Продажа квартир в Ленинском районе районе в Новосибирске

Продается уютная, чистая, светлая 2-комнатная квартира, в Новосибирске на Троллейной улице, 71. Общая площадь — 49,8 кв. м, жилая — 29,1 кв. м, площадь кухни — 7,5 кв. м. Квартира расположена на 10-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1994 году. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается прекрасный вид на улицу. На фото вид из окна на потрясающие и завораживающие закаты.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам легко адаптировать интерьер под свои вкусы. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на город. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что добавляет удобств для проживания. Наземная парковка обеспечивает место для вашего автомобиля. Покупателю остаётся кухонный гарнитур, плита. Шкаф-купе и шкаф прихожая.Район располагает всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро ''Площадь Маркса'' всего 6 минут на автомобиле, что делает ваш путь до центра города быстрым и удобным. Квартира продается от собственника, это упрощает процесс сделки. Документы готовы к оформлению. Возможна ипотека, все юридические вопросы решены.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Звонки принимаются в рабочие дни с 17:00 до 22:00 в выходные - без ограничений.

Светлая , уютная квартира внутри жил массивав 5 минутах метро Карла Маркса. Дом кирпичный,не газифицирован, кухонная плита электрическая. Кухонный гарнитур и электроплита входит в стоимость квартиры. Квартира подойдет для проживания и сдачи в аренду. Ухоженный двор, чистый подъезд. На все вопросы отвечу по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Рассмотрим все предложения.

Продаётся три комнаты в 4 комнатной квартиры. Не плохой ремонт, комнаты переделаны под двухкомнатную квартиру. Развитая инфраструктура в близи детские сады, школа, магазины, развязка общественного транспорта. Просмотр по предварительной договорённости.

Продается уютная, теплая, светлая 1-комнатная квартира в кирпичном доме, в 14 минутах пешком от станции метро ''Студенческая'', что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Окна пластик, лоджия застеклена и обшита рейкой, с/у кафель. Фото соответствует состоянию квартиры.В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его отличным местом для проживания как семей с детьми, так и для активных людей. 1 взрослый собственник, без обременений, материнский капитал не использовался. Помощь в получении ипотечного решения! Просмотр по договоренности!

Апартаменты ''АЭРОН'' от ООО ''Специализированный застройщик ''Центр Левого берега'' расположен по адресу: г. Новосибирск, р-н Ленинский.На левом берегу Новосибирска, на площади Маркса, возводится квартал ''АЭРОН'', чтобы дать старт трансформации нового центра мегаполиса. Здесь другая, наполненная событиями жизнь: когда свобода выбирать варианты отдыха вырастает до свободы быть собой. И в этой свободе нет места маршрутам, длительностью дольше 5 минут.

Продам двухкомнатную студию.В квартире сделан отличный ремонт, стоит современный кухонный гарнитур, так же есть гардеробная комната. В ванной есть водонагреватель и вся необходимая мебель для ванной комнаты. Все это остаётся новому владельцу.Дом расположен в ЖК Традиции, сдан в 2020 году. Территория комплекса закрытая. Есть две большие парковки для машин. В центре ЖК расположена большая детская площадка.Окна из квартиры выходят во двор. В подъезде имеется 2 лифта.Рядом расположена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и пункты выдачи. Отличная транспортная развязка, до метро пешком 10 минут. Продаю лично сам. Один собственник.

