Код объекта: 2133545. Коммерческое помещение 264 м² | пр. Дзержинского, 38 | 50 кВт | 2 входа
Уникальное предложение на проспекте Дзержинского! Продаётся универсальное помещение колонного типа с отдельными входами, мощностью 50 кВт и действующими арендаторами. Идеально под ритейл, общепит, медицину или шоурум!
Адрес: пр. Дзержинского, 38, Новосибирск
Здание: 5 этажей, кирпич, 1975 г.

Код объекта: 2133545. Коммерческое помещение 264 м² | пр. Дзержинского, 38 | 50 кВт | 2 входа
Уникальное предложение на проспекте Дзержинского! Продаётся универсальное помещение колонного типа с отдельными входами, мощностью 50 кВт и действующими арендаторами. Идеально под ритейл, общепит, медицину или шоурум!
Адрес: пр. Дзержинского, 38, Новосибирск
Здание: 5 этажей, кирпич, 1975 г. |
Этаж: 1-й + подвал
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Общая площадь - 264 м² (1 этаж: 222 м² + подвал: 42 м²)
Планировка cвободная, колонного типа
Высота потолков - 3,8 м (витражное остекление, антресоль)
Электричество - 50 кВт, 3 фазы
Водоснабжение - Центральное
Отопление - Центральное
Состояние - евроремонт, готово к работе
ВХОДЫ И ЛОГИСТИКА: •
2 отдельных входа — с проезжей части + во двор (разделение потоков)
• Подъезд для большегрузов — удобная разгрузка, работа с поставщиками
• Круглосуточный доступ — гибкий график работы
• Парковка — с двух сторон здания места для клиентов и сотрудников
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ:

• Кондиционер,
Приточно-вытяжная вентиляция
• Пожарная сигнализация, Охранная система
ИДЕАЛЬНО ПОД:

• Продуктовый ритейл / супермаркет / мини-маркет
• Общепит: кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт
• Медицинский центр / стоматология / лаборатория
• Шоурум / торговый зал / магазин федеральной сети
• Сервисный центр / пункт выдачи / офис
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• Договоры с несколькими действующими арендаторами — небольшие местные сети, стабильный доход
• Высокие потолки 3,8 м — возможность антресоли, визуальный простор
• 50 кВт— редкая мощность для помещения такого формата
• Колонная планировка — свобода зонирования под любой формат
• Пр. Дзержинского — высокий трафик, развитая инфраструктура
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Помещение в собственности, без обременений
Действующие договоры аренды
Полное сопровождение сделки
При необходимости помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
КАК КУПИТЬ? Инвестируйте в универсальное помещение на проспекте Дзержинского с доходом и потенциалом роста! • Звоните — обсудим финмодель и условия аренды • Пишите — направлю планировку и фото (после NDA) • Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя