К продаже выставлена уютная, просторная однокомнатная квартира, на комфортном 4 этаже. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовой шкаф и электрическая плиты фирмы gorenje, а также два встроенных шкафа, на кухне и в коридоре. Один взрослый собственник, квартира без обременений. Квартира комфортна для проживания так и для сдачи в аренду. В близи дома расположены школы, детские сады, институт, а также очень развита инфраструктура (магазины, кафе, пвз, аптеки, фитнес клуб, подземная парковка). Наземная парковка во дворе, въезд во двор через шлагбаум. Остановка рядом с домом. Агентствам не звонить, продаю лично!!!
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
В связи с переездом продаем квартиру-мечту 133 кв.м. от собственника!Месторасположение: -3 мин.пешком до м.Речной Вокзал-1 мин.пешком до остановки на трамвай#13-5 мин.пешком до школы-5 мин.пешком до детского сада (находится напротив школы)-10 мин.пешком до набережной Оби-1 мин.пешком до тренажерного зала (там же есть детские секции)-1 мин. пешком до сетевых магазинов и пунктов выдачи.-ОЧЕНЬ удачное расположениеКвартира: полноценная 4-х комнатная квартира с готовым ремонтом, выполненном в бежевых оттенках, 2 сан/узла, вид на Обь. Дом полностью заселен, ремонт всеми соседями выполнен, что позволит не слушать шум ближайшие 5 лет после заселения.Комната 1: Зал 20 кв.м., кондиционер в подарок.Комната 2: Спальня-1 20 кв.м. с выходом на лоджию с видом на реку, в подарок шкаф.Комната 3: Спальня-2 20 кв.м, есть зонирование на зону спальни и общую, в подарок-шкаф, письменный стол.Комната 4: Спальня-3 18 кв.м., есть зонирование на зону спальни и общую. В подарок встроенный шкаф-купе.Комната 5: Кухня-столовая 20 кв.м. , теплые полы, с выходом на лоджию с оборудованной барной стойкой.В подарок готовы оставить кухонный гарнитур со столешницей из камня и встроенной техникой (ПММ, холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновая печь).Санузел 1: Душевая зона, выделенная мозайкой, туалет, каменная столешница и раковина, стиральная машина и водонагреватель в подарок.Санузел 2: Ванная, туалет, раковина, мебель готовы оставить в подарок.Лоджия 1: из спальни 1, 5 кв.мЛоджия 2: из кухни-столовой, 7 кв.мКвартира в собственности более 5-и лет, в договоре будет указана полная стоимость.При покупке был использован материнский капитал, в текущий момент детям выделены доли. С опекой проконсультировались, доли в новом жилье будут выделены в момент сделки. Новое жилье уже приобретено, поэтому сложностей не будет.На схеме квартира обозначена 4Б.Вам останется только завезти мебель и жить в удовольствие!Дополнительно обсуждается продажа отапливаемого парковочного места в цоколе.P.S. индивидуальные договоры с агентствами недвижимости не заключаем.
Продаю светлую, просторную квартиру. Выполнен ремонт из европейских материалов, качественная мебель, деревянные двери, гардеробные и кухня. Красивый вид из окна. Мебель и бытовая техника остаются.Риелторов просьба не беспокоить
Описание читайте пожалуйста внимательно Риелторов прошу не беспокоите!Продаются две смежных комнаты в трёх комнатной квартире!Про комнаты:Комнаты с косметическом ремонтом ,комнаты тёплые,шума изоляции хороша,в двух комнатах двери имеются,комнаты просторные с высокими потолкамиОкна стоят новые !Так же имеется лоджа застеклённая Про квартиру :В квартире два собственника и мы продаем только две комнаты !В отдельной комнате меньше этих по квадрату не пересекающей с этими комнатами живёт дедушка ( спокойный сосед)Кухня общая но по большой часте относятся к двум комнатам (которые продаются)В туалете и ванной нужен ремонт только покраска стен (ванная и раковина)стоят новое В прихожей имеется ниша которая относится к этим комнатам (которые продаются)Так же имеется перегородка туда сможете ставить велосипед например Про дом:В доме живут спокойные семейные люди Шума в доме нет В подъезде есть камера,пандус для инвалидных колясок,мусоропровод Так же камеры на улице выходят на детскую площадку и на парковку Много парковочных мест Про другие доп для людей:Рядом много магазинов разных Лента 24/7Детские садики Школы Поликлиники Валберис -озонМетро Остановка СТО за домом их там много И всё это в шаговой доступности !Пишите договоримся приедете и посмотрите всё своими глазами
