрана на входе в БЦ- 11 минут пешком до станции метро Пл. Ленина и Пл. Гарина-Михайловского- 400 метров до 7-этажного парковочного комплекса- Помещение со своим балкономЕсть площадь на первом этаже с отдельным входом.Позвоните расскажем о всех предложениях в продаже в БЦ. Небольшой офис, офис в центре, офис около вокзальной магистрали, Офис для салона красоты, коммерческое помещение, помещение, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, офис в центральном районе, офис в железнодорожном районе, арендный бизнес, офис с арендатором, нежилое помещение, офис с балконом, помещение с балконом, помещение на первом этаже, офис около метро, офис от собственника, без комиссии, офис в ипотеку, услуги риэлтора, услуги риелтора, агент по коммерческой недвижимости, проспект Димитрова, БЦ класса В, площадь Ленина, Офис около метро, Офис рядом с метро, ЖД вокзал, Площадь Гарина-Михайловского, маленький офис, офис для сдачи в аренду, улица Ленина, тихий центр, продажа коммерческой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости, помещение для салона красоты, офис с ремонтом, Светлое помещение, этаж коридорного типа, арендный бизнес, офис с арендаторомНомер объекта: #1/703671/51

Продаются 3 офиса с мебелью. Офисы в собственности. Общая площадь 16,1 кв.м. Расположены на улицы Чаплыгина, д.1 на 2 этаже в офисном здании. В 10 минутах ходьбы до станции метро пл.Ленина. В здании круглосуточная охрана. Возможна продажа по 1 офису.

Общая площадь этажа: 853,2 кв.м, (коридорного типа, 20 кабинетов), Полезная площадь: 623,9 кв.м. Места общего пользования: 229,3 кв.м.Помещения с внутренней отделкой,В настоящее время помещения находятся в аренде. (В продаже есть также возможно рассмотреть продажу еще одного идентичного (6)этажа.Был произведен ремонт кровли, замена лифта.Продажа от собственника Юрлицо. (УСН)Пишите -звоните- все покажем, расскажем, пришлем нужные бумаги!

Апартаменты-студия уже сдается в аренду, что гарантирует вам стабильный пассивный доход с первого дня.Мгновенная доходность: Не нужно искать арендатора и нести убытки. Вы сразу получаете готовый бизнес-актив.Идеальная локация: Тихий исторический центр с высокой проходимостью.Отличная транспортная доступность: Рядом станция метро и остановки общественного транспорта — постоянный клиентский поток обеспечен.Выполнен современный ремонт с нейтральной отделкой стен под покраску, что позволяет легко выбрать свой идеальный оттенок. В помещении уже установлен кондиционер, а санузел совмещен и оформлен в стильном дизайне.Высокие потолки 3 метра и солнечная сторона — создают ощущение простора и наполняют квартиру светом.Ухоженный дом в самом сердце города. Это не просто адрес, а выгодная инвестиция: цены в этом районе стабильно растут.Удобство для клиентов: Во дворе дома есть собственная парковка.Отлично подходит для посуточной или долгосрочной аренды (офис, студия, салон услуг).Отличная инвестиция, квартира для студентов или тех, кто хочет иметь ликвидную недвижимость в престижном районе без хлопот.Дополнительное преимущество для вас: владелец настроен на диалог — реальному покупателю возможен торг.

Продажа офиса 171,8 м2 в самом центре, у метро пл.Ленина2 этажИмеется лифтКачественный дизайнерский ремонтВ настоящее время кабинетная системаОсновная часть перегородок не капитальные, возможна организация свободной планировки. Два сан.узла, кухняВысокие потолки 3 мБольшие витражные окнаОфис оборудован всеми необходимыми коммуникациями, в том числе системой вентиляции, кондиционерами, видеонаблюдения.Собственник физическое лицо.В здании имеется подземный паркингВсего 5 минут пешим ходом до станции метро пл.Ленина и главной достопримечательности - Театра оперы и балета.Рядом расположены супермаркеты, отделения банков, Мэрия, Краеведческий музей, кофейни, кафе и рестораны различных форматов.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

