Продажа квартир без посредников в микрорайоне Верхняя зона Академгородка в Новосибирске

Продается однокомнатная квартира площадью 32,4 кв. м на первом этаже четырехэтажного дома. Окна выходят на диспансер и деревья, что обеспечивает тишину. Квартира без ремонта, поэтому вы сможете оформить интерьер по своему вкусу. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать свой уникальный домашний уют с нуля. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: школы (через дорогу Лицей 130), детские сады, клиники и магазины. Продажа напрямую от собственника. Покупка возможна в ипотеку. Пишите и записывайтесь на просмотр! Звонить строго после 14:00 Нск. Убедитесь в том, что эта квартира — то, что вы искали. Будем рады ответить на все ваши вопросы и показать объект в удобное для вас время.

1 к.кв. Цветной проезд с нашей доплатой на 2к.кв. в Верхней зоне.

ВИДОВАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ВЕРХНЕЙ ЗОНЕ АКАДЕМГОРОДКА 10 МИНУТ ДО НГУ Редкое предложение в одном из самых зелёных и престижных мест Новосибирска. 9-й этаж, окна на две стороны: панорама соснового леса, НГУ и глади Обского моря на горизонте. Такой вид никогда не наскучит. ГЛАВНОЕ • Видовая угловая квартира, окна на две стороны светло и солнечно весь день • Высокий 9-й этаж: открытая панорама, тишина, сверху никто не шумит • Тёплая и сухая: хорошее отопление + бойлер • Остеклённая утеплённая лоджия с отделкой деревом отдельная зона отдыха • Пластиковые окна во всех комнатах, металлическая входная дверь, видеодомофон • Гигабитный интернет ''Электронный город'' О КВАРТИРЕ (47,6 м²) Просторная угловая гостиная с зоной отдыха и рабочим местом + изолированная спальня. Светлая кухня с обеденной зоной и видом из окна. Раздельный санузел в плитке, полотенцесушитель. Везде хороший ремонт, чисто заезжай и живи. ОСТАЁТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ Вся бытовая техника (холодильник, стиральная машина Samsung, электроплита с духовкой, встроенная микроволновка), белый кухонный гарнитур, шкафы и комоды, рабочая мебель с креслами. ДОМ И РАЙОН Лифт, крайний подъезд, рядом много парковочных мест. Вокруг лес и тишина, экологически чистый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности, прямо в доме и соседних: • Мария-Ра, магазины фруктов, молочной продукции, мяса • пекарня, кондитерская, аптека, банкомат • пункты выдачи Ozon и Wildberries До НГУ 10 минут пешком. Рядом Гимназия 3, детские сады, Дом учёных, лес для прогулок и пробежек. ЧИСТАЯ СДЕЛКА • Один собственник, обременений нет • Никто не прописан • Продажа без налога и риэлторов, цена чистая • Выходим на сделку быстро. Разумный торг при осмотре. Пишите, звоните покажу квартиру и вам она точно понравится!

Пожалуйста, не звоните, пишите сообщения. Уютная двухкомнатная квартира с мебелью и техникой в верхней зоне Академгородка. В прошлом году в доме выполнен капитальный ремонт фасада и подвальных помещений, а в этом году — отмостки. Из окон открывается вид на зеленый двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Окна выходят на две стороны, много солнечного света. По вечерам в квартире очень красивый закатный свет. Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. В ванной комнате совмещенный санузел с современной сантехникой, теплыми полами, бойлером и стиральной машиной. Неостекленный балкон с видом на лес, где можно наслаждаться свежим воздухом. Есть кладовка для хранения большого количества вещей. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Во дворе есть детская площадка. Дом находится на второй линии от Морского проспекта, поэтому нет шума и пыли от дороги. Один собственник, без обременений.

Квартира после капитального ремонта. Стены и потолок счищали до бетона и выравнивали. Заменена электрика, сантехника,окна,двери,сделан пол. Квартира продаётся с новой мебелью. После ремонта никто не жил. В услугах риэлтора не нуждаемся,есть свой.

Светлая и теплая квартира с окнами во двор и на лес. Полностью заменена проводка, водные коммуникации, выровнены стены, приятный ремонт. Установлен теплый пол, водонагреватель, приточная очистка воздуха с подогревом в спальнях. Мебель и техника на фото продаются с квартирой. Один из лучших дворов в Академгородке для детей.

