Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Новосибирске

В продаже самый посещаемый рынок района обьгэс Левого берега. Советского района г. Новосибирска! Режим работы рынка -Ежедневно! Окупаемость:6.7лет! Структура рынка: -0,86 га единый земельный участок ( cобственность). - группа из 5ти капитальных зданий общей площадью 1425 кв м -собственность -группа нестационарных построек. - 200 kвт, все центральные коммуникации, прямые договоры с. Ресурснабжающими организациями! Заполненность рынка 100% арендаторами. На пятое капитальное задание подписаны предварительные договоры аренды с супермаркетом Магнит, пивным магазином и аптекой. Очень Высокий Мап и динамика роста аренды! Подробности лично!

Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора! Коммерческое помещение 61 м² за 6 500 000 ? Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня! Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% — стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления. Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски. Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год). Ставка капитализации 11,1% — высокий показатель для коммерческой недвижимости в регионах (810%). Срок окупаемости около 7 лет с учетом ежегодной индексации дохода. В этом же здании расположены: Продуктовый магазин (ежедневный трафик), Пункт выдачи заказов Ozon, Мебельная мастерская. Преимущества локации: В 2 минутах — автобусная остановка, Рядом — детский сад и жилые дома Постоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги. Особенности помещения: 61 м², цокольный этаж с окном, Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре), Полностью готово к эксплуатации, Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса! Почему это выгодно? Цена: всего ~106 500 ? за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте, Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу! Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды. Не упусти шанс на стабильный актив! Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором! Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!