Продажа квартир без посредников в микрорайоне Площадь Калинина в Новосибирске

Пpoдaётcя уютнaя евpo-трешка с дизaйнеpским pемoнтом в кирпичнoм дoме 2021 гoдa пocтpойки. Проcторнaя кухня-гocтинaя плoщaдью 17 м² cтанeт отличным местoм для ceмeйных oбeдoв. Все комнaты изолиpoваны, что обecпeчивaет комфopт и привaтнocть. Bыcотa потoлков 3,3 позвoлилa cделaть манcaрдный этаж в детской, что позволило расширить функционал детской комнаты! Из окон открывается вид во двор, где расположена спортивная и детская площадки, а также в летнее время работает фонтан с подсветкой, на который открывается прекрасный вид с любой из комнат. Дом оборудован консьержем и двумя пассажирскими лифтами, а также грузовым лифтом для удобства жителей. Для автомобилей предусмотрена подземная, а также гостевая парковки. Несколько собственников. Есть несовершеннолетний собственник. Без обременений. Никто не прописан. Кухня с техникой и вся встроенная мебель остаётся в подарок покупателю! Близость к метро, к ВУЗам, к лицею 159 - делает наш объект очень привлекательным как для жизни так и для инвестиций! Реальному покупателю торг! Приглашаем на просмотр!

Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в современном жилом доме, расположенном всего в 9 минутах пешком от станции метро Заельцовская. Общая площадь квартиры составляет 85.8 кв. м, кухня — 14.8 кв. м. Она находится на 2 этаже 26-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2021 году. Высота потолков — 2.75 метра, окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Планировка включает три комнаты и отдельный санузел, что делает её удобной для семьи. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных обедов. Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, а также пандусом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. В шаговой доступности находятся все необходимые для комфортной жизни объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Это значит, что все важные для вас места будут под рукой, а значит, вы сможете сэкономить время на дорогу. Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. На данный момент квартира в обременении, ипотека Совкомбанк + при покупке использовался материнский капитал. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь, чтобы не упустить свой шанс стать обладателем уютного и современного жилья! Рассматриваю предложения обмена на дом или участок с вашей доплатой в районах Заельцовский, Пашино, пос. Садовый.

Квартира в сoбственнocти бoлee 5 лeт, я единственный собственник, квартира куплена за наличный расчет, обременений нет. Cовершеннo прозрачная и юридически чистая сделка. Если вы истинный ценитель европейского качества и экологичных и натуральных материалов, то эта роскошная квартира для вас. При ее создании использовались материалы, техника и мебель исключительно из Италии и Германии. Для того, чтобы у покупателя сложилось истинное мнение о стоимости этой квартиры в сравнении с другими вариантами я немного опишу их. Квартира расположена в доме с закрытой и охраняемой территорией. Толщина стен 80 см, высота потолков 3 м. Парковка для вашей машины есть в любое время суток. Есть спортивная и детская площадки. Квартира располагается на последнем этаже, сверху полноценный технический этаж. Дополнительно в детской и спальной комнатах сделана шумоизоляция стен, тишина полная в любое время суток. Есть отдельный тамбур для обуви. Установлены входные двери GЕRDА ( цена сейчас 250 000 р), их две стоит. Во всей квартире и на балконе уложен керамогранит Италия. Пол из дубовой доски Германия (100 000 ?) . Двери межкомнатные UNIОN (Италия ) 100 000? за шт. Полы с подогревом Siеmеns ( Германия ). Весь свет btiсinо Италия (один переключатель 15 000?). Штукатурка и покраска Германия. Потолки не натяжные , сложные гипсокартоновые конструкции. Имеется гостевой санузел и прачечная с водонагревателем на 100 л . В основной ванной ( 9 кв м) установлена джакузи Wirрооl (Италия , 1 450 000?) Весь сан фаянс Италия Villеrоy & Восh. Смесители hаnsgrоhе Германия. Инсталляция GЕВЕRIТ ( Швейцария) . Кондиционеры в каждой комнате Dаikin . Кухня выполнена на заказ в салоне Rеlаn Zеrо, техника вся Мiеlе включая вытяжку, наполнение bulthаuр (Германия ), выполнена из шпона дуба и влагостойких панелей , цена сейчас 6 900 000? . Во всей квартире были заменены стеклопакеты на пяти камерные и установлены французские окна в пол. Имеется две лоджии , одна для релакса с качелей и панорамным видом на город , другая обшита террасной доской. Отдельно имеется гардеробная комната с мебелью из массива ясеня стоимостью (Германия ). Квартира очень уютная, дизайнер поработал на славу, много световых решений и открытых просторных мест, все выполнено в одной цветовой гамме , все сдержано и стильно и будет актуально ещё долгие годы. Во всей квартире в стенах и потолке установлена акустическая система с колонками и пультами управления kеf (Англия ) и Воstоn (USА). Ремонт был закончен в 2017 году, сейчас такого качества вы не найдёте . Квартира в отличном состоянии , несколько лет простояла пустая.