Предлагаем вам к покупке однокомнатную квартиру, удобную, светлую, на четвертом этаже, с прекрасными видами из окон и с балкона. Квартира угловая, в комнате два окна, плюс застекленный балкон. В ванной установлен нагреватель воды на 50 л, в комнате установлен бризер. Он обеспечивает приточную вентиляция через фильтры. Благодаря этому можно спать в полной тишине и со свежим воздухом даже при закрытом балконе. В квартире новые смесители, новый унитаз. При желании покупателя оставим почти новую стиральную машинку, который всего два года, современный холодильник фирмы Bosch. При необходимости можем обеспечить посудой. Подъезд очень тихий. На первом этаже квартир нет: они заняты нотариусом (вход к нему отдельный, с улицы). На втором и третьем этажах часть квартир много лет пустует. На площадке нашего этажа крепление для велосипеда. Благодаря тому, что квартира на высоком этаже и угловая, солнце и на закате, и на рассвете освещает комнату. Сама квартира теплая, хорошее отопление. Дом несколько лет назад откапитален. Фасад, отмостка сделаны качественно, кровля поменяна полностью. Возле дома организовано много парковок, проблем с этим нет. Удобный заезд и выезд к дому и по двору. Дом расположен очень удобно: все социальные объекты находятся в радиусе 10 минут: почта, торговый центр (продукты питания и промышленные товары), кафе, компьютерный клуб, поликлиника, школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Лесная тропинка ведет к станции электричек. Отдельно большое преимущество и красота заключается в том, что через дорогу сосновый бор. И сразу, пройдя бор, попадаешь на пляж с песчаным пляжем. До университета от нашего дома пешком - минут семь. У нас - чистая продажа, один собственник. Ни залогов, ни кредитов, ни ипотек, долгов по квартплате нет, обременений нет. Выйти на сделку готовы в кратчайшее время, за несколько дней.

Продается уютная квартира от собственника. В квартире никто не прописан. Без обременений и занижений! Один взрослый собственник! Быстрый выход на сделку ! Вся мебель и техника остаются новым жильцам : холодильник индезит, стиральная машина Boshи тд . Квартира находится в самом центре Академгородка, до НГУ 5 мин пешком , множество магазинов , гимназия .

Продается 3-х комнатная квартира в центральной части Академгородка. Дом относится к 130 гимназии. 2 - я линия. Все окна выходят на солнечную сторону. Отличный этаж. Тихий зеленый двор. В шаговой доступности Морской проспект с его кафе и магазинами, 130 гимназия, поликлиника и медицинский центр Санитас, выставочный центр ТБК, тренажерный зал и косметический салон mc2, Дом ученых, иные знаковые места Академгородка. Достаточно редкое предложение в данной локации. Квартира в неплохом состоянии. Вариант подобран. Звоните. Ответим на все Ваши вопросы.

Собственник. Никто не прописан. Продается просторная 2-комнатная квартира в самом сердце Новосибирска на Морском проспекте. Общая площадь составляет 56 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира находится на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1962 году. Высокие потолки — 3 метра — создают ощущение простора и свободы. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и сделать ее идеальной для себя. Планировка позволяет организовать пространство по своему вкусу. Просторные комнаты и отдельный санузел обеспечат комфортное проживание как для семьи, так и для пары. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло. Дом в хорошем состоянии, есть наземная парковка с цепью на замке,, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. В шаговой доступности находятся важные объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую часть города. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта. Все условия подготовлены для быстрой и удобной сделки. Квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы ближе познакомиться с этой замечательной квартирой и оценить ее потенциал.

