Продажа коммерческой недвижимости на улице Толмачевская в Новосибирске

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33 Данный склад на пандусе, полы обеспыленные. Внимание! Адрес указан условно БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Технические характеристики: Общая площадь 1268м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения, 1 этаж, Высота потолка до фермы -6,4 м, 2 ворот: - одни ворота на пандусе на отметке 1,2 - другие ворота на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол, Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное, Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути. Коммерческие условия: Цена продажи 65 936 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%. Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33 Данный склад на пандусе, полы обеспыленные. Внимание! Адрес указан условно БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Технические характеристики: Общая площадь 1467 м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения, 1 этаж, Высота потолка до фермы -6,4 м, 2 ворот: - одни ворота на пандусе на отметке 1,2 - другие ворота на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол, Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное, Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути. Коммерческие условия: Цена продажи 73 350 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%. Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 2171638. Тёплый склад 700 м² | Ж/д тупик на 8 вагонов | Крытый автомобильный пандус с одной стороны и крытый ж/д пандус с другой | Ордынская трасса + Омский тракт | ул. Толмачёвская, 19к5 Склад с ж/д веткой и двумя выездными магистралями! Продается капитальный тёплый склад с крытым пандусом, возможностью погрузки с двух сторон и собственным ж/д тупиком. Идеально для дистрибьюции, производства или федерального ритейла! Адрес: ул. Толмачёвская, 19к5, Новосибирск (база Маркет Коммерс) Здание: Кирпич-монолит, 1970 г. (капитальное) | Площадь: 700 кв.м ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Ж/д тупик. • Два выезда на федеральные трассы — гибкость логистики, доставка в любом направлении без заезда в город • Крытый пандус + загрузка с 2-х сторон — ускорение операций: можно одновременно разгружать фуры и вагоны • Тёплый склад + своя котельная — хранение товаров, чувствительных к температуре, экономия на отоплении • 5-метровые потолки — возможность установки высоких стеллажей, увеличение ёмкости хранения на 30-50% • Охраняемая территория + пропускная система — безопасность товара 24/7 Ордынская трасса Омский тракт Аэропорт Толмачёво Ж/д тупик 8 вагонов Собственная ветка — независимость от общих терминалов, экономия на логистике, прямая загрузка в склад ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: • Холодное центральное водоснабжение • Собственная котельная (резерв/экономия) • Интернет подключён — для работы офиса и систем учёта • Помещение для персонала (огороженное) — бытовки, раздевалки, санузел • Подъездные пути для большегрузов — асфальт/бетон, разворотные площадки • Парковка для грузового и легкового транспорта ИДЕАЛЬНО ПОД: • Дистрибьюторский центр — хранение и отгрузка товаров по Сибири и РФ • Производственно-складской комплекс — сырьё по ж/д, готовая продукция — фурами • Федеральный ритейл — региональный склад сети • Логистический оператор — кросс-докинг, ответственное хранение • Холодильный склад (при установке оборудования) — тёплый контур уже есть ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Собственное использование Экономия на аренде + оптимизация логистики Сдача в аренду целиком Ставка ~400-600 ?/кв.м/мес = ~ 420 тыс ?/мес ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Здание и ж/д тупик в собственности Без обременений и долгов Все коммуникации оформлены официально Полное сопровождение сделки Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — логистический потенциал нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять стратегический актив! | Работаю с коммерческой и складской недвижимостью