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Забалуева, 69 (Дом 9)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 48.95 кв.м., на 9 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс ''Радуга Сибири'', занимающий территорию 10,4 га, расположен на берегу озера, в Ленинском районе Новосибирска. Это экологически благоприятный регион на левом берегу Оби. В двадцати минутах пешком находится железнодорожная платформа пригородного направления ''Ипподром''. Электричка доезжает до центра Новосибирска за 25 минут. От комплекса организовано движение маршрутного такси 12, на котором можно доехать до центра Левобережья (метро ''Площадь Маркса'') и главного железнодорожного вокзала Новосибирска. Путь на автомобиле до площади Маркса или международного аэропорта займет пятнадцать минут, до центра Новосибирска - двадцать минут. Район развивается: по соседству с ''Радугой Сибири'' построен жилой микрорайон ''Чистая Слобода'', планируется расширение Порт-Артурской улицы, продление улицы Титова. В 2016 году было запущено движение скоростного трамвая. Инфраструктура В цокольных этажах домов находятся коммерческие помещения. Вблизи комплекса ''Радуга Сибири'' расположены два детских сада, строится школа, планируется открытие поликлиники. За двадцать минут можно дойти до общеобразовательной школы 86 - в ней был построен спортивный зал и сделан ремонт в 2015 году. В пешей доступности находятся: Дворец культуры ''Сибтекстильмаш'' с кружками и секциями, Троице-Владимирский собор и Новосибирский ипподром. Вблизи ЖК много зеленых насаждений, пешком можно дойти до парка и сквера. На расстоянии 3 км от комплекса расположены МНТК ''Хирургия глаза'' им. С.Н Федорова, плавательный бассейн и спорткомплекс ''Заря'' со стадионом, зимним катком, футбольными и хоккейными площадками. Надежность застройщика Проект комплексной застройки ''Радуга Сибири'' реализует ООО ''Развитие'', которое создано в 2012 году и входит в состав промышленно-строительного концерна ''Сибирь''. Концерн работает с 1990 года, среди завершенных объектов - жилые комплексы ''На Рябиновой'', ''Нарымская Жемчужина'', ''Тулинское'', ''Березовое''. В 2012 году компания заняла первое место среди застройщиков Новосибирска по объемам ввода жилья. Градостроительный план ЖК ''Радуга Сибири'' был разработан в 2015 году, в июле этого же года выдано разрешение на строительство. Архитектура Жилой комплекс ''Радуга Сибири'' - это восемь монолитных 17-этажных домов. Здания возводятся по традиционной монолитной технологии: перекрестно-стеновая система с несущими монолитными продольными и поперечными внутренними стенами, объединенными железобетонными перекрытиями. При строительстве применяется тоннельная опалубка Teknik-L. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, качественными деревянными стеклопакетами, улучшенной шумоизоляцией. Стены выровнены и оштукатурены, полы выровнены. В квартирах выполняется разводка электричества и вертикальная разводка системы отопления, подводятся трубы холодной и горячей воды, канализации, устанавливаются счетчики на

Продается уютная 2-комнатная квартира в панельном доме, расположенном в тихом районе. Общая площадь — 43,8 кв. м, жилая — 27 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1966 году. До метро ''Площадь Маркса'' можно доехать на автомобиле всего за 5 минут.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Планировка удобная: просторная гостиная, уютная спальня и компактная кухня. Санузел совмещенный. Дом оборудован наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.Продается по договору купли-продажи. Квартира без обременений, в собственности более трех лет. Возможна продажа в ипотеку.Приглашаем на просмотр. Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры!

Срочно!!! обратите внимание в продаже: полногабаритная 3 комн. квартира в тёплом, кирпичном доме:* смежно - изолированные комнаты,* натяжные потолки,* пластиковые окна,* есть гардеробная, * остекленный балкон в квартире сделан качественный ремонт, уютная семейная атмосфера, мебель остается по договоренности.в пешей доступности расположены: метро ''пл. к. маркса'', 4 торговых центра: версаль, фестиваль, калейдоскоп и самый крупный сансити, а также детские сады, школы, гимназия 16, университеты, магазины, кафе и рестораны, медицинские, фитнес центры. рядом с домом есть остановки общественного транспорта. квартира очень удобна, как для проживания, так и для сдачи в аренду.рядом один из самых лучших парков г. новосибирска ''сквер славы'', а также полностью обновленный сквер ''им. сибиряков-гвардейцев'', с новыми игровыми площадками и аллеями. отличные места для прогулок и отдыха.итак, срочная продажа, чистая, уютная, тёплая 3 комн. квартира в трёх минутах от метро ''пл. к. маркса'' по привлекательной цене!обременений нет. быстрый выход на сделку.и ещё: возле дома свой сухой, чистый погреб, а в подъезде на цокольном этаже, своя кладовая!!!приглашаем на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054128146.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира студия с дизайнерским ремонтом из качественных материалов и авторскими работами в интерьере.Квартира располагается на комфортном среднем этаже, окна выходят во двор и по касательной на динамику мегаполиса.Витражное остекление анкерной части гостиной становится вашим личным окном в городскую жизнь.Современный дизайн квартиры, продуманный до мелочей, создает атмосферу уюта и стиля.В квартире есть всё, чтобы почувствовать себя дома с первого шага, мебель и техника: стильный кухонный гарнитур, диван, обеденная зона, кондиционер, холодильники, , водонагреватель. Отличное дополнение, просторная гардеробная в спальной комнате.Расположение квартиры в самом центре левобережья дарит доступ к любимым кафе, магазинам и транспортным узлам — всё, что нужно для комфортной и насыщенной жизни.Метро в шаговой доступности две станции метро ''Студенческая'' и ''Спортивная''.Это не просто квартира.Это ваш личный оазис среди городской суеты.Один взрослый собственник. Нет обременения банков.Приглашаем на просмотр по предварительной договоренности.

