В Центральном районе города, на перекрестке улиц Писарева и Мичурина, предлагается в продажу на первом этаже помещение свободного назначения. 4 входа, два из которых на ул. Писарева, высота потолков 2,9 м.В данный момент ведутся ремонтные работы, снесены перегородки, залили пол в единый уровень. Любые дополнительные работы возможно обсуждать с потенциальным покупателем, учитывая его интересы по планировке. В задней части помещения, во дворе, имеется зона разгрузки, а также складское помещение, площадью 42,8м.кв.. В помещении центральная канализация и центральный водопровод, мощность электроэнергии 300 кВт. Данные показатели, являются главной отличительной особенностью от других помещений, находящихся в ближайших районах.Номер объекта: #1/703322/51
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 288.87 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 63,500,000 руб., цена за кв.м 219,822 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
В продаже апартаменты в центре города . Удачное расположение как для продвижения мелкого бизнеса так и для сдачи в аренду. Прекрасное вложение собственных либо заемных средств для получения ориентировочного дохода от 35 000рублей в месяц на сегодняшний день .Расположение апартаментов привлекает своей транспортной доступностью (10 минут от метро пешком). Апартаменты сдаются с качественным, красивым ремонтом под ключ ,кухней с варочной плитой и стиральной машинкой.Арт. 84670895
Предлагается к продаже помещение свободного назначения.Площадь 199,7 м2Первый этаж административной части жилого домаОтдельный входВысокие потолки 3 мУдобная планировка: зона ресепшен, большой выставочный зал, два кабинета, кухня-склад, с/узел.Выполнен дизайнерский ремонтУстановлены кондиционеры, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения.Характеристики помещения позволяют использовать под широкий круг видов деятельности, офис, медицинский центр, магазин, арендный бизнес.В настоящее время ведутся переговоры с потенциальным арендатором (мед.центр) по ставке аренды 300 000 рублей в месяц.Окупаемость составит всего 8,8 летКомпания DN Group официальный представитель собственника!Без комиссии для покупателя!
Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора помещение на 1,2-м этажах 122,81 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод за ТЦ Галерея (сдача 1 кв.2026 г).Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.Характеристики объектаПомещение площадью 122,81 м2 находится на 1 этаже ~25 м2 (высота 3,3 м) и на 2 этаже ~98 м2 (высота потолка 3,1 м).1 вход с внутренней территории комплекса, со стороны парка (открытый для горожан).Свободная планировка. Витражные большие окна.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.Юридический аспектИнвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ.Коммерческий аспектСтоимость объекта 240 000 рублей за 1 м2, 29 474 400 рублей. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды, месячный арендный поток 72тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются).Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).
ГАРАЖ В ЦЕНTРЕ ГОРОДА!Уникальное предложение капитальный кирпичный гараж в гаражном кооперативе За рулем- 4 рядом с Аурой.Расположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Военная, 8/12, бокс N31.Гаражное помещение в два уровня, общей площадью 66.2 кв.м., нижний и верхний уровни по 32 кв.м.. Перекрытия железобетонные, высота - 2,5 метра. В гараже есть смотровая яма, погреб - 4,5 кв. м. В погребе есть скважина глубиной 16 метров. Установлен счётчик электроэнергии. Гаражный бокс угловой, не проездной, перед боксом есть площадка примерно 20х20м, которую также можно использовать единолично, так как гараж находится в тупике.Хороший вариант для занятия бизнесом. Гараж можно использовать для собственного пользования, под ремонт автомобиля, под склад, как мастерскую или услуги, а также для сдачи в аренду. Удобное расположение. Заезд с улицы Ипподромской, Военной, Ядринцевского спуска, от главной дороги до гаража 50м., (подъезд 24/7), уличное освещение и видеонаблюдение над гаражом.Гараж в собственности, долгов нет. JC000060100208.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
В продаже 4 этаж в ТД ''Центральный'' - 483 м². Готовый арендный бизнес!Есть возможность приобретения посекционно.Комиссия для покупателя 0%Преимущества локации:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик,- Две станции метро в пешей доступности (менее 5 минут), остановки общественного транспорта (трамваи, автобусы, троллейбусы),- Отличная транспортная развязка,- Рядом расположен Центральный рынок, БЦ ''Москва'', ТРЦ ''Галерея'', ПКиО ''Центральный'', густонаселенный жилой массив. Привлекательность объекта:- 1 линия,- Качественный ремонт,- Этаж поделен на секции стеклянными, легкодемонтируемыми перегородками, что позволит перепланировать помещение под свои нужды. Потенциал объекта:- Готовый арендный бизнес,- Подходит под любой формат деятельности,- Возможность перепланировать этаж под ведение собственного бизнеса,- Возможность перепланирования помещения с целью увеличения секций под аренду и увеличение арендного потока. Описание объекта:- Высота потолков 3 м.,- Имеется парковка перед зданием,- Эскалатор на 4 этаж,- Большие панорамные окна,Компания'' Новактив'' это:- Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно,- Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых,- Более 800 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
Предлагается к продаже отличное универсальное помещение в центре нашего города. Расположено на первом этаже нового 25-этажного жилого дома. Отдельный вход. До метро ''Красный проспект'' 700 метров. Комиссия с покупателя оплачивается дополнительно.