Четырехэтажный дом серии 1-419-5, две квартиры на площадке, построен в 1961 г. Малоэтажная застройка. Качество выше, чем в новостройках. Гарантийный срок дома по ГОСТу - 150 лет. На площадке 2 квартиры. Наружные стены из крупных 3-х тонных шлакобетонных блоков толщиной 60 см. Перекрытия из крупноребристых железобетонных панелей. Отличная звукоизоляция. Полногабаритная: увеличенная площадь комнат и потолки высотой 3 м без снятия пола. Распашонка: окна выходят на противоположные стороны дома, проветривается за минуту. В первой половине дня солнце освещает одну половину квартиры, во второй - другую. Широкие, по 50 см., подоконники и откосы. Два окна в гостиной, два в спальне, одно большое на кухне, окна пластиковые, выходят во двор с белками и на Золотодолинскую улицу и лес. Раздельный санузел. Пол деревянный вентилируемый, доска как новая. Антресоль, кладовка, встроенный шкаф. Кабель от Электронного Города. Рядом 4 детских сада и 2 школы, ресторан, магазины, доставка продуктов курьером, быстро. Интересные соседи. Квартира реконструкции не подвергалась. Состояние хорошее, можно обойтись небольшим ремонтом.

Уютная квартира с качественным ремонтом и современной мебелью и техникой. Продажа от собственника.

ВНЕСЕН ЗАЛОГ Доброго времени суток! К прямой продаже предлагается двухкомнатная квартира на главной улице академгородка. Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного дома, капитальный ремонт в котором проходил в 23-м году. В квартире был произведен капитальный ремонт, поменяна проводка, обслужены сливные трубы, установлено порядка 40-ка новых розеток, все выключатели также заменены, ванна не протекает, плитка уложена качественно. Была установлена застекленная лоджия, которая прекрасно подходит как для отдыха на ней летом, там и для складирования зимой. В спальной комнате также полностью оборудованное помещение под кладовку-гардеробную. Квартира продаётся практически со всей мебелью и техникой что видно на фото, за исключением личных вещей. Вся техника на кухне в очень хорошем состоянии, ремонта или замены не требует, стиральная машина также на кухне. Счета всегда оплачиваются вовремя, долги отсутствуют, прописан один взрослый человек (я). Дом очень тихий и мирный, соседи все дружные, все друг друга знают, парковочных мест всегда хватает. Данный вариант прекрасно подойдёт как тем, у кого это первая квартира, так и молодой семье. Нельзя не отметить что данный вариант также идеально подойдёт под сдачу на долгосрочную аренду, квартира прекрасно рассчитана под 1-го или 2-х студентов. Вокруг расположены детские сады, школы, магазины, автобусная остановка через дом. До НГУ 15-20 минут пешком. Продажа в связи с переездом в другой город, полная стоимость в договоре, никаких скрытых историй и подводных камней. Пишите, звоните, все расскажу и покажу!

Трёхкомнатная полногабаритная квартира в Верхней Зоне Академгородка. Второй ряд Морского проспекта. Чистая продажа без подбора вариантов для покупки. Два взрослых собственника (с 1994 года). Цена в договоре купли-продажи без занижения. Два балкона, комнаты и санузел раздельные.

Большая просторная квартира! СЕМЬ окон на три части света. Между помещениями 3,4,5,6 стены сибит, легко выносятся. Три вентканала 20х20см в помещениях 1,2,5. Две входных двери. В помещении 1, можно сделать ещё одну комнату и при этом останется огромная кухня. В помещении 5 есть возможность подключения к воде и канализации. Подвала под квартирой нет, можно еще опускать пол и закладывать любые коммуникации при перепланировке и ремонте. Окна дерево, под замену. А так покупаете хорошие стены в хорошем месте и далее всё зависит только от вашей фантазии! Милые риэлтора, помощь в продаже не нужна

Квартира для большой семьи в центре Академгородка. Две двухкомнатные квартиры объединены и реконструкция узаконена. Полы,трубы, эл.проводка заменены. Окна трехкамерные, два застекленных балкона. Перепланировка узаконена БТИ. Стены выровнены для переклеивания обоев мастерами СибАкадемСтроя. Есть подводка для подключения посудомоечной машины. Встроенная кухня и шкафы в прихожей. (остаются) Высота потолков 276 см. Тихий малонаселенный подъезд из 12 квартир. Рядом: Школа по прописке: Гимназия #3, новое здание. Детский клуб Калейдоскоп. Остановка общественного транспорта. В пешей доступности Обское море, Новосибирский университет, Торговый центр, Дом ученых. чистая продажа, все выписаны, акты готовы