Продаётся 2-комнатная квартира-студия в ЖК Classic House. В стоимость входит мебель и встроенная техника. Всё готово для комфортного проживания. Дом с закрытой современной территорией: видеонаблюдение, охрана, консьерж на первом этаже. Во дворе безопасно гулять с детьми, есть отдельная зона для выгула собак. Рядом с домом — остановка Дачная, до метро Заельцовская 10 минут пешком, до Новосибирского зоопарка — 20 минут. Квартира от собственника без обременений.

Предлагаем к просмотру и приобретению светлую 3-х комнатную квартиру в современном доме класса Комфорт+, сданном в эксплуатацию в октябре 2022г. О КВАРТИРЕ: - Комфортный 6 этаж - Окна выходят во двор, рядом нет магистралей, дорожного шума. - Высота потолков 2,72м дает ощущение пространства и воздуха - Ремонт в квартире выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием высококачественных материалов. В гостиной в зонах кухонных фартуков и стены у стола - широкоформатный керамогранит, коллекция Тераццо. - Удачное использование площади в квартире: функциональная кухня-гостиная, большая квадратная прихожая с вместительной зоной для хранения верхней одежды, две спальни, взрослая и детская, обе с застекленными панорамными лоджиями, две ванные, гардеробная, прачечная/хозяйственная комната. - Квартира продаётся полностью укомплектованная мебелью, техникой и текстилем, что позволит Вам насладиться покупкой жилья под тапочки. Квартира никогда не сдавалась в аренду. Тк дом введен в эксплуатацию в 2022, большинство собственников закончили ремонты: не придется ежедневно слушать шум от дрелей и перфораторов. О КОМПЛЕКСЕ и ДОМЕ: - ЖК Расцветай на Красном - Закрытая охраняемая территория 9 гектаров включает 13 жилых домов. - Для удобства жителей в доме предусмотрена колясочная, туалет на 1 этаже ЖК, зона ожидания/переговоров. В ЖК можно приобрести кладовую и парковку. Периодически бывают выгодные предложения по их аренде от собственников. - В доме 4 лифта: 2 пассажирских и 2 грузовых, никогда нет длительного ожидания. - На территории детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Придомовое пространство комплекса — это благоустроенный тихий двор без машин. Ландшафтное озеленение, безопасные резиновые покрытия, дворовое освещение. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Развитая инфраструктура: 5 минут ходьбы до станции метро Заельцовская и пл. Калинина, рядом ТРК Ройял Парк, различные супермаркеты, аптеки, отделения банков, школы, гимназии, СГУПС, поликлиники, спортивные центры, кинотеатры, в 15 минутах ходьбы Новосибирский зоопарк и Дендропарк, ПКиО Заельцовский парк, 10 минут на автомобиле до центра города. Обременение: небольшой остаток по ипотеке в Сбербанке. Просмотр в удобное для Вас время, по договорённости.

