Продажа коммерческой недвижимости на улице Толмачевская в Новосибирске

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33Данный склад на пандусе, полы обеспыленные.Внимание! Адрес указан условноБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!Технические характеристики:Общая площадь 1268м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения,1 этаж,Высота потолка до фермы -6,4 м,2 ворот:- одни ворота на пандусе на отметке 1,2- другие ворота на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол,Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное,Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути.Коммерческие условия: Цена продажи 65 936 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%.Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33Внимание! Адрес указан условно!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!Технические характеристики:Общая площадь 1152 м2, из них 20 м2-с/у, бытовые помещения,1 этаж,Высота потолка до фермы -от 5,6м до 7 м,3 ворот:- одни ворота на эстакаде на отметке 1,2- другие ворота на нулевой отметке Ровный бетонный пол,Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное,Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути.Коммерческие условия: Цена продажи 57 600 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%.Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 2072476. Продам теплое складское / производственное помещение общей площадью 605 кв.м. в собственности Внимание! Спец цена - стоимость снижена на неделю!Расположение объекта:Новосибирск, Ленинский р-н, ул. ТолмачевскаяУдобное расположение заезда c федеральной Oмcкoй тpaссы ''Р-254'' минуя город, через Толмачёвское шоссеЕсть второй и третий заезд - выезд по ул. Троллейная, Хилокская и через Ордынское шоссе с выездам на Барнаул, ПавлодарОписание объекта:Охраняемая огороженная территория большого складского комплексаНа территорию склада заходит ЖД-ветка (при необходимости) можно использовать для вашего бизнесаУдобные подъездные пути для больших авто (еврофур) и другого автотранспортаУдобный Пандус для разгрузки и погрузки товара/продукцииОтдельный свой вход 24/7. Отдельный свой выход на ЖД веткуПомещения склада: площадью 545 кв.м. центральное отоплениеДополнительно + 60 кв.м. прохладное помещение (при желании можно сделать теплым)Высокие потолки 4,5 метраB складе имеется офис для персонала 28 кв.м. и подсобное помещениеВ помещение офиса проведена вода (слива нет, но можно сделать)Санузел отдельно рядом, теплый (мужской/женский)Эл.Энергия от 8 кВт (при необходимости можно увеличить)В помещение проведен интернет, пожарная сигнализация.Земля в долгосрочной аренде до сентября 2072 года, при желании можно оформить в собственность(выкупить)Условия сделки:Быстрый выход на сделкуДисконт и формы оплаты обсуждаются дополнительноЮридическое сопровождение сделкиДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Код объекта: 2171638. Тёплый склад 2 100 м² + 770 офис/магазин | Ж/д тупик на 8 вагонов | Крытый автомобильный пандус с одной стороны и крытый ж/д пандус с другой | Ордынская трасса + Омский тракт | ул. Толмачёвская, 19к5Крупный логистический объект с ж/д веткой и двумя выездными магистралями! Продается капитальный тёплый склад с крытым пандусом, возможностью погрузки с двух сторон и собственным ж/д тупиком. Идеально для дистрибьюции, производства или федерального ритейла! Адрес: ул. Толмачёвская, 19к5, Новосибирск (база Маркет Коммерс) Здание: Кирпич-монолит, 1970 г. (капитальное) | Площадь: 2 870 кв.м ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Общая площадь - 2 870 кв.м • Ж/д тупик. • Электричество 8 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт) • Два выезда на федеральные трассы — гибкость логистики, доставка в любом направлении без заезда в город • Крытый пандус + загрузка с 2-х сторон — ускорение операций: можно одновременно разгружать фуры и вагоны • Тёплый склад + своя котельная — хранение товаров, чувствительных к температуре, экономия на отоплении • 3 секции по ~770 м² — можно использовать целиком или сдать частями, диверсифицируя доход • 5-метровые потолки — возможность установки высоких стеллажей, увеличение ёмкости хранения на 30-50% • Охраняемая территория + пропускная система — безопасность товара 24/7 Ордынская трасса Омский тракт Аэропорт Толмачёво Ж/д тупик 8 вагоновСобственная ветка — независимость от общих терминалов, экономия на логистике, прямая загрузка в склад ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:• Холодное центральное водоснабжение• Собственная котельная (резерв/экономия)• Интернет подключён — для работы офиса и систем учёта• Помещение для персонала (огороженное) — бытовки, раздевалки, санузел• Подъездные пути для большегрузов — асфальт/бетон, разворотные площадки• Парковка для грузового и легкового транспорта ИДЕАЛЬНО ПОД:• Дистрибьюторский центр — хранение и отгрузка товаров по Сибири и РФ• Производственно-складской комплекс — сырьё по ж/д, готовая продукция — фурами• Федеральный ритейл — региональный склад сети• Логистический оператор — кросс-докинг, ответственное хранение• Холодильный склад (при установке оборудования) — тёплый контур уже есть ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Собственное использованиеЭкономия на аренде + оптимизация логистики Сдача в аренду целикомСтавка ~400-600 ?/кв.м/год = ~1,5-2,3 млн ?/мес Разделение на 3 секцииСдача разным арендаторам = диверсификация риска + премия к ставке Использование ж/д тупикаДополнительный доход от услуг погрузки/вагонооборота ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Здание и ж/д тупик в собственности Без обременений и долгов Все коммуникации оформлены официально Полное сопровождение сделки Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ?• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы• Записывайтесь на просмотр — логистический потенциал нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять стратегический актив!| Работаю с коммерческой и

Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 1146 м²Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол бетонный, ровныйТрое ворот высотой 4,3 метра, в одних воротах устроен внутренний авто-пандусПлощадь земельного участка 2039 м², площадь застройки 1150 м²Доступны электрические мощности до 54 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, газопровод заведён в здание (возможна установка автономного газового отопителя)Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяЦена - 57 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИПМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, залить новый пол, отделать стены декоративными панелями, покрасить и т.д.*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33Внимание! Адрес указан условноБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!Технические характеристики:Общая площадь 651,8 м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения,1 этаж,Высота потолка до фермы -6,5 м,2 ворот на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол,Электрическая мощность - 200 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное,Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути.Коммерческие условия: Цена продажи 32 590 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%.Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!

Продам отапливаемое производственно-складское помещение площадью 3266 м²Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол в помещении площадью 1968 м² беспылевой, в помещении 1146 м² просто бетонный, ровныйПять ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда, возможно обустройство доковых ворот на уровне 1,2 метра выше уровня землиПлощадь земельного участка 5605 м², площадь застройки 3280 м²Доступны электрические мощности до 165 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, газопровод заведён в здание (возможна установка автономного газового отопителя)Помещение расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяЦена - 163 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИПМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, залить новый пол, отделать стены декоративными панелями, покрасить и т.д.*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33Внимание! Адрес указан условноБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!Технические характеристики:Общая площадь 1072м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения,1 этаж,Высота потолка до фермы -6 м,6 ворот на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол,Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное,Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути.Коммерческие условия: Цена продажи 55 774 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%.Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!