Продается офис под сдачу с постоянными, платежеспособными арендаторами. Этаж 7, лифт, помещение светлое, теплое, есть кондиционер. Хорошая транспортная доступность, тихий центр, развитая инфраструктура, между двумя станциями метро Гарина - Михайловского и пл. Ленина. В бизнес центре имеется Магнит, кафе Ассоль

Код объекта: 1514635.Продаётся офисное помещение 63 кв м на первом этаже в Центральном районе. Можно рассмотреть как действующий арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет. Общая площадь поделена на отдельные помещения, что позволяет функционально использовать как для одной компании, так и для 2-3 арендаторов.Отличное предложение для собственного использования или для сдачи в аренду с целью получения прибыли. Преимущества объекта:Коммерческое помещение расположено в престижном районе города. Локация- близость метро пл. Ленина - шаговая доступность - 12 мин ходьбы, хорошая транспортная развязка, близость крупного торгового центра Аура. Свободный доступ в помещение дает возможность легко попасть внутрь в любое удобное время 24/7. Расположение на первом этаже обеспечивает удобство и доступность. Общая площадь в 63 квадратных метра позволяет организовать пространство под любые нужды бизнеса.Так же можно отдельно сдавать 26 м ,14 м и 12 м - есть отдельные входыНаличие парковки и столовой позволит комфортно решать житейские вопросы. Удобное расположение офиса на этаже .Хорошая проходимость - поток клиентов гарантированВыгодное договорное сервисное обслуживание от УК ( по договоренности вы можете получить сервисное обслуживание и регулярный клининг )Помещение оборудовано всем необходимым для успешной работы: есть кондиционеры, проведён интернет, видеонаблюдение, организована охрана. Это готовое решение для бизнеса, которое позволит минимизировать затраты на обустройство помещения.Не упустите свой шанс стать владельцем готового бизнеса в одном из самых востребованных районов Новосибирска!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте.Номер объекта 1514635. Номер специалиста 32766

Офисные помещения с удачным расположением и персональными парковкам.Хороший вид из окон.Не требуют ремонта.

Офисные помещения с удачным расположением и персональными парковкам.Хороший вид из окон.Не требуют ремонта.

Код объекта: 1859022.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска — офис в историческом центре города, идеально подходящий для бизнеса с высоким статусом.Возможна продажа в Ипотеку по сниженной ставки !!!Подготовлена документация для согласования отдельного входа!!!Офис расположен на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания, по адресу: Советская улица, 4. Общая площадь помещения составляет 71 кв. м. Евроремонт, свободная планировка, мебель, кухня и доступ к интернету создают идеальные условия для работы.Вся мебель остаётся!!! Удобное расположение офиса на Советской улице обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям, объектам деловой инфраструктуры и таких организаций как: (Правительство, Органы государственного надзора, Федеральные службы, Управление ГО и ЧС, Организации природоохраны, Проектирование инженерных систем, Информационные системы и сервисы, IT-компания Программное обеспечение, Автоматизация бизнес-процессов, Разработка и продвижение сайтов, Международные грузоперевозки, Железнодорожные грузоперевозки, Междугородные автогрузоперевозки, Городские автогрузоперевозки, Экспедирование грузов и др...). Это идеальное место для компаний, стремящихся к успеху и вниманию клиентов.В данный момент используется как Хоум-офис !!!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продажа офисного помещения в центре 64,1 кв.м. в 5 минутах ходьбы от пл. Ленина. Продажа от собственника и без комиссии. Ипотека! (Помощь в оформлении ипотеки).Офис так же можно приобрести в рассрочку! Звоните, все расскажем! - Высота потолков 3 м- Этаж коридорного типа- Круглосуточный доступ- 3 кабинета- 2 кондиционера- Охрана на входе в БЦ- 5 минут пешком до станции метро Пл. Ленина- 2 платных парковки рядом со зданием- ТЦ Аура через дорогу- 2 санузла на этажеПомещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом!В продаже есть другие помещения, с действующими арендаторами и без. Номер объекта: #1/703665/51