За объект уже внесли аванс От собственника. Продается квартира с прекрасной планировкой, кухня гостиная 14,9м, и просторная комната 16,8. квартира без обременений, два взрослых собственника, полная сумма в договоре. ЖК расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Заельцовская, что обеспечивает быструю связь с любым районом города, остановка наземного транспорта находится всего в 3 минутах. Вся повседневная инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники, аптеки и супермаркеты — расположены в пешей доступности. На площади Калинина расположен фитнес-клуб HAMMER FIT, рестораны, ТРК Роял парк. Квартира передается в состоянии предчистовой отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Два взрослых собственника, квартира без обременений. Агентства без реального покупателя просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ. Возможен торг.

В продаже квартира на видовом этаже в отличном месте, всё рядом, до метро 7 минут пешком. Подойдёт и для проживания и для сдачи в аренду. Площадь квартиры 38,1 м2 плюс 8,7 м2 площадь двух лоджий. Очень удобная планировка, просторный коридор. Хорошая предчистовая отделка. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Собственник, продам евродвушку с современной планировкой. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Всё в едином стиле. В ванной тёплый пол. В квартире практически не жила, квартира стояла закрытая основную часть времени, это можно будет заметить при просмотре. В аренду не сдавала принципиально! Плита и духовой шкаф не использовались ни разу, поэтому вся техника и мебель можно сказать новые. Холодильник с морозильной камерой встроенные. Всё, что вы видите на фото остаётся новому владельцу + чайник, ковер в спальне и штора в ванной (на фото нет). Квартира нереально теплая зимой, прям окна можно открывать смело! Очень низкая коммуналка, что редкость в современных реалиях, около 3500р мес. Видеонаблюдение, охрана, подземная и наземная парковки. Отличное местоположение, до метро 7 минут пешком. Я один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Агентов недвижимости просьба беспокоить только, если есть заинтересовавшиеся покупатели для просмотра. В остальном услуги риелторов не интересуют.

Продажа от Собственника без обременений Квартира полностью готова для жизни, все новое Установлен Водонагреватель, Кондиционер Мебель изготовлена на заказ, Вся техника Встроенная, кровать с подъемным механизмом На полу кварцвинил Видовой этаж Риэлторам звонить только при наличии покупателя

Ваша личная студия рядом с метро! Продается большая, светлая студия в новом доме. Это жилая квартира, не апартаменты. Большая площадь и хорошие пропорции комнаты, просторный санузел. Площадь балкона 4,2 кв. м. Покупали ее для своего ребенка, но он уехал учиться в Санкт-Петербург. Поэтому продаем эту студию, чтобы купить ему квартиру в новом городе. Нужная квартира уже выбрана, поэтому сделали хорошую скидку на эту квартиру. Наши преимущества: • Разумная цена — в этой локации в новом доме у нас самая низкая цена. • Чистая документация. Квартира Приобреталась по ДДУ с использованием ипотеки. Ипотека погашена, право собственности зарегистрировано сразу как это стало возможно - в мае 2023 года. • Локация огонь — 5 минут пешком до метро! • Отличная транспортная развязка • Развитая инфраструктура района • Просторная студия с высокими потолками • Чистый лист — делайте ремонт по своему вкусу. БОНУС Уже завезли на объект немного материалов для монтажа инженерных коммуникаций и отделки (тысяч 150 поможет вам сэкономить при ремонте): • Сибит для душевого поддона • Вентиляционные каналы из качественного пластика - не собирает статический заряд и не передает шум воздушных потоков • Труба REHAU 16 мм для горячего и холодного водоснабжения, немного фурнитуры и разных элементов для монтажа • Немного кафеля и обоев • Раковина для сан. узла, вытяжка, современная люстра и бра-компаньон В квартире никто не прописан. Обременений нет. Два взрослых собственника (супруги). Материнский капитал не использовался. Готовы выйти на сделку сегодня. Полная цена в договоре. Ключи - в день расчета. Приглашаем на просмотр.

