Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Продается готовый арендный бизнес с огромным потенциалом, в активно развивающемся месте. На сегодняшний момент представляет собой здание 205,9 кв.м., состоящее из 5 помещений с отдельными выходами. Все помещения сданы, арендаторы снимают давно и с удовольствием останутся дальше. Здание оформлено в собственность. Земельный участок, площадью 413 кв.м., оформлен в аренду на 49 лет, с правом выкупа.Потенциал: вы можете оставить все как есть и просто получать доход. Но данный участок позволяет реализовать привлекательный инвестиционный проект. Построить магазины, торговый ряд, детейлинг- комплекс и другое, что позволит увеличить доходность в несколько раз.Месторасположение: 1 линия улицы Ереванская, удобный заезд, отличное месторасположение, большой пешеходный и транспортный трафик. В соседнем здании открылся продуктовый магазин ''Пятерочка'', что добавила трафика этому месту. Напротив построена большая, межрайонная поликлиника 27, а также строящейся новый жилой комплекс Ньютон. остановка транспорта в 100 метрах от здания.Собственник 1, физическое лицо. Чистая продажа.Агентство является действующим членом НАР (Новосибирская Ассоциация Риэлтеров). Наша профессиональная деятельность застрахована на сумму 100 млн. руб. Из-за переадресации звонков, время ответа специалиста может быть увеличено, пожалуйста, дождитесь ответа специалиста. Ждем на просмотр.

Капитальное здание 1473 кв.м.Здание с большой тёплой парковкой. в шаговой доступности ст. М.''Заельцовская (500 м.) Здание в собственности.В наличии полный комплект проектной документации на здание, разработанной НовосибгражданпроектСтены : кирпич 800 мм., перекрытия: ж/б.Окна: пластиковыеСтупени и подоконники лестничных маршей: натуральный камень.Системы водоснабжения, отопления и водоотведения городские.В рабочих помещениях и серверной установлены кондиционеры.Вентиляция: приточно-вытяжнаяОптические кабели: Ростелеком и НовотелекомСистема видеонаблюдения на всех этажах здания, в подвале, в теплопункте и снаружи - по периметру здания.Система охранной сигнализации с контролем доступа.Система пожарной сигнализации.Наличие чистых производственно-складской площадей в цокольном этаже с возможность заезда и разгрузки там с грузового транспорта в цоколе (Потолки 5м.) так же подходит под спорт зал и прочие корпоративные нужды. Сейчас цокольный этаж занимает арендатор - СТО на 4 подъёмникаВозможность строительства дополнительного помещения площадью 144,6 кв м над галереей (парковка, склад и т.д.)Здание в отличном состоянии. Кабинет директора с действующим камином.ВОЗМОЖНО ПОКУПКА ЦЕЛИКОМ ПОД СОБСТВЕННЫЕ НУЖДЫИЛИ КАК ГАБ (ДЕТАЛИ ПО ЗАПРОСУ)

Код объекта: 1369973.Продается отдельностоящее здание свободного назначения в густонаселенном жилом массиве. Ранее использовалось как медицинский центр, есть возможность приобрести как готовый бизнес со всем оборудованием и мебелью. Вода, канализация - центральные. Отопление электрическое, есть возможность завести газ или центральное отопление. Энергетическая мощность 95 квт, можно увеличить. Планировка выполнена кабинетная, в каждой комнате мокрая точка. При необходимости возможно полное или частичное объединение. Здание имеет несколько входных групп, что также позволяет произвести нарезку на более мелкие площади. Проектом предусмотрено строительство второго этажа. Перед зданием парковка на 30 машиномест, площадка полностью заасфальтирована.

К продаже предлагается новое, отдельностоящее здание на участке в собственности с центральными коммуникациями. Заселено арендаторами на 100%. Чистый арендный поток от 588 тысяч в месяц с ежегодной индексацией от 5 до 10%. А так же процент от товарооборота Чижика. Подробности по запросу.