Не агенство, собственник. Прoдаeтся 2-комнатная квapтиpа в ЖК ''Еврoпейcкий Берег'' — идеальный вapиант для ceмьи, c дeтcкими cадами, школaми и прогулочными площaдками околo peки Обь.Фактическая площадь квартиры 50м2 (демонтировано остекление между лоджией и комнатой)Один взрослый собственник!За все время владения никто прописан не был.Без обременений!Опеки нет!Вся мебель, техника остаются покупателю.Полная стоимость в договоре, любая форма оплаты.Вся техника Bosch.Встроенная посудомойка.Один Кондиционер без проблем справляется с летними жаркими днями солнечной стороны, так же работает как обогреватель в осенние периоды, когда еще не запустили отопление.Вся фурнитура кухонного гарнитура фирмы Blum (для тех кто понимает).Накопительный водонагреватель обеспечит комфорт и автономность во время сезонных отключений горячей воды (спрятан в удобную нишу для беспроблемного обслуживания).Оба окна, спальни и гостиной, выходят на реку Обь с видом на Бугринский мост, 14 этаж, дальнейшей застройки не будет, прекрасный вид не перекроют.Шикарный вид из окон квартиры позволяет встречать утренние рассветы и провожать закаты.Закрытый двор выполнен в концепции ''тихого сада'' с детскими площадками для всех возрастов, зонами отдыха для взрослых, озеленением, видеонаблюдением и без машин во дворе.В доме есть подземный паркинг, возможно приобрести или арендовать, кладовые помещения и офисы на первых этажах.Не выходя из подъезда можно попасть в тренажерный зал Made in gym.В данном доме так же можно приобрести либо снять парковочное место и кладовку.Дом давно заселен ремонты все сделали вокруг все достроено можно жить спокойно и без шума.В доме 4 больших быстрых лифта не заставят ждать.Набережная как отдельное достояние города.Инфраструктура развита на высшем уровне и всё необходимое находится в шаговой доступности:-Детский сад в соседнем здании.-Школа 220 (одна из лучших школ г. Новосибирска) так же максимально близко.-Рядом гипермаркет ''Лента'', аптеки, кофейни и салоны красоты и прочие необходимые для вас сервисы.-Удобный транспорт — остановка в 10 минутах ходьбы от которой можете добраться в любую точку города.Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, недалеко у дома автобусная остановка.В данный момент в квартире никто не проживает, быстрый выход на сделку и моментальное заселение.
Продается уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске на улице Татьяны Снежиной, 31/1. Общая площадь составляет 58 квадратных метров, что идеально подойдет для комфортного проживания. Квартира находится на 6 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что добавляет ощущение простора. До станции метро ''Золотая Нива'' можно добраться на автомобиле всего за 15 минут.Квартира с евроремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Просторная кухня площадью 11.5 квадратных метров предлагает все условия для создания кулинарных шедевров. Посудомоечная машина имеется.Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире есть один балкон, который станет отличным местом для отдыха. На кухне пол с подогревом при необходимости. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи.Дом в хорошем состоянии, с пассажирским лифтом и наземной парковкой. Территория двора благоустроена и ухожена, поэтому можно не беспокоиться о безопасности и комфорте. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. Все необходимые для жизни объекты находятся рядом, поэтому можно сэкономить время на ежедневных поездках.
Продам просторную 1 комнатную квартиру без занижений и обременений! Один взрослый собственник! Квартира под самоотделку в новом доме. Комнаты изолированы, санузел большой совмещенный. Гардеробная. Балкон застеклен. Окна квартиры выходят во двор, на оборудованную детскую площадку. Рядом с домом находятся все необходимые социальные объекты: поликлиника, школа, детский сад. Продажа по переуступке или со свидетельством.АГЕНТСТВАМ: ДОГОВОР НЕ ЗАКЛЮЧАЮ, ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ.