в продаже 2 ком. кв . в 3 минутах метро Заельцовская. Сделан евроремонт. Замена трубы холодного, горячего водоснабжения, отопления., замены окна ПВХ, электропроводка, сантехника, канализация. Мебель и техника остается в квартире. Во дворе есть всегда парковочные места.Квартира в районе с развитой транспортной развязкой, в шаговой доступности все социальные объекты. Продажа от собственника, документы готовы к сделке. Обременений нет. Материнский капитал не использовался.

Cобcтвeнник. Продaется евродвушкa в новoм ЖК бизнеc клaсcа — Тaйм Cквep. Kaчественный монолитнo-киpпичный дoм в 7 минутах пешкoм oт метpo Зaельцовcкая и 2 минутаx oт TРЦ Pойял Пaрк.Закpытая тepритория, видеонaблюдeниe, подзeмный пaркинг, плoщaдка для выгула сoбaк. В дoмe нет cтудий.Дизайнeрcкиe лoбби с потолками 7 метров , зоной ресепшен и консьержем и Wi-Fi. 3 просторных скоростных лифта. Очень красивая отделка МОП с многоуровневой подсветкой и большим количеством зеркал.Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения, панорамное остекление Sсhuсо, качественная отделка Whitе Вох. Входная дверь с электронным замком Рhiliрs — вход по отпечатку пальца/пин-коду.Окна выходят на огромный благоустроенный зеленый сквер 2 Га, начало строительства которого планируется в начале весны.ЖК расположен в тихом месте. Рядом с ТРЦ Ройял Парк.

Продается просторная 1-комнатная квартира в новом доме под самоотделку. Без опеки и обременений, один собственник. Отличное месторасположение, метро ''Заельцовская'' (10 минут пешком). Район с развитой инфраструктурой, рядом школа, СГУПС, Медицинский университет, ТД ''Калининский'', Пенсионный фонд и частный английский детский сад.

За объект уже внесли аванс В задатке. Продаем большую и светлую квартиру, оснащенную дизайнерским ремонтом и расположенную рядом с метро. В квартире есть все, что нужно для комфортной жизни - современная мебель, высококачественное оборудование , встроенный холодильник, комфортабельный большой угловой раскладывающийся диван для вашего удобства. Все абсолютно новое, на гарантии и остается в квартире, никто не жил и не прописан. Один собственник, ипотека и мат.капитал не использовался, полная стоимость в договоре.

Предлагаем Вашему вниманию отличный вариант квартиры ! 4-х комнатная просторная квартира для большой дружной семьи! Клубный кирпичный дом, очень стильная и теплая квартира! В квартире сделан качественный ремонт, использованы дорогие отделочные материалы и мебель, выполненная по индивидуальному проекту! Квартира с видом на три стороны света, в том числе на Красный проспект, при этом дом стоит в некотором удалении от магистрали поэтому в квартире очень тихо и спокойно! 4 квартиры на этаже, 72 квартиры в доме, закрытый двор без машин, круглосуточный консьерж! Все это сделает Вашу жизнь в этой квартире спокойной, удобной и размеренной! Удобная транспортная инфраструктура, прямой выезд на Красный проспект или ул. Кропоткина, а оттуда на Ипподромскую магистраль. Для тех кто предпочитает пешие прогулки, 5-ти минутная близость к метро ''Заельцовская'', а оттуда без пробок в любую точку города! Для отдыха и релакса рядом Дендрарий, Зоопарк, Заельцовский парк, Сосновый бор. Продажа от собственника, документы к сделке готовы, 1 взрослый собственник, обременений нет. В собственности более 5 лет. Полезная площадь квартиры более 160 кв.м. Ждём на просмотр реальных покупателей! Риэлторам показываю только с реальными покупателями!

