Продажа 720 м² под шоу-рум, офис, сервис, склад или легкое производство в Business Hub Омега

Эксклюзивное предложение: продается юнит 3 в новом современном Business Hub Омега на первой линии ул. Ватутина. Гибридный формат для шоу-рума, офиса, сервиса, склада или легкого производства: витражная входная группа, 2 этажа, плюс, технологическая зона с высотой потолка до 7,2 м и промышленными воротами, топпинговые полы, нагрузка на пол до 2 т/м².

Это редкий для Новосибирска формат коммерческой недвижимости: в одном блоке можно разместить клиентскую зону, офис, склад, сервисную или производственную функцию. Объект подойдет компаниям, которым важно быть на видимой локации, принимать клиентов в достойной среде и одновременно иметь рабочую технологическую часть.

Продажа 720 м² под шоу-рум, офис, сервис, склад или легкое производство в Business Hub Омега

Эксклюзивное предложение: продается юнит 3 в новом современном Business Hub Омега на первой линии ул. Ватутина. Гибридный формат для шоу-рума, офиса, сервиса, склада или легкого производства: витражная входная группа, 2 этажа, плюс, технологическая зона с высотой потолка до 7,2 м и промышленными воротами, топпинговые полы, нагрузка на пол до 2 т/м².

Это редкий для Новосибирска формат коммерческой недвижимости: в одном блоке можно разместить клиентскую зону, офис, склад, сервисную или производственную функцию. Объект подойдет компаниям, которым важно быть на видимой локации, принимать клиентов в достойной среде и одновременно иметь рабочую технологическую часть.

Параметры юнита:
•площадь: около 720 м²,
•1 и 2 этаж,
•отдельная входная группа,
•витражное остекление,
•фасадная вывеска с обзором с ул. Ватутина,
•технологическая/складская зона с промышленными воротами,
•высота в складской части до 7,2 м,
•топпинговые полы,
•нагрузка на пол 1 этажа до 2 т/м²,
•отопление от газовой котельной комплекса,
•380 В, возможность обсуждать увеличение мощности под задачу покупателя,
•парковка перед фасадом и удобный подъезд.

Локация:
•первая линия ул. Ватутина,
•высокий автомобильный трафик,
•около 5 минут на автомобиле от площади Карла Маркса и метро,
•около 2 минут пешком от остановки транспорта,
•рядом развязка Бугринского моста, ТРК ''МЕГА'', крупные жилые массивы и перспективная застройка.

Юридическая часть:
•здание введено в эксплуатацию 31.03.2026,
•право собственности зарегистрировано,
•по ЕГРН обременения на объект не зарегистрированы,
•продавец - юридическое лицо,
•возможна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально.

Кому подойдет:
•шоу-рум с офисом и складом,
•сервисный центр,
•легкое производство или сборка,
•e-commerce и выдача заказов,
•инженерная комплектация,
•b2b-продажи с демонстрационной зоной,
•медицинский, образовательный или специализированный сервисный формат.

Business Hub Омега - это не просто квадратные метры. Это возможность собрать все ключевые функции бизнеса в одной локации в современном качественном объекте.