В продаже полноценная трехкомнатная квартира. Удобная планировка с раздельными, просторными комнатами. Окна квартиры смотрят на 2 стороны дома ( с одной стороны лоджия с другой балкон). Санузел раздельный в кафеле. В подарок новым собственникам остаётся абсолютно новая кухня и большой шкаф купе в коридоре. Квартира теплая, уютная и солнечная. Рядом с домом есть все для комфортной жизни: супермаркеты, аптеки ,банки , маркетплейсы, школы и сады. Один взрослый собственник, без обременений и занижений. Подходит по ипотеку. Показываем в удобное для вас время по согласованию. Помогу получить ипотечное решение. Звоните.

ПРОДАМ ТЕПЛУЮ И ПРОСТОРНУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ!О квартиреОкна выходят на две стороны. В квартире сделан свежий косметический ремонт, благодаря которому после покупки квартиры нет необходимости что-либо переделывать.Санузел раздельный, лоджия и балкон застекленные.К одному из преимуществ данной квартиры можно отнести большую кухню. Где можно разместить небольшой диванчик для более уютной атмосферы и удобства.Остается кухня, мебель по договоренности.Инфраструктура района (все в шаговой доступности): - напротив дома стадион Заря, с катком, бассейном, тренажерным залом и различными секциями для детей,- множество магазинов,-ПВЗ,-аптеки,- детский сад,- школа,- Троицкий сквер,- микрохирургия глаза.Транспортная доступностьОтличная транспортная доступность — примерно 13 минут до м. Маркса на автомобиле, и так же с регулярной частотой ходят маршрутки и автобусы.ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. МАТКАПИТАЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 191339Номер в базе: 11866277

Код объекта: 2195777.Уникальное предложение в Новосибирске! Квартира-студия на улице Надежды, 10 — идеальный выбор для молодых специалистов и студентов. Просторная студия с общей площадью 25 кв. м предлагает комфортное пространство для жизни и работы.Кирпичная шестиэтажка 2016 года постройки отличается высоким качеством и долговечностью. Надёжные ж/б перекрытия и центральное отопление обеспечивают уют и тепло в любое время года. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля.Косметический ремонт даёт возможность воплотить любые дизайнерские идеи. Уютная атмосфера и функциональность пространства сделают вашу жизнь комфортнее. Окна, выходящие на улицу, обеспечивают естественное освещение и приятную атмосферу.Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2191239.Уникальноe предложениe в Нoвосибиpске: пpoстopнaя ПOЛHOЦЕННAЯ тpёхкомнaтная квapтира (ТРИ ОТДEЛЬHЫХ КOМНАTЫ И КУХHЯ) нa улице Cерaфимовича, 24/1.Киpпичный дoм с пoдзeмнoй пaркoвкoй, закрытой тepритopией и детской площадкой.В детской комнате сделан теплый пол. Имеется ячейка для хранения вещей.Дом находится не далеко от метро и остановок транспорта. В шаговой доступности находятся детские сады и школы.Квартира расположена на 8 этаже 16-этажного кирпичного дома, построенного в 2012 году. Раздельный санузел и балкон добавляют удобства в повседневную жизнь.Окна выходящие на улицу и во двор, обеспечивают достаточное естественное освещение.Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2195170.В продаже шикарный вариант квартиры-студии, расположена по адресу: ул. Кубовая, 96Выгодное предложение на рынке — идеальное сочетание цены и качества.Квартира расположена в одном из самых перспективных районов Новосибирска. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ ко всем ключевым точкам города. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и места для отдыха.Универсальный ремонт, который подойдет для всех.Развитая инфраструктура района включает всё необходимое для комфортной жизни.

