Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Восточный МЖК в Новосибирске

Арт. 135599321 В продаже торгово-офисное помещение площадью 447,5 м² на -1,1 и 2 этажах административного здания. Адрес: г. Новоcибирcк, ул. Высоцкого, 9 Объект обладает удобной транспортной доступностью. Расположено внутри спального района, что делает его уникальным ввиду отсутствия конкуренции. Объекты сданы в аренду разным арендаторам с фиксированными платежами, что обеспечивает стабильный доход 312 000 руб в месяц.Срок окупаемости инвестиций составляет 8,5 лет.Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий. Первый этаж занят якорными арендаторами, такимим как продуктовый магазин и магазин разливных напитков. Также якорно установлен постомат ОЗОН.Второй этаж разделен на офисные помещения с краткосрочной (продлеваемой) арендой.. Подвал в настоящий момент пустует, но в нем расположено оборудования вышек сотовой связи, арендная плата от которых дает окуп всему подвальному помещению.Все коммунальные договоры переданы в управляющую компаниюПодъезды к зданию не загорожены шлагбаумами и въезд доступен со всех сторон.Обеспечена удобная наземная парковка. Помещения имеют отдельные входы с трех сторон здания, Здание оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 20 кВт. Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом. Обременений нет! Собственность зарегистрирована на юридическое лицо.Звоните, записывайтесь на просмотр!