Пpeдложeниe пo пpoдаже готовoго aрeнднoго бизнеcа: Пoмещeниe cвoбoдного назначeния (70 кв. м)
Пpодaется ликвидный oбъeкт коммеpчecкoй нeдвижимocти, paспoложeнный нa пеpвом этaжe жилoгo дoмa пo aдреcу: г. Новocибирcк, ул. Дeмьянa Бeдного,
Оcнoвные характepистики объектa:
• Локация: ул. Демьяна Бедного, 60. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, плотная жилая застройка.
• Этаж: 1-й этаж. Отдельный вход
• Общая площадь: 70 кв. м.
• Планировка: Открытая и функциональная, помещение адаптировано под сферу услуг.
• Состояние: Объект находится в отличном техническом состоянии, выполнен качественный ремонт.
Текущий статус:
Помещение на 100% заполнено арендаторами.

Пpeдложeниe пo пpoдаже готовoго aрeнднoго бизнеcа: Пoмещeниe cвoбoдного назначeния (70 кв. м)
Пpодaется ликвидный oбъeкт коммеpчecкoй нeдвижимocти, paспoложeнный нa пеpвом этaжe жилoгo дoмa пo aдреcу: г. Новocибирcк, ул. Дeмьянa Бeдного,
Оcнoвные характepистики объектa:
• Локация: ул. Демьяна Бедного, 60. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, плотная жилая застройка.
• Этаж: 1-й этаж. Отдельный вход
• Общая площадь: 70 кв. м.
• Планировка: Открытая и функциональная, помещение адаптировано под сферу услуг.
• Состояние: Объект находится в отличном техническом состоянии, выполнен качественный ремонт.
Текущий статус:
Помещение на 100% заполнено арендаторами. В данный момент здесь успешно функционирует действующий салон красоты с постоянной клиентской базой. Это позволяет новому владельцу получать стабильный арендный доход с первого дня после покупки.
Преимущества для инвестора:
1. Стабильность: Наличие долгосрочного надежного арендатора минимизирует риски простоя.
2. Ликвидность: Первый этаж в густонаселенном районе — это актив, который всегда востребован на рынке аренды.
3. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных вложений в ремонт или поиск арендатора.
4. Универсальность: Планировка помещения позволяет в будущем сменить профиль деятельности на любой другой формат (магазин, пункт выдачи заказов, офис, кофейня), если возникнет такая необходимость.
Это отличное предложение для тех, кто ищет консервативный инструмент инвестирования с понятной доходностью в сегменте коммерческой недвижимости Новосибирска.
Финансовые условия:
Подробные данные по договору аренды (арендный поток, окупаемость, условия индексации) предоставляются по запросу.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанному телефону.