Продажа коммерческой недвижимости на улице Северный (Кировский р-н) проезд в Новосибирске

Предлагается в продажу производственно-складское помещение 1471 м2Месторасположение- Кировский район г Новосибирска,- свободный подъезд, территория не огорожена, возможен подъезд фур с заезлом внутрь склада,- выгодная локация вблизи с оптово-розничными базами, торговыми центрами и крупными жилым массивами. Параметры склада- общая площадь 1471 м2, в т ч 1 этаж 1044 м2 и 2 этаж 427 м2,- 1 ворота (секционные) ,- высота потолка до низа ферм 6 м в высотой части без 2 этажа,- пол бетонный мраморная крошка (части беспылевой),- смонтирована пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения,- коммуникации центральные,-теплоснабжение в размере 0,106278 Гкал/ч,- лимиты на потребление воды 50 куб.м.,- электроэнергия - 150 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт,- земельный участок под всем зданием в аренду у города со множественностью лиц на стороне арендатора. Юридический аспект- собственник юридическое лицо (усн+НДС 5%), - обременения права собственности не зарегистрированы, - чистая продажа, возможна коммерческая ипотека. Коммерческий аспект Стоимость 70 000 000 рублей, в т ч НДС 5%.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Предлагается в продажу производственно-складское помещение 1412 м2 с арендатором или под свой бизнесМесторасположение- Кировский район г Новосибирска,- свободный подъезд, территория не огорожена, возможен подъезд фур с заезлом внутрь склада,- выгодная локация вблизи с оптово-розничными базами, торговыми центрами и крупными жилым массивами. Параметры склада- общая площадь 1412 м2, в т ч цех и встроенные на 1-м этаже бытовые помещения (санузел, раздевалка, кухня, операторская),- 2 ворот с одной стороны (секционные) ,- высота потолка до низа ферм 6 м,- пол бетонный мраморная крошка,- смонтирована пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения,- стеллажи на фото принадлежат арендатору,- коммуникации центральные,- мощности на электроэнергию - 50 кВт/ч, (с возможностью увеличения до500 кВт),- лимиты на потребление воды - 5 куб.м. (с возможностью увеличения) в месяц,- мощности тепловой нагрузки - 0,045 Гкал в час,- земельный участок под всем зданием в аренду у города со множественностью лиц на стороне арендатора. Юридический аспект- собственник юридическое лицо (усн+НДС 5%,- обременения права собственности не зарегистрированы, договор аренды на 11 месяцев, с правом досрочного расторжения у арендодателя за 60 дней,- чистая продажа, возможна коммерческая ипотека. Коммерческий аспект Стоимость 70 000 000 рублей, в т ч НДС 5%.Доход аренды 790 160 рублей в месяц (650 р/1 м2), вкл 5% НДС, арендатор возмещает все коммунальные расходы. Окупаемость 7,5 летКонсалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

В продаже отличное складское помещение с оборудованным офисным блоком!Площадь склада 1857,5 кв. м., высота склада 10 м, полы бетонные. Есть железнодорожный путь с пандусом -586 кв. м (вместимость 4 вагона). Пандус закрытый из профлиста. Ворота железнодорожные и с противоположной стороны автомобильные, полы бетонные обеспыленные , высота ворот 6 м. Также есть вторые автомобильные ворота (высота - 6 м). Установлена кран-балка, грузоподъёмностью 5 т. и 3 т. В наличии тёплое помещение 128,7 кв. м., ( есть возможность разместить небольшое производство). В складском помещении обустроена комната для рабочих (тёплое раздевальное помещение) 16,6 кв .м. Оборудованы комфортабельные офисные помещения площадью 414,4 кв м. Сделан качественный ремонт.Помещения расположены на двух этажах: 1 этаж: офисы, туалет, комната приёма пищи и кухня, 2 этаж: офисы, туалет, кухня и комната приёма пищи. Автономное отопление-газ, (возможно увеличение мощности газовой котельной) , электрические мощности-20 квт ( есть техническая возможность увеличения до 500 квт). Автономная канализация. Центральное водоснабжение. Оплата по счётчикам. Земельный участок 5836 кв. м. Для сотрудников и гостей оборудована собственная парковка. В данный момент склад и часть офисов сданы в аренду, по договору - освобождают при необходимости через 60 дней.Показы объекта по договоренности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.