Продается уютная однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, построенном в 2020 году. Расположена в одном из самых комфортных районов Новосибирска по адресу: 2-я Обская улица, 154. Общая площадь квартиры составляет 45.35 кв. м, из которых 16.19 кв. м отведено под жилую зону и 19.34 кв. м — под просторную кухню. Квартира находится на 7 этаже 20-этажного дома. Высокие потолки в 2.9 метра добавляют простора и света в интерьер.Квартира выполнена в стиле ''евроремонт'', что позволяет с первого дня наслаждаться уютом и комфортом. Просторная кухня станет идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире есть совмещенный санузел с современной сантехникой. Из окон открывается вид на реку, а наличие одной лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей.Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно без труда перемещаться даже с крупногабаритными вещами. На территории имеется наземная парковка, а также предусмотрен пандус для удобства передвижения. В доме и на прилегающей территории всегда поддерживается порядок, а современные коммуникации обеспечивают комфортное проживание.Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми. Пешая доступность до метро ''Речной вокзал'' — всего 24 минуты, что позволяет быстро добираться до других районов города.Квартира продается от собственника, поэтому юридическая чистота сделки гарантирована.
Светлая и уютная двухкомнатная квартира студия в Жилом комплексе ''Баланс'' на Кирова.Квартира 49,9 кв.м. с кухней-гостиной 19 кв.м, спальней 13 кв.м, прихожая 5,6 кв.м. просторной гардеробной 6,5 кв.,м, с санузлом 5,8 кв,м.Квартал Balance место, где все продумано для комфорта и эстетического удовольствияРемонт выполнен в виде стяжки-штукатурки, что даёт возможность новому владельцу воплотить любые дизайнерские идеи. Изолированные комнаты, отдельный санузел, большая гардеробная обеспечивают комфорт и удобство проживания.Огороженная территория обеспечивает дополнительную безопасность для жителей.Развитая инфраструктура района позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, при этом находясь в спокойном и уютном месте.В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы.Жилой комплекс Balance располагается в 10 минутах от метро Октябрьская.Остановка транспорта непосредственно на выходе из комплекса.Детский сад и школа, расположены на противоположной стороне дороги.Инюшенский бор, место для активного отдыха и спокойных прогулок - в шаговой доступности.Близкое (2 км) расположение лыжной базы и трассы Альбатрос с бугельным подъемником - дает возможность для занятий спортом.Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Принят задаток. Просьба писать в личные сообщения - отвечаю всегда. Звонить с 10 часов по Московскому времени. Продается эргономичная и удобная трехкомнатная квартира в Топовой локации в центре Новосибирска, по адресу: улица Кирова, 27/3. Комфортная площадь квартиры 75 кВ - данные с балконом. Квартира расположена на 4 этаже 16-этажного кирпичного дома, построенного в 2009 году. Общая площадь квартиры составляет 70,2 кв. м, из которых 54 кв. м — жилая площадь и 10 кв. м — кухня. Потолки высотой 2,7 метра создают ощущение простора.В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить без лишних хлопот. Просторная кухня - гостиная станет отличным местом для семейных ужинов. изолированы друг от друга детская и взрослые спальни. В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел, что очень удобно для семьи. Из окон открывается вид на тихую улицу. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус, что удобно для семей с детьми и людей с ограниченными возможностями. Наземная парковка обеспечит вас местом для автомобиля. Дом в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание.Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Дом находится на микро участке лицея 185 - самого современного учебного заведения города. До станции метро ''Октябрьская'' всего 5 минут пешком, бахетле 5 минут пешком, 2 современных прекрасных тренажерных зала 5 минут пешком. Дом и внутренний двор оборудован камерами - полное наблюдение со своего телефона в том числе дороги прилегающие к дому - полная безопасность. Квартира продается от собственника. - один мужчина до 50 лет. Перепланирвока согласована и зарегистрирована в росреестре. В квартире нет зарегистрированных, нет долгов. Возможна ипотека. Юридически чистый объект, готов к сделке.