Продается помещение свободного назначения -111,2 квмЭлектрические мощности 20 квт.Осветительное электрооборудование заменено на энергосберегающее.Приточно-вытяжная вентиляция смонтирована по проекту профильной организацией.Автоматическое регулирование нагрева приточного воздуха.Первая линия, хороший трафик.Находится первый и единственный арендатор.Хорошее состояние поддерживается постоянно.Материал по запросу.Звоните!!! . Номер в базе: 11507193.
Продаёться торговое помещение 185.9 м²Мы находимся в центральном районе, практически у дороги, на улице Фрунзе Трафик пешеходов 500-700 человек.Помещение в цокольном этаже жилого дома, разделено на 2 части . У WB два входа. Выделенные электрические мощности- 12кВт. Отдельный входЗаключены договора с арендаторами, с WB долгосрочный Арендаторы: Wildberries 110000 рублей,Договор стандартный.С Яндекс Маркет 70000 рублей. Договор подписан на 11 месяцев, начиная с декабря. Яндекс Маркет сейчас доделывает ремонт перед открытием, так что фото будут позже.Коммунальные платежи входят в ставку, что позволяет удалённо управлять бизнесом.Наш вариант- готовый арендный бизнес с ОКУПАЙМОСТЬЮ 8.3 года Pядом НГУЭУ, в сoceднем домe Ярчe, Mагнит Косметик.В прекспективе можно сделать отсечку в WB и сдавать отдельно, что позволит увеличить ГАП.Ждём вас на просмотр. . Номер в базе: 11716843.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продажа нежилого помещения в Центральном районе!Расположен по адресу: г. Hовосибирск, ул. Николая Островского, 120 - на пересечении улиц Писарева и Ипподромской.Удачное расположение дома с высоким пешеходным трафиком, шикарной транспортной доступностью. К данному помещению есть: отдельный въезд, УЗАКОНЕННОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ НА ВХОДНОЙ ГРУППЕ и много парковочных мест!ЭТО ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ КАК ДЛЯ НОВЫХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА, ТАК И ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В БУДУЩЕМ! ДРУГИЕ КОММЕРЧЕСКИЙ ПОМЕЩЕНИЯ В ДАННОМ ДОМЕ СДАЮТСЯ НА ДОЛГИЙ СРОК ПО ЦЕНЕ 1500 РУБ./КВ.М., ЧТО ПОЗВОЛИТ ОКУПИТЬ ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЗА 6 ЛЕТ!Характеристики помещения:-Общая площадь 129,5 кв.м.-Цокольный этаж с пластиковыми окнами, также помещение оборудовано отличным освещением.-Отдельный вход с торца!-Высота потолка 3,1 м.-Электричество трёхфазное-5кВт.-Центральное водоснабжение и канализация.-Приточно-вытяжная система вентиляции.-Пожарная и охранная сигнализации.-Видеонаблюдение.-Отопление центральное.Помещение в отличном состоянии, сделаны: качественный ремонт, современные коммуникации и освещение!Все инженерные коммуникации - центральные.Право собственности на объект оформлено на физическое лицо.Данное помещение, которое подойдёт для любого вида деятельности:магазин, склад, пункт выдачи и т.п.Также покупка данного объекта будет выгодной инвестицией в будущее или для сдачи в аренду.Чистая продажа, 1 взрослый собственник. Помещение в собственности! Все документы в порядке, быстрый выход на сделку! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ! Приглашаем покупателей!Ипотека возможна, даже без первоначального взноса. Поможем получить кредитное решение в любом банке на выгодных условиях и по сниженной ставке на весь срок!ТЕПЕРЬ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ ЭТОТ ОБЪЕКТ В РАССРОЧКУ ОТ ЖИЛФОНДА НА ГОД!Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. JC000080101673Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Продажа универсального помещения в центральной части города2 мин. от м. Сибирская, рядом ТРЦ Галерея НовосибирскПомещение правильной формы, расположено на 2-м этаже офисно-торгового центра ''Юпитер''Общая площадь: 135 м2Витринное остекление с торговой зоны2 входа в помещение, позволяющее разделить помещение и использовать индивидуальноПомещение расположено в торговой части здания, к которой ведут эскалаторы и дополнительно лифты (4 шт.)Оптимальное использование: магазин, шоу-рум, офис, в т.ч. клиентский, мягкий фитнес, студия красотыЕсть стабильные арендаторы с 2015 г. (договор краткосрочный с пролонгацией)Приглашаем на просмотр! . Номер в базе: 11598183.
