Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Горский в Новосибирске

К продаже предлагается объект, рacпoлoженный на пepвoй линии oднoй из оживлённых транcпopтныx магиcтрaлей в Hoвоcибирске.В здании расположен автомоечный комплекс, который полностью функционирует и готов к дальнейшей работе без дополнительных вложений.Характеристики объекта• Центральное водоснабжение горводоканал• Автономное отопление (электро/пеллетный котел)• Центральная канализация + сливные ямы в каждом боксе• Элктроэнергия энергосбыт подключено 25 квт (можно добавить 15квт при необходимости)• Здание 176 м² находится в собственности• 3 поста для мойки автомобилей• удобный заезд с дороги• высокий автомобильный трафик• удобная планировка для работы персонала и обслуживания клиентовЗемельный участокЗемельный участок находится в долгосрочной муниципальной аренде.• арендная плата — 13 000 ? в месяц• договор аренды продлевается каждые 5 лет• текущий договор аренды продлён до 2030 годаПерсоналНа объекте работает сформированная команда сотрудников:• 6 мойщиков• 2 администратораВ стоимость объекта входит:• аппараты высокого давления для мойки автомобилей• пеногенераторы для нанесения активной пены• компрессорное оборудование• система подачи воды• оборудование для химчистки салона• промышленный пылесос• система водоотведения• рабочие посты для обслуживания автомобилей• оборудование и инвентарь для мойщиков• мебель и оборудование в зоне администратораВсе документы готовы к сделке.Возможен торг реальному покупателю при осмотре объекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 187468Номер в базе: 13104510

ПРОДАМ ПРИБЫЛЬНЫЙ АВТОМОЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС НА 3 ПОСТА | 20 ЛЕТ РАБОТЫ | ЛЕНИНСКИЙ РАЙОНГотовый действующий бизнес с подтвержденной прибылью.Работает более 20 лет. Полностью укомплектован, налажены процессы, сформирована база постоянных клиентов.Ленинский район, первая линия крупной магистрали (левый берег)Высокий автомобильный трафик + рядом большой жилой массив.По соседству — шиномонтаж и кафе (дополнительный поток клиентов). ОБЪЕКТ:3 просторных поста по 35 м²Общая площадь комплекса — 176 м² (в собственности)Земельный участок в долгосрочной муниципальной арендеАренда продлена до 01.02.2030 г.Стоимость аренды — всего 13 000 ? в месяцЦентральное водоснабжениеОтдельная выделенная линия электроснабженияОтопление от пеллетного котлаВидеонаблюдение (с удаленным доступом)Дополнительно:• Комфортная зона ожидания клиентов• Кабинет администратора• Комната персонала• Санузел• Светлые, аккуратные боксы ФИНАНСЫ (ПОДТВЕРЖДАЕМЫЕ)Оборот: 800 000 - 1 000 000 ? / месяцРасходы: 600 000 - 750 000 ?Чистая прибыль: 200 000 - 250 000 ? / месяцСредняя годовая прибыль: ~2 700 000 ?Все цифры реальные, готовы подтвердить. Есть потенциал увеличения выручки за счет:•расширения спектра услуг•усиления маркетинга•оптимизации загрузки работы 24/7 ПЕРСОНАЛ: 6 мойщиков 2 администратораОпытный штат, процессы выстроены. ОБОРУДОВАНИЕ (ВСЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ)• Аппараты высокого давления Karcher — 3 шт• Трехтурбинные пылеводососы — 2 шт• Торнадоры для химчистки — 3 шт• Турбосушка — 1 шт• Озоногенератор — 1 шт• Полировочная машинка — 1 шт• Компрессор 100 л — 1 шт• Пенокомплекты — 3 штПолностью готово к работе — дополнительных вложений не требует. В СДЕЛКУ ВХОДИТ•ООО (работает с 2003 года)•База постоянных клиентов•10 действующих договоров с юр. лицами •Аккаунты и присутствие в интернетеПричина продажи:Смена сферы деятельности. Бизнес прибыльный, продавать не тороплюсь.Возможен торг. Рассмотрю обмен.Подробности по телефону или в сообщениях.