Продается стильная трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе на улице Кошурникова, 22/6, в Новосибирске. Общая площадь квартиры составляет 85 кв. м, жилая — 55 кв. м, а просторная кухня занимает 18 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 25-этажного дома, построенного в 2016 году. Высокие потолки (3.3 метра) и окна, выходящие во двор, создают ощущение простора и уюта.Квартира отличается дизайнерским ремонтом, который подчеркивает её уникальный стиль и комфорт. В наличии два совмещенных и два отдельных санузла, что добавляет удобства для большой семьи или гостей. Квартира оснащена современной мебелью и техникой, поэтому можно сразу заселиться. Изюминкой является лоджия и балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними видами.Дом находится в отличном состоянии, оборудован четырьмя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, а также пандусом для удобства. Подземная парковка решает вопрос с местом для автомобиля. Территория дома ухожена, есть все необходимое для комфортного проживания.В радиусе пешей доступности расположено множество объектов инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро ''Золотая Нива'' всего 8 минут прогулочным шагом, поэтому вы всегда будете в центре событий и сможете быстро добраться до любой точки города.Продажа осуществляется от собственника. Квартира полностью готова к сделке, без обременений. Возможна ипотека. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время.
В продаже апартаменты в новом комплексе апартаментов ''МАКИ''. Комплекс сдан в 2025 году,.МАКИ оснащён четырьмя грузопассажирскими лифтами, предусмотрен подземный паркинг.Рядом находится станция метро ''Речной вокзал'', пешеходный мост к набережной реки Обь.В шаговой доступности: образовательные учреждения, медицинские центры, магазины, кафе, салоны красоты . Апартамент расположен на 12 этажеОтличный вариант для личного проживания, офиса и т.п.Продажа от юр.лица (с НДС 22%), обременений нет. Ключи на руках, показы по предварительной договоренности.ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ ЦЕНУ. ОБСУДИМ
В связи с переездом продаётся 1-комнатная квартира.Один собственник.Звонить только с 8.00 до 18.00 МОСКОВСКОГО времени!!!Продаётся уютная квартира в 9- этажном кирпичном доме 1986 г. постройки. Квартира на 4-м этаже, работает лифт.Тёплая зимой и прохладная летом(окна на теневую сторону) и при этом не тёмная.Хорошая управляющая компания.Балкон застеклён и сделан деревянный пол.Окно в комнате угловое, соответственно больше света.В прихожей 2 ниши: одна под инструменты и мелочи, во второй шкаф для одежды.Квартира продаётся со всем, что есть на фото: угловой диван, мебель в комнате, прихожей и кухне, а также телевизор, стиральная машинка, печь, холодильник, микроволновая печь.Мебель не новая, но можно использовать.Всё работает.Отдельный тамбур на лестничной площадке на 3 квартиры.Дом очень удобно расположен:-транспортная развязка (пересечение улиц Кирова и Никитина) ,микрорынок и множество магазинов и магазинчиков,-Октябрьский рынок,-ВУЗы: НГАСУ(строительный) и СибГУТи(связь).Продаю не спеша.Риэлторам не беспокоиться (предложения по услугам НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ ВООБЩЕ)!!! Звонки буду блокировать.
Продается просторная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе. Площадь — 64 кв. м, расположена на 4-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2025 году. Квартира идеально подойдет для тех, кто хочет обустроить жилье по своему вкусу, так как она без ремонта. В квартире есть светлая кухня площадью 10 кв. м, а окна выходят на улицу, обеспечивая хорошую освещенность.Дом новый, сдан недавно, поэтому находится в отличном состоянии. В подъезде функционирует грузовой лифт, что удобно для перевозки крупногабаритных вещей. На территории жилого комплекса предусмотрены парковочные места, что избавит от проблем с парковкой автомобиля.Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы и магазины, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. До метро ''Золотая Нива'' можно быстро добраться на автомобиле за 13 минут, а также легко воспользоваться общественным транспортом.Продажа напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Это прекрасная возможность для выгодного вложения или комфортного проживания.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры! Мы будем рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Продажа квартиры от СОБСТВЕННИКА. МИХАЙЛОВСКИЙ — жилой комплекс элит-класса, расположенный в уникальной локации г. Новосибирска, непосредственно на Михайловской набережной, в 7 минутах ходьбы от м. Речной Вокзал. Дом построен по кирпично-монолитной технологии. Весь фасад облицован травертином и декорирован подсветкой.Дом имеет закрытый двор, круглосуточную охрану, систему видео наблюдения в приложении для жильцов, подземный паркинг, прямой выход на набережную, центральную систему кондиционирования, велопарковку и отличную УК.В доме всего 190 квартир.В квартире высокие потолки 3,3 метра, 2 лоджии с панорамным остеклением 5,5 и 6,3 кв. метров каждая, теплые полы и огромные алюминиевые окна Schco во всех комнатах. Планировка:1. Большая гостиная с кухонным островом площадью 38 кв.м (может быть удобно разделена на кухню 23 кв.метра и дополнительную спальню 15 кв.м),2. 2 просторные спальни 19 и 15 кв.метров каждая,3. Гардероб(может быть переделан в дополнительный сан.узел),4. Отдельная постирочная(хоз. комната),5. Санузел 5,5 кв.метров с теплыми полами,6. Лоджия в гостиной с системой хранения 5,5 кв.м, лоджия в большой спальне 6,3 кв.метра с теплыми полами.Квартира оборудована всем необходимым:- Система хранения в гардеробной и на лоджии,- Кухонный гарнитур с островом,- Шкаф в прихожей,- Кондиционеры(фанкойл),- Бойлер, - Прочая встроенная мебель.Приглашаем на просмотр.