УСПЕЙ ПРИОБРЕСТИ! Преимущества помещения:отдельный вход4 окнасанузелсвободная планировкаЗАКЛЮЧЕНЫ договора на СВЕТ и ВОДУ!Преимущества локации:в шаговой доступности муниципальные и частные детские сады, школа 54, геодезический техникум.до метро ''Красный проспект'' 3 мин пешкомпомещение расположено в самом центре города Нвозможность заезда на территориюВозможные варианты использования:Магазин любого направленияПункт выдачи интернет заказовСалон красотыДетский центрОфисАтельеСервисный центр и пр.
В продаже кладовая в ЖК Огни Сибири. Нежилое помещение разделено на 2 яруса ,каждый из которых площадью 3 кв. м. Помещение сухое и теплое. Установлена приточная вентиляция. Отлично подойдёт для хранения личных вещей, крупногабаритных вещей (сумки, коробки, чемоданы), сезонных вещей (санки, велосипеды, мотоцикл, мопед, сноуборд, зимние/летние шины), инструментов, детской коляски, строительного материала, стремянки и прочее. Один собственник.Рядом с объектом находятся:5 школ,3 детских сада,17 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 гимназия,1 лицей,3 колледжа,1 техникум. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101066Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Предлагается в продажу коммерческое помещение площадью 938,5м.кв., включая в себя подвал, 2й и 3й этажи. Подвал предназначен для хозяйственных нужд и складское хозяйство, 2й этаж офисный, 3й этаж можно использовать в различных сферах деятельности, т.к. имеет большое просторное помещение.Номер объекта: #1/703302/51
Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 127,5т.р.Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).
Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивное предложение универсального коммерческого помещения в центре города!Помещение расположено на цокольном этаже в элитном жилом комплексе ''Солярис'', имеет 2 отдельных входа. Территория дома находится под охраной, круглосуточная система видеонаблюдения по периметру дома и в трехуровневом подземном паркинге. В шаговой доступности расположен Центральный парк, театр Оперы и Балета, здание Мэрии г. Новосибирска. Внутренняя планировка помещений продумана для эффективного использования пространства. Прекрасно подойдет для офиса с комфортным размещением в 25 человек. На текущий момент идет завершающая стадия ремонта, согласно дизайн проекту. На все дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону. Выбирайте для себя только самое лучшее!