Эта квартира для личного проживания, сделан хороший косметический ремонт, который жалко будет отдать под аренду :) Все, что видят ваши глаза на фото — остается в квартире. Квартира в чистой продаже, без обременения и занижения, никто не прописан, быстрый выход на сделку.ДКП и электронная регистрация за наш счет, что позволяет провести сделку комфортно! Ключи на руках звоните.

B пpодaже уютнaя полноценная двухкомнaтная квaртира с мeбeлью.Cветлая квapтиpa, в дoме 2001 года с закpытoй территоpиeй, с удaчнoй плaнировкой и чаcтичным рeмонтом: зaменили всe тpубы, провoдку, бaтaрeи, вхoдную двeрь, cделaн кoсмeтичecкий peмoнт в комнатаx.Прocтоpные кoмнаты, функциональная планировка и остекленный балкон создают комфортное пространство для проживания. В квартире остается кухонный гарнитур с техникой ( варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная посуда, холодильник) стол и стулья, все шкафы, комод и открытые полки, диван, кресло-кровать, бойлер.Рядом с домом находится все необходимое для жизни: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады.В нескольких минутах ходьбы расположен один из лучших парков г. Новосибирска, для отдыха, прогулок и занятия спортом.Прекрасная транспортная развязка позволяет легко добраться до любой точки города — остановка общественного транспорта находится рядом.Отличный вариант для комфортной жизни или сдачи в аренду.Показы по договоренности, звоните!

В продаже oднокомнатная квартиpа в в экoлогичнoм микpоpaйoне c caмoдocтаточной лoкациeй и paзвитoй инфpаструктурой ''Чиcтaя Слoбода''. B шaговой дoступнoсти от дoмa paспoложeны ключевыe объекты социaльнoй инфрacтpуктуpы: шкoлы, детскиe сaды, пoликлиника , больницa, микpoxиpуpгия глаза имени Федорова МНТК, магазины, спортивный комплекс ''Заря'' с бассейном, парк. Во дворе дома предусмотрена открытая парковка. Доступны несколько видов городского общественного транспорта: автобусы, маршрутки и трамваи. Рядом с микрорайоном есть природная зона, озеро Юга, до которого можно дойти пешком примерно за 17 минут. Проживание на улице Спортивная, в ''Чистой Слободе'' подходит для тех, кто ценит доступность базовых услуг, транспортную связность и перспективы развития района.

Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира в новом современном микрорайоне Аквамарин. Жилой комплекс Аквамарин — это место, где продумана каждая деталь для вашего комфорта. Современная архитектура, собственная социальная инфраструктура и главное — близость к природе. Ваша квартира будет находиться всего в нескольких минутах ходьбы от берега реки Обь, в локации с удобным доступом к центру мегаполиса.О квартире•Площадь: 58,6 м².•Планировка: функциональная и продуманная. Две изолированные комнаты обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи, а раздельный санузел добавляет удобства. Окна выходят на две стороны дома, включая панорамный вид на реку Обь.•Просторная лоджия площадью 7,5 м² станет вашим любимым местом для утреннего кофе.Подарок покупателю, остается: кухонный гарнитур, варочная панель, холодильник, посудомоечная машинка, обеденная зона, стиральная машинка, кровать, две прикроватные тумбы, комод, шкаф.О доме и территорииДом панельной постройки 2018 года отличается надёжностью и современными стандартами комфорта:•два лифта для удобства жителей,•система видеонаблюдения и чистый подъезд создают безопасную среду,•благоустроенная территория включает современные детские площадки и зоны для воркаута,•наземный паркинг с достаточным количеством мест решит вопрос с парковкой,•прогулочные дорожки вдоль реки идеально подходят для утренних пробежек и вечерних прогулок.Инфраструктура районаВсё необходимое находится в шаговой доступности:•сетевые супермаркеты, аптеки и пункты выдачи заказов с маркетплейсов,•детский сад 196 расположен прямо во дворе вашего дома,•школа 69 находится всего в трёх остановках общественного транспорта,•рядом остановка Речной колледж откуда можно уехать в любую точку города.Юридическая чистотаКвартира находится в чистой продаже, подходит под любую форму расчётов, включая ипотеку. Все документы готовы к быстрой и безопасной сделке.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Код объекта: 1960833.Уникальное предложение в Новосибирске! Продаётся уютная однокомнатная квартира на улице Невельского, 81 — идеальное жильё для молодых специалистов или студентов. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1974 году. Общая площадь составляет 29,4 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, 6 кв. м — кухня. Есть балкон, комнаты изолированы, окна выходят на улицу. В квартире сделан косметический ремонт: окна пластиковые, на полу ламинат, лоджия застеклена и утеплена, поэтому вы сможете сразу заехать и начать жить без дополнительных вложений. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. Наземная парковка позволит без проблем найти место для автомобиля. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет доступное жильё в удобном месте. Не упустите шанс стать собственником! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаем вам уютную двухкомнатную квартиру в современном жилом комплексе на Стартовой улице, 1, в Новосибирске. Квартира расположена на 11 этаже 18-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2020 году. Общая площадь квартиры составляет 60 кв. м, площадь кухни — 12 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. До станции метро ''Спортивная'' можно дойти пешком всего за 15 минут.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам по своему вкусу оформить интерьер. В наличии одна лоджия, окна выходят во двор, что добавляет уюта и тишины. Санузел отдельный, что очень удобно для проживания. В квартире есть все необходимые коммуникации для установки техники и мебели по вашему желанию.Дом оборудован одним пассажирским и одним грузовым лифтом, а также пандусом, поэтому можно легко добраться до квартиры с любой поклажей. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка. Дом в отличном состоянии, так как был построен относительно недавно.Рядом с домом находится вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, клиники и магазины. Два крупнейших университета в шаговой доступности: Новосибирский Государственный технический университет и Сибирский университет потребительской кооперации. Две станции метро ''Студенческая'' и ''Спортивная'' Это делает жизнь в этом районе комфортной и удобной для семьи. Приятно прогуляться по окрестностям, где есть зеленые зоны и места для отдыха.Квартира продается от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Юридически чистая, без обременений, поэтому можно быстро и спокойно оформить покупку в ипотеку, если потребуется.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Запишитесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этого жилья лично!

Арт. 119893142 Чистая срочная продажа! Один взрослый собственник. Подходит под любую форму расчетов!Дом 2019 года постройки. Квартира в хорошем жилом состоянии. Окна выходят во двор. Лоджия на 2 окна, застеклена. В квартире остается кухонный гарнитур, стол со стульями, стиральная машинка, 2 встроенных шкафа, обувница. Установлен новый кондиционер. Инфраструктура в шаговой доступности: школы, лицей, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, Бульвар Победы с фонтаном, ТРК Континент.Рядом расположено озеро с пляжем.

Полноценная 2-х комнатная квартира. От Собственника. Риэлторам беспокоить только при наличии потенциального покупателя. В подарок остаётся встроенная кухня с техникой и посудомоечной машиной, встроенный шкаф в гостиной и прихожей

Арт. 135040368 Номер объекта: 537254. Срочная продажа! Предлагается к продаже уютная квартира в тихом уголке Ленинского района с развитой инфраструктурой и всем необходимым для комфортного проживания семей с детьми.В непосредственной близости находится 3 детсада, две общеобразовательные школы, множество детских площадок и уютные дворы с массой зелени.В 5 минутах ходьбы находятся торговые центры с множеством магазинов разной направленности. Также рядом гипермаркет Лента и ТРЦ Континент.До остановок транспорта 5 минут пешком, с них возможно добраться до любого уголка города, а до станции метро 6 остановок!Сама квартира теплая, на первом высоком этаже, окна выходят на две стороны, что позволяет проветривать комнаты в жаркое время.Квартира идеально подходит для семью с детьми. Зал со смежной спальней для родителей находится с другой стороны от детской.Так же из двух спален можно сделать вход в просторную гардеробную.В квартире выполнен косметический ремонт, при желании можно что-то доделать под себя.Также квартиру можно сдавать и спрос в этом районе очень велик.Более подробно на просмотре или по телефону.Обращаем внимание, что по объекту с покупателя предусмотрена комиссия агентства.Звоните, приходите на просмотр.

Продается уютная однокомнатная квартира с просторной кухней. Квартира светлая, в квартире выполнен качественный ремонт из современных материалов в 2020 году. в квартире практически не проживали, в аренду не сдавали. Ванная комната отремонтирована капитально, сантехника вся новая. В квартире раздельный санузел. Готовы показать в любое время. Звоните!