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Удобная планировка: изолированные комнаты, большие кухня и лоджия, позволяют создать комфортное пространство под ваши предпочтения и дизайн. Квартира предполагает ремонт — отличная возможность реализовать интерьер своей мечты.На этаже всего пять квартир, в подъезде установлены два лифта, что обеспечивает дополнительный комфорт и отсутствие очередей. Для стоянки автомобилей есть подземная парковка, а также просторная придомовая территория. Дом и двор в отличном состоянии.Во дворе современная спортивная площадка и хорошо оборудованная детская площадка, безопасная и удобная для прогулок с детьми.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом остановки общественного транспорта и метро, железнодорожная станция, удобный выезд на основные магистрали города. В шаговой доступности — поликлиника, детские сады, школы, а также сетевые и локальные магазины.Чистая продажа. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.
Светлая двухкомнатная студия, под самоотделку, большие окна, установлена хорошая входная дверь. В шаговой доступности школа, детский сад, транспортная остановка, магазины. Дом сдан. Продажа по переуступке.
Продаётся с мебелью просторная, светлая квартира площадью 121 кв. м с уникальным дизайнерским ремонтом от архитектурного бюро SunDis, с шикарной планировкой. Квартира полностью готова к проживанию: остаётся вся мебель, встроенная техника и крупная бытовая техника. В собственности с 2013 года (13 лет), детей и обременений нет, свободная продажа.Один взрослый собственник, Материнский капитал при покупке НЕ использовался.Возможен торг. Оформление Сделки купли-продажи через Нотариуса.Тихий подъезд.Ключевые преимущества:-Идеальное расположение, метро у дома, транспортная развязка, можно выбрать несколько маршрутов проезда, объехать любую пробку.- Близость Октябрьского и Четвертого моста- Тихий центр, парк, и два фонтана- Окна на две стороны: на дорогу и во двор.- Два санузла, утеплённые балкон и лоджия.- Надёжная шумоизоляция: все стены и периметр выложены кирпичом.- Подводка воды — медные трубы.- Бойлер Electrolux (200 л) — горячая вода круглый год во всей квартире.- Заливные витражи: потолок в коридоре, стена в ванной.- Итальянская мебель, сантехника, кафель и керамогранит (Versace ORO).- Пол с электроподогревом под керамогранитом, остальной пол — ламинат.- Встроенная техника Bosch (микроволновка, варочная поверхность, духовка) стиральная машина новая, посудомойка, холодильник Liebherr.- Смесители и электрический змеевик Migliore.- Акриловые подоконники, столешница на кухне, раковина в ванной.- Межкомнатные двери, арки, шкафы и гардеробные — всё изготовлено на заказ.Парковка и безопасность:- Парковка во дворе под шлагбаумом.- Возможность купить или арендовать подземный паркинг в соседних домах.- Бесплатный онлайн-доступ к видеокамерам по периметру дома и в лифтах через приложение Новотелеком.Инфраструктура:В доме и рядом в шаговой доступности: супермаркет Бахетле, Бугаков Парк, два фонтана, Октябрьский Рынок, салоны красоты, химчистка, ателье. метро Октябрьская, Фитнес-центры с бассейнами (X-fit, Фитнес Парк), Банки (Сбербанк, Альфа-банк, Газпромбанк), Бизнес Центр Время. Муниципальная поликлиника 2 во дворе, рядом платные клиники (ЦНМТ, Елена), стоматология, МРТ. Арбитражный Суд, Законодательное собрание Новосибирска. Не упустите шанс приобрести квартиру мечты, где всё продумано до мелочей!Звоните или пишите чтобы договориться о просмотре в любое удобное для Вас время.Возможен просмотр онлайн.