Продажа помещения свободного назначения 384,8 м²Комиссия для покупателя 0%Преимущества локации: Центр города, внутри жилого массива Рядом автобусная остановка Недалеко станции метро Привлекательность объекта: Хороший вариант для пассивного дохода Отличный вариант для собственного дела Описание объекта: 1 этаж 34 м2 Отдельный вход с торца здания, мокрая точка Спуск в цокольный этаж Цокольный этаж 350 м2 Два отдельных входа, мокрая точка, душ, окна в приямках Кондиционеры в каждой комнате Выполнен ремонт В помещении 2 арендатора Высота потолков 3м Электрическая мощность 30 кВт Все коммуникации центральные Охранная и пожарные сигнализации Парковка на территории жилого дома за шлагбаумом Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен
Предлагается к продаже помещение в центре по 1-й линии с арендаторами - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет!Внимание! Адрес объекта на карте указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального покупателя.МесторасположениеЦентральный район, первая линия магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом от станции Метро Сибирская.В окружении бизнес-центры, административные здания, медицинские учреждения, учебное заведение Новосибирский государственный университет экономики и управления, Парк культуры и отдыха Центральный, жилые кварталы из малоэтажных и высотных домов бизнес класса.Характеристика объектаПомещение в двух уровнях: первый этаж и подвал.У помещения имеется парковочная зона, изолирована шлагбаумом.Общая площадь объекта 571,9 кв.м.:-1 этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный, который выходит во двор, выставочные залы 45,4 кв.м. и 53,8 кв.м., кабинеты площадью от 11,2 кв.м. до 43,8 кв.м. Некоторые помещения поделены на зоны лёгкими стеклянными перегородками из алюминиевого профиля, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,88 метра.-подвал площадь 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы: 3 выставочных зала: 54,2 кв.м., 41,5 кв.м., 17,7кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,92 метра.Этажи соединяются между собой лестничным маршем.Выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.В помещении установлены:- система охранно-пожарной сигнализации,- система приточно-вытяжной вентиляции,- кондиционеры,- приборы учета по воде и электроэнергииЮридический аспектСобственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями - прямые договоры. Заключены 2 договора аренды, в т.ч. долгосрочный договор аренды на 1-й этаж (до февраля 2028 года с регистрацией в Росреестре).Коммерческий аспектСтоимость объекта 78 000 000 рублей.Объект предлагается к продаже с целью приобретения арендного бизнеса. Работают 2 арендатора, общий чистый доход составляет 661 892 рублей в месяц. При данных показателях окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6% годовых.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Продажа теннисного корта в центре города Новосибирска!В шаговой доступности от метро и общественного транспорта. По адресу Новосибирск, проспект Димитрова 1/1 Представляет собой обособленный крытый теннисный корт размером 585,8 кв.м. с профессиональным французским покрытием ''Tаraflex Tennis''. На этаже в том числе расположены раздевалки, душевые. Вход общий через первый этаж. - этаж четыре - общая площадь 702,2 кв.м - высота потолка на корте 10 метров, высота помещений 3 метра - лифт один, пассажирский - выполнен качественный ремонт Коммуникации центральные. Стоимость 70 220 000 рублей с НДС. Продавец юр.лицо.
Арт. 9421689 В продаже помещения свободного назначения на 1 этаже современного бизнес-центра ''SERCONS'' в престижном месте Центрального района города. На против бизнес-центра расположен элитный ЖК ''Огни Сибири'' и другие премиальные ЖК, всегда плотный трафик. Перед и рядом с бизнес-центром имеется достаточное число парковочных мест.Предлагаемая торговая площадь состоит из трех основных помещений размерами 50 м2, 30 м2 и 21 м2, соединенных между собой проходами с установленными металлическими дверьми. Она имеет отдельный вход как с улицы, так и с холла бизнес-центра. Все три помещения имеют собственные мокрые точки. Выполнен качественный ремонт, на полу и стенах выложена итальянская плитка.В настоящее время все три помещения сдаются в аренду (МАП по запросу).Помещение имеет собственную защищенную линию электроснабжения 10 кВт (3 фазы), отдельную линию отопления, прямую вытяжку (2 вентканала)!Будем рады организовать показ по предварительной договоренности!
- Нежилое помещение свободного назначения расположенное на 3 и 4 этаже, по ул.Красный проспект 74.- Отличная локация, центр города, 3 минуты до станции метро, автобусных остановок.- Высокие потолки, 3.5 метра.- Несколько мокрых точек.- Раньше располагалось общежитие.- Возможна оплата по безналичному расчету с НДС.- Возможна продажа частями.
Арт. 9421613 В продаже помещение свободного назначения площадью 377,7 м2 , расположенное на цокольном этаже кирпичного 5-этажного жилого дома с коммерческими помещениями. Помещение имеет собственный отдельный вход с улицы с торца здания. Дом расположен в непосредственной близости от входа в метро ''Березовая роща'' (30 метров). Отличная проходимость, транспортная доступность и свободные парковочные места вокруг здания и по ул. Кошурникова делают данное помещение коммерчески привлекательным. В настоящее время помещение полностью занято арендаторами (МАП по запросу). Высота потолков 2,8 м. Выделенная электромощность 15 кВт (может быть увеличена).
Продам павильон в хорошем состоянии,возле метро Березовая роща,на трафике, продажа с договором аренды на Зу.Теплый павильон, электроэнергии достаточно,для шаурмы или пекарни.