Продается полностью готовая к проживанию квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме 2005 года постройки в тихом и спокойном районе верхней зоны Академгородка — идеальное сочетание комфорта, природы и современного уюта. Расположение и окружение Дом находится в живописной верхней зоне Академгородка, окружён лесом — это обеспечивает тишину, чистый воздух и ощущение природного парка прямо у дома. Тихая зона, удалённая от шумных магистралей, но с хорошей транспортной доступностью до центра Новосибирска и инфраструктуры Академгородка. Планировка и внутреннее пространство Квартира расположена на 8 этаже 11-этажного кирпичного дома с пассажирским лифтом. Все комнаты — изолированные, что обеспечивает приватность каждому члену семьи. Центральное пространство — просторная, светлая гостиная с большими окнами на солнечную сторону, наполняющая квартиру естественным светом в течение дня. Душевая и ванная комнаты, обе с водонагревателями — удобно для семьи с детьми или приёмом гостей. Утеплённая лоджия и открытый балкон — можно использовать как дополнительное жилое пространство или место для отдыха. Ремонт и включённое имущество Дизайнерский ремонт — качественные материалы, продуманная цветовая гамма, современная отделка. В стоимость входит: Полностью укомплектованная кухня с встроенной бытовой техникой (холодильник, духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, СВЧ печь). Кровати и системы хранения — шкафы и встроенная прихожая. Освещение и сантехника в хорошем состоянии. Инфраструктура и удобства двора Двор с открытой парковкой — удобно для владельцев автомобилей. На территории — детская площадка, ухоженная территория для прогулок с детьми и домашними животными. Близко: школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе и прогулочные тропы в лесу, институты Академгородка и Университет. Почему это отличное предложение? Кирпичный дом — высокая шумоизоляция, долговечность, стабильная температура. Тишина и природа — редкость для городской квартиры. Готовое к проживанию жильё — можно заезжать сразу после сделки. Подходит для семьи, пары или как инвестиция в недвижимость в престижном районе. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество жизни, уют и баланс между городом и природой. Звоните — организуем просмотр в удобное время.

Эксклюзивная евродвушка с узаконенной перепланировкой, действующим камином на дровах и индивидуальным парковочным местом. Вторая линия Морского проспекта, тихий двор, рядом вся инфраструктура, пляж в шаговой доступности и Ботанический сад

Лучший дом Академика. Рядом НГУ. Дом кирпичный. Высота потолков 3 метра. В доме 3 лифта, один из которых грузовой. Квартира расположена на 5 этаже. В квартире четыре изолированных комнаты, большая кухня, просторный холл, два санузла. Дополнительно к квартире присоединен тамбур (6 м2, не входит в общую площадь). Территория дома огорожена, ведется видеонаблюдение. Есть охрана. Два взрослых собственника. Без обременения. Без детей.

Цена продажи связана с уникальностью квартиры (дом и этаж). Это обычная для верхней зоны Академгородка 3-комнатная квартира-распашонка, которая может быть переделана в 4-комнатную студию или трехкомнатную изолированную квартиру. Очень важное преимущество квартиры — отличное расположение в самом центре верхней зоны Академгородка и комфортный 2-й этаж! Со всех сторон дома лес, в том числе во дворах с обеих сторон дома, тихое, не загазованное место. Рядом детские сады, школа, университет (НГУ), поликлиника, центральный торговый центр, станция электрички, конечная остановка городского транспорта. Совсем рядом центральный пляж Академгородка и парк отдыха Звезда. Недалеко медицинские центры ЦНМТ, Санитас и другие. Квартира готова к продаже, документы на наследство получены, собственность зарегистрирована. Один взрослый собственник. Предложение по стоимости квартиры сделано при простой продаже за безналичные деньги, в более сложных случаях стоимость может быть изменена.