Один взрослый собственник.Ремонт 2024гУмный дом.Отделка: Декоративная штукатурка под лакомНапольное покрытие кварц винилПодоконники каменьМебель премиум материалы , шкаф в прихожей 9,5 метровВся Бытовая техника kuppersberg: холодильник ( самый большой на рынке из всех производителей),посудомоечная машина 60, духовой шкаф с паром , микроволновая печь, вытяжка.Потолки полотно ГерманияТелевизор гостинная Qled 4k 65 , детская/кабинет led 43 все работает по WiFiОстается все.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ ДО 26% ГОДОВЫХПродается готовый арендный бизнес — апартаменты площадью 53 м², разделенные на 3 полностью автономные студии, каждая со своим санузлом, инженерными коммуникациями и индивидуальными счетчиками.Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, 37, в современном здании 2021 года постройки, рядом со станцией метро Речной вокзал и новой набережной.ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕН К РАБОТЕ• 3 независимые студии площадью от 17 до 22 м².• Перепланировка узаконена.• Апартаменты находятся в собственности.• Отдельные счетчики на каждую студию.• Электрика Schneider Electric.• Водоснабжение REHAU.• Канализация Ostendorf.• 4 этаж.• Высокий спрос на аренду круглый год.ДОХОДНОСТЬ ПРИ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕКаждая студия сдается по 35 000 ? в месяц.Валовый доход:105 000 ? в месяц1 260 000 ? в годКоммунальные расходы:около 7 500 ? в месяцЧистый доход:около 97 500 ? в месяцоколо 1 170 000 ? в годСтоимость объекта:11 000 000 ?Доходность:около 10,6% годовыхСрок окупаемости:около 9,4 годаПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДАОбъект адаптирован для работы в формате краткосрочной аренды.В высокий сезон каждая студия способна приносить до 80 000 ? в месяц.Потенциальный доход:до 240 000 ? в месяцдо 2 880 000 ? в годДля запуска посуточного бизнеса уже сформирована необходимая инфраструктура:• Полный комплект постельного белья и расходных материалов.• Налаженное сотрудничество с прачечными.• Проверенные горничные для уборки и подготовки номеров.• Готовая операционная модель для посуточной аренды.Фактически новый собственник получает не только недвижимость, но и готовую систему управления объектом.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ОБЫЧНОЙ КВАРТИРЫКвартира стоимостью около 11 млн рублей в среднем приносит 3545 тысяч рублей в месяц, обеспечивая доходность порядка 45% годовых.Данный объект позволяет получать:• До 105 000 ? в месяц при долгосрочной аренде.• До 240 000 ? в месяц при посуточной модели в высокий сезон.• Доход сразу от трех независимых арендаторов вместо одного.• Снижение рисков простоя.• Возможность комбинировать долгосрочную и краткосрочную аренду в зависимости от рыночной ситуации.ЛОКАЦИЯ• Метро Речной вокзал.• Прямой выход через мост на Михайловскую набережную.• Высокий пешеходный и деловой трафик.• Офисы и медицинские центры в здании.• Удобная транспортная доступность.• Один из наиболее востребованных районов Новосибирска для аренды жилья.Готовый объект для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения
До центра ~ 20 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 20 мин
Продается 4-комнатная квартира. Два собственника. Состояние квартиры: под ремонт.Общение только в чате ЦИАН. На звонки не отвечаю, так как занят на работе. Пожалуйста, пишите сюда, отвечу на все вопросы по квартире!