В продаже однокомнатная квартира. Светлая, чистая. После ремонта, никто не жил. С документами полный порядок, быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Предлагается шикарная вартира в доме бизнес-класса в прекрасном месте города- 2 минуты пешком до метро, рядом Тимирязевский сквер для прогулок, вся инфраструктура, стильный интерьер холла и подъезда из дорогих материалов, консьерж сервис, подземная парковка. Квартира элитной планировки- со вторым светом (высота в кухне-гостиной 6 метров), возможностью сделать дровяной камин. Квартира свободной планировки (в фото представлены проекты планировок и стилистик интерьера). Подходит как для большой семьи, тк можно сделать 4 комнаты и кухню гостиную, так и для семейной пары деловых людей, предпочитающих качественные эксклюзивные предложения, тк (можно сделать кабинет, мастер-спальню, помещение для занятий йогой/спортом/сауну и тд). По запросу можем прислать видео. Прошу агентов по недвижимости звонить/писать, если есть реальный покупатель. Юридически чистая, один взрослый собственник.Срочная продажа, поэтому цена снижена.

Полноценная 4х комнатная полногабаритная квартира в сталинском доме на втором высоком этаже. Квартира в отличном состоянии, светлая, чистая. После капитального ремонта, включающего замену систем водоснабжения, отопления, электропроводки в мокрых зонах и кухне, а так же замену всех окон на пятикамерные стеклопакеты. Новая входная дверь, натяжные потолки, влагостойкий ламинат 34 класса, в коридоре и кухне - линолеум. Санузел раздельный, в туалете установлен бойлер. В просторной спальне два высоких окна, большая кровать 2х2.2, которая остается покупателю, а так же кондиционер. В светлой кухне остается кухонный гарнитур со встроенной пасудомойкой и фильтром для воды. Квартира теплая и уютная, находится у метро Заельцовская, вторая линия от дороги. Место тихое, двор закрытый, все в шаговой доступности. Рядом с объектом находятся дендропарк, зоопарк, тимирязевский и ельцовский парки, школы, детсады, лицей, гимназия, магазины, ТРЦ Роял парк

Продается однокомнатная, уютная, чистая квартира 38кв.м(преимущество дополнительные 6кв.м,большой плюс для однушки) в самом зелёном районе города, с идеальным месторасположением. 5 минут до м.Заельцовская, 150м остановка общ.транспорта в любую часть города, основные продуктовые магазины (Лента, Магнит, Пятёрочка), ТЦ Рояль Парк, 6 детских садов, 3 школы,1 лицей, 1 гимназия,не считая частные школы, 2 ВУЗа. В шаговой доступности прогулочные зоны ЖК Переулок бульварный, Тимирязевский сквер, зоопарк, дендропарк и Заельцовский парк. Тихий оазис в центре мегаполиса. Квартира в кирпичном доме, теплая зимой и с летней прохладой в жаркий сезон. Пластиковые окна во двор, двойные входные двери обеспечивают тишину и спокойствие. Большая комната 18кв.м, чистая, уютная кухня, комната под гардероб (см. план квартиры) Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Агенства просьба звонить при наличии реального покупателя.

Продается стильная студия в современном жилом комплексе на Красном проспекте, 182/3. Апартаменты расположены на 12 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 28.2 кв. м, а высота потолков — 2.7 метра. Из окон открывается вид на улицу, а до станции метро ''Заельцовская'' всего 4 минуты пешком. В квартире сделан качественный евроремонт. Пространство студии грамотно организовано, что позволяет эффективно использовать каждый метр. Совмещенный санузел выполнен в современных тонах. Есть все необходимое для комфортной жизни — просторная кухня и уютная лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Дом оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами. Парковка многоуровневая, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Жилой комплекс современный и ухоженный, что подчеркивает высокий уровень комфорта. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жилье особенно удобным для семей с детьми. Развитая инфраструктура района позволяет решать все бытовые вопросы без длительных поездок. Продажа напрямую от собственника, без обременений. Квартира подходит для ипотеки, поэтому вы можете легко оформить сделку. Приглашаем вас на просмотр! Не упустите возможность стать обладателем уютной студии в одном из лучших районов Новосибирска. Звоните и записывайтесь на удобное время для визита!