В прoдaже здaниe производственнoго нaзначeния oбщей плoщадью 5145,4 кв.м., 3 этaжа (+цокoль и тexничecкий этаж). Объект уникален cвoeй локaциeй - пpавый беpег, oтличная трaнcпopтнaя дocтупноcть. Зданиe спpoeктировaнo пoд пpoмышлeнность и имeeт огромный пoтенциал для любoго видa пpoизводcтвенной дeятeльности, включая пищeвую, в том числе и энергоемких производств. Выделенные мощности 2,6 мВт.На данный момент здание на консервации, все центральные коммуникации отключены. Объект требует ревизии коммунальных систем и ремонта.Звоните, ответим на все интересующие вопросы. Показ в удобное для Вас время по договоренности. Агентство недвижимости ''ЖИЛФОНД'' является прямым представителем собственника, и обеспечивает покупателю чистоту и прозрачность сделки. Для покупателя без комиссии.

Здание с арендаторами и земельным участком идеальная инвестицияРасположение:- г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 20 к2 (Адрес указан условно)- в шаговой доступности от остановок общественного транспорта- развитая инфраструктураХарактеристики:- Площадь земельного участка: 1 000 кв. м- Площадь здания: 5 200 кв. м.- Этажность: 3 этажа- Парковка: собственная наземнаяКоммуникации:- электроснабжение: 200 кВт- отопление: центральное- водоснабжение: центральное- водоотведение: центральное- кондиционирование: локальное- вентиляция: приточно-вытяжнаяКоммерческие условия:- Цена продажи: 670 000 000 (128 846 руб./кв. м.)- НДС 7%Без комиссии для Покупателя! Адрес в объявлении указан условно. Подробности по телефону после предоставления ИНН!Компания RS-group является представителем собственника объекта

Продажа БЦ Фараон, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Галущака д. 1а,напрямую от собственника!— Площадь общая (Gba) — 5940.6 м2, площадь арендопригодная (Gla) — 4779 м2.— Земля — 1668 м2 в собственности.— Год постройки — 2005 г.— 6 этажей (включая цокольный этаж).— Лифт, эскалаторы.— Парковка уличная 50 машиномест.— Мощность общая 447 квт.— Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.БЦ полностью заполнен арендаторами!1й этаж — торговля (магазин Пятерочка, аптека, суши, химчистка, цветы).2й этаж — торговля, сфера услуг, развлечений и отдыха (квест, мастерская часов, интернет магазин).3й этаж — торговля, сфера услуг, красоты, (интернет магазин автозапчастей, парикмахерская, детская гимнастика, студия творчества).4й этаж — сфера услуг, красоты, спорта (студия воздушной гимнастики, фотостудия, студия красоты, образцовый театр танца, студия йоги и гимнастики, тайский массаж).5й этаж — сфера спорта (Центр единоборств Эскалибер).Цокольный этаж — сфера культуры и искусства (Театр Красная мельница).Обременений нет, продажа по Дкп, собственник — физ. Лицо (ИП).

не агентство! ни каких комиссий нет Предлагается к продаже современный торговый центр площадью 900 м², расположенный по адресу ул. Кубовая, 91 в развивающемся микрорайоне ''Стрижи''. Это отдельностоящее здание 2024 года постройки с собственной парковкой, рядом с районной поликлиникой и остановкой общественного транспорта.## Основные характеристики объекта- **Общая площадь здания:** 900 м² - **Площадь земельного участка:** 2 700 м² (аренда с возможностью выкупа) - **Арендаторы:** - Магазин Пятерочка (арендная ставка 1 500 руб./м² с ежегодной индексацией) - Аптека Озерки - Медный Великан - Вейп шоп - Красный Кролик - Маникюрный салон - Ломбард - Оптика Зрение - **Арендная ставка прочих арендаторов:** 3 000 руб./м² - **Долгосрочные договоры аренды с надежными сетевыми арендаторами** - **Коммунальные и эксплуатационные платежи полностью компенсируются арендаторами**## Инфраструктура и коммуникации- Расположение на центральной улице микрорайона с высокой проходимостью - 20 метров до районной государственной поликлиники - 30 метров до остановки общественного транспорта - Центральное водоснабжение, теплоснабжение и канализация (прямые договоры) - Электроснабжение 150 кВт (прямой договор) - Современные системы кондиционирования и пожарно-охранные системы - Обслуживание территории, уборка, дезинсекция и вывоз снега также входят в обязанности арендаторов Этот объект представляет собой выгодное вложение с устойчивым доходом благодаря пулу надежных арендаторов и выгодному расположению в перспективном районе. Все расходы на содержание здания компенсируются арендаторами, что минимизирует риски для собственника. Такой торговый центр отлично подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и развитии коммерческой недвижимости.