Квартира без обременений, детей, мат капитала и т.п. Обоснованный торг при просмотре. Оформление сделки в агенстве, полная стоимость в договоре. В свободной продаже - Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и очень просторной кухней-гостиной, два туалета, просторный холл. Очень удачное расположение квартиры окна выходят во двор, комфортный этаж, удаленность от автодороги. В шаговой доступности:*Лицей 12 (4 мин. пешком),* Средняя школа 202 (10-11 мин. пешком),* Российская академия народного хозяйства и Государственной службы при Президенте РФ (10 мин. пешком),* Станция метро Октябрьская (5 мин. пешком),* Магазин БАХЕТЛЕ (10 мин. Пешком):* Магазины Магнит, Пятерочка, ПВЗ (Озон, WB, Яндекс) (8 мин. пешком),*ТРЦ АУРА (13 мин. пешком или 6 мин. на машине),* Центр города Новосибирска (17 мин. пешком или 9 мин. на машине),*Парк имени Юрия Бугакова для прогулок (3 мин. пешком).*Сквер Закаменский с фонтаном и Змеем Горынычем (4-5 мин. пешком),ЭТО ЦЕНТР ГОРОДА И ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ И КАЧЕСТВУ ЖИЗНИ! В вашей новой квартире есть все для комфортной, спокойной и уютной жизни:Мастер-спальня со своим туалетом, просторной лоджией, большими окнами и видом на отреставрированный пешеходный мостик. Вторая спальня с балконом и панорамными окнами, видом во двор Жилого комплекса откуда хорошо просматривается детская площадка с фонтаном. С балкона видно новый парк имени Юрия Бугакова.Просторный холл, и конечно же гостиная для вашей семьи и друзей. Эта квартира создана для подтверждения вашего статуса. Жилой комплекс Флотилия: *Закрытая территория, *Круглосуточная охрана, *Консьерж-сервис, *Видеонаблюдение во дворе, этажах, лифтах,*Три бесшумных лифта, *Красивый холл и этажи в доме,* Двор без машин, *Двор, оборудованный в ногу со временем - зоны отдыха, замечательный фонтан-корабль, зеленые и цветочные насаждения - это летом, а зимой чистый двор от снега и зимнее-новогоднее настроение,*Подземная парков на которую можно спустится на лифте со своего этажа (можно приобрести или арендовать парковочное место).Квартира включает в себя: Техника-электроника:Кондиционер: Умная сплит-система Daichi Epsilon (управляется Алисой, с телефона или пульта), Всторенная микроволновая печь SAMSUNGВстроенная духовка ElectroluxВстроенный холодильник и морозильник BOSCH Встроенная посудомоечная машина HYUNDAIВарочная панель 4 конфорки HYUNDAIСтиральная машина ARISTON (Hotpoint)Телевизор 106 см LG Мебель: КухняДва шкафа в прихожейШкаф в спальнеСтолик-обувница в прихожейДиван в гостинойДвуспальная кровать с матрасом ASKONA Comfort Plus 200-160 в спальнеДвухместный раскладной диванБелая тумба под телевизором в гостиной.
Продается уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом, расположенная на 9 этаже нового 16-этажного дома, построенного в 2017 году. Общая площадь квартиры составляет 35,2 кв. м, из которых 22 кв. м жилая зона, а кухня занимает 11 кв. м. Окна выходят на улицу, а в вашем распоряжении есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.В квартире сделан современный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка включает все необходимое для комфортного проживания. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов. В санузле установлена качественная сантехника, поэтому можно не беспокоиться о мелких бытовых вопросах.Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, поэтому можно легко перемещаться между этажами. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется искать место для стоянки. Дом свежий, в отличном состоянии, что гарантирует комфортное проживание на долгие годы.Район предлагает все необходимое для жизни: рядом расположены школы, детские сады, новая клиника и магазины, поэтому всё важное всегда будет под рукой. До станции метро ''Речной вокзал'' можно добраться на автомобиле всего за 16 минут, что делает поездки по городу максимально удобными.Продажа квартиры осуществляется от собственника, без посредников, что обеспечивает прозрачность и простоту сделки. Ипотека возможна, поэтому вы можете приобрести эту квартиру на наиболее выгодных условиях.Приезжайте на просмотр и убедитесь в привлекательности этого предложения лично. Записывайтесь на удобное время, чтобы не упустить шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
Однокомнатная квартира, возле метро Октябрьское. Всё необходимое в шаговой доступности, магазины, школы, детские сады, остановки, здания фитнесов, банки, поликлиника и т.д. Есть подземная парковка, на территории детская площадка.Без ремонта, но сделана:Электричество проведено по комнатам и к розеткам. Разводка сантехники. Трубы подведены к душевой системе, под стиралку, под бойлер и на кухню. Поставлена инсталляция для унитаза! Входная дверь от застройщика!Просьба риэлторов не беспокоить!