Представляем вам квартиру мечты в сердце Новосибирска — престижном Академгородке! Это не просто жилое пространство, а комплексное решение для комфортной и счастливой жизни. Ключевые преимущества этого жилья: Интерьер и готовность: • Профессиональный дизайнерский ремонт ''под ключ'' • Полностью меблированное пространство: кухня, комнаты, лоджия и ванная готовы к немедленному заселению • Просторные потолки высотой 2,7 метра, создающие ощущение воздушности Безопасность и локация: • Расположение на улице Николаева, 18 — самое желанное место в Академгородке • Закрытая территория с круглосуточной охраной • Видеонаблюдение 24/7 • Удобное расположение в 18-этажном кирпично-монолитном доме 2018 года постройки Инфраструктура и преимущества: • Детская и спортивная площадки во дворе • Уличные тренажеры • Возможность парковки в подземном паркинге • Шаговая доступность к магазинам, кафе, образовательным и спортивным учреждениям: Бизнес-центр ''Port i7'', ТРЦ ''Эдем'', ТЦ ''Быстромолл''. Столовые ''Терка'', ''Кукуруза'', ''Солянка'', ''Семейный очаг'', рестораны ''Eleven'', ''Бочкари'', ''Гуси'', ''Завод'' и ''Перчини'', кинотеатр ''Мир кино''. Медицинский центр ''Санитас''. Спортивные центры ''Фитнес парк Академик'', ''Matrix''. Идеальный вариант для: • IT-специалистов • Студентов магистратуры • Аспирантов • Инвесторов (высокий потенциал сдачи в аренду) Не упустите возможность приобрести жильё в самом желанном районе Новосибирска!

Полногабаритная кирпичная теплая квартира в сердце Академгородка! В квартире 6 окон, из них 2 балконных. Две из трёх сторон СОЛНЕЧНЫЕ, но без выгорания. Тихие соседи, невысокий этаж, относительно свежий ремонт, отличная звукоизоляция. Зеленый двор с детской площадкой. Рядом торговый комплекс Городок, Сбербанк, детские сады и школа, остановка транспорта. Вся мебель и техника остаются. В санузле и ванна, и душевая кабина.

Однокомнатная кватира на 4этаже окна во двор. Все рядом

Внимание!!! Продается 3-комнатная полногабаритная квартира с дизайнерским ремонтом! Самый центр Верхней зоны Академгородка, 2-я линия от Морского проспекта. Тихий двор, уютное место. Выполнена перепланировка, всё узаконено. Уникальное предложение, спешите купить!

Продажа от собственника Продаётся светлая, тёплая и очень комфортная квартира в одном из лучших домов верхней зоны Академгородка — районе, идеально подходящем для семей с детьми. Локация Дом расположен в тихом зелёном месте, в окружении леса и научных институтов. Нет оживлённых дорог и шума, при этом вся необходимая инфраструктура — в 310 минутах пешком: •детские сады •гимназия 3 •музыкальная школа •спортивный клуб •магазины, аптеки, кофейни и рестораны •НГУ, ФМШ Редкое сочетание природы, безопасности и развитой городской среды. Дом •Кирпичный дом 2003 года •2 этаж из 12 (фактически 3-й, есть цокольный этаж) •Высота потолков — 3 метра •Всего 3 квартиры на этаже •2 лифта: пассажирский и грузо-пассажирский •Чистый ухоженный подъезд, мусоропровод, ежедневный вывоз мусора •Нет уличной мусорной площадки •Спокойные интеллигентные соседи (сотрудники институтов) Свободная парковка во дворе, проблем с местами нет. Дом обслуживается ТСЖ, территория ухожена, зимой регулярно чистится. Квартира Общая площадь — 100,6 м² •две остеклённые лоджии 6,65 и 7,3 м² Планировка идеально подходит для семьи: •2 изолированные спальни 18,3 и 18,2 м², каждая с лоджией •гостиная 28,9 м² — центр семейной жизни •просторный коридор 18,1 м² •ванная комната 9,1 м² •кухня 8 м², компактная и эргономичная Окна выходят на восток, из всех жилых комнат — вид на лес. Возможности перепланировки Несущие стены позволяют: •увеличить кухню •сделать кухню-гостиную •добавить ещё одну комнату •организовать второй санузел Бонус На этаже есть общий балкон, который используется как летняя зона отдыха и удобное место для коляски — редкое и практичное решение для семей с детьми. Состояние В 2025 году выполнен косметический ремонт: обновлены стены и потолки. Квартира ухоженная, заезжай и живи, без дополнительных вложений. Образование Дом относится к гимназии 3. Школа полностью реконструирована в 2022 году: современные классы, новое оборудование, бассейн. Юридически •Один взрослый собственник •Владение более 5 лет •Обременений нет •Маткапитал не использовался •Полная стоимость в договоре Цена 32 500 000 ? Разумный торг возможен при просмотре. Продажа без посредников и комиссий.