Внесен аванс. Продается уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме по линии метро. Квартира на 4 этаже 9-ти этажного дома с просторными комнатами 20, 13, 11 кв.м. Кухня 7 кв.м, сан.узел раздельный. Имеется застеклённый балкон с отличным видом. Двор чистый и зелёный с детской площадкой. Есть стоянка для автомобилей, видеонаблюдение, шлагбаум. Дом имеет замечательное месторасположение и развитую инфраструктуру. До метро вы дойдете за 3 минуты. Рядом остановки общественного транспорта в любые направления. В шаговой доступности ТЦ ''Роял Парк'', ТЦ ''Калина'', магазины, аптеки, детские сады, школы, СГУРС и мед.университет. Для пеших прогулок: Тимирязевский сквер, немного подальше зоопарк и ботанический сад. Квартира в собственности более 5 лет (ДКП), без обременений, 2 взрослых собственника. Свободная продажа.

Предлагаем вашему вниманию современную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе бизнес-класса Classic House. Квартира расположена на 18 видовом этаже, откуда открывается красивый панорамный вид на город. Благодаря высокому расположению в квартире всегда свежий воздух, а шум с улицы не беспокоит. Удобная и продуманная планировка включает просторную кухню-гостиную, уютную спальню, вместительный шкаф-купе в коридоре и большую лоджию, которая станет отличным местом для отдыха. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных европейских материалов. Интерьер оформлен в нейтральных тонах и полностью готов к комфортному проживанию. О квартире: * Площадь — 54 м². * Этаж — 18. * Панорамные окна. * Просторная кухня-гостиная с современной техникой. * Совмещённый санузел с европейской сантехникой, итальянской керамической плиткой и тёплым полом. * Два кондиционера — в каждой комнате. * Продуманное освещение, создающее уютную атмосферу. * Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой: кухонный гарнитур, варочная панель, холодильник, посудомоечная и стиральная машины, вместительные шкафы, двуспальная кровать, диван и многое другое. О доме: * Современный кирпичный дом с отличной тепло- и шумоизоляцией. * Чистый подъезд. * Два грузовых и один пассажирский лифт. * Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. * Благоустроенный двор с озеленением. * Детская и спортивная площадки, зоны отдыха. Инфраструктура и транспорт: * До станции метро Заельцовская — около 5 минут пешком. * Удобный выезд на основные магистрали города. * Рядом остановки общественного транспорта. * В пешей доступности ТРЦ Ройял Парк, Калина Центр, магазины, супермаркеты, аптеки, фитнес-клубы, школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе и рестораны. * Недалеко находятся Новосибирский зоопарк им. Р. А. Шило и Дендропарк. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции. Один взрослый собственник. Показ в удобное для вас время.

готова к продаже, 3 взрослых собственника, в собственности более 10 лет. зарегистрированных лиц нет. потолки около 3 м окна двух больших комнат выходят на солнечную сторону.

Продается просторная 4-комнатная квартира в новом современном доме, расположенном всего в 3 минутах пешком от станции метро Заельцовская. Квартира находится на 7-м этаже 8-этажного монолитно-кирпичного дома 2023 года постройки. Высота потолков — 3 метра, что добавляет простора и света в интерьере. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. Продажа осуществляется от собственника, что упрощает юридические формальности. Документы готовы к сделке, обременений на объект нет.

Апартаменты на последнем этаже в Беркут хауз. 205 кв.м. На этаже только это помещение! Косметический ремонт. Высота потолков 2,6 м. Ранее помещение сдавалось под офис. Все фото сделаны сегодня. Кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация. Подземный и наземный паркинг. На 21 этаже эксплуатируемая крыша с отличной зоной отдыха для жителей дома. Срочная продажа, цена за срочность! Собственник!