Продается 6-и этажное здание под бизнес-центр, класса В, площадь 7 500 кв.м. Находится в центральном округе, Заельцовский район, ул. 2-я Союза Молодежи 31. Техническое описание здания.- 6 этажное - фундамент бетонный - стены наружные и внутренние кирпичные - перекрытия плиты железобетонные: чердачные, междуэтажные, подвальные- окна пластиковыеПо периметру здания расположение парковочные места, также в пешей доступности остановка общественного транспорта '' Плановая '' 5-7 минутах, метро Заельцовская 12-15 минут спокойной ходьбы. Во внутреннем дворе имеются два теплых бокса. Возможно приобретение полностью комплекса. Оформление сделки осуществляется по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке.Приглашаем вас на просмотр этого замечательного объекта коммерческой недвижимости. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем одного из лучших предложений на рынке коммерческой недвижимости в одном из лучших районов города!Агентство недвижимости предоставляет полное сопровождение сделки, поэтому можно быть уверенным в юридической чистоте покупки. Будем рады вас видеть.

Производственно-складской комплекс площадью 2000кв.м на земельном участке площадью 0,42 Га (собственность).Собственная трансформаторная подстанция 0,6 МВт.Собственная газовая котельная.Отопление водно-воздушными тепловентиляторами.

Код объекта: 1372674.Продажа здания автосалона с арендаторомНовый, современный, авторский дизайн здания отвечает всем требования взыскательного покупателяЧистая доходность: 1 100 тыс.руб./ мес.Долгосрочный договор, надежный арендаторВсе коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендаторомОбщая площадь здания: 674,9 м2Площадь земельного участка: 674,9 м2Участок в аренде до 2071 года (49 лет)В 2024 г. проведена полная реконструкция здания с заменой фасада, крыши и всех коммуникацийКоммуникации: - водоснабжение: центральное (прямой договор)- теплоснабжение: электрокотел (средний расход по году не выше 100 тыс. руб. - компенсируется арендатором)- стоки: локальные- электроснабжение: 75 кВт (прямой договор)- установлены системы кондиционирования, пожарно-охранные системы Прямая продажа, без обремененийТОРГПриглашаем на просмотр!

Продается просторный торговый павильон в оживленном месте Заельцовского района, 1-я линия в направлении Заельцовского парка:- площадь 126 кв.м,- 2 торговых зала,- кабинет,- 2 центральных входа- 2 входа для погрузки,- подсобные помещения,- санузелПодходит под размещения магазина и предприятия общественного питания.В павильоне имеется:-вода центральная-канализация - выгребная яма,-кондиционер, рольставни на окнах и дверях-охранная сигнализацияТребуется косметический ремонт.Торг уместен. Звоните, организуем показ в удобное для вас время.Цена 3 680 000

B пpодажe администpативное зданиe (клаcса В), 3 этaжa - 5500 кв.м. на первoй линии цeнтpaльнoй мaгистрали горoдa.Mетpo Зaельцовcкая, пл.Kалинина - шaгoвaя дocтупнocть 5 минут.Внимaние - Aдрec в oбъявлении укaзан уcловно!Пepвый этaж и цокoль тoргoвыe помeщения, 2-3 офисныe (кабинeтнaя cиcтeмa). Всe пoмeщения сданы в аренду ( с возможностью расторжения).Объект прекрасно подойдет для размещения офиса крупной компании, медицинского центра, государственных ведомств.Точный адрес, арендный поток, фотографии и тех.документы оперативно предоставляем по официальному запросу.Цена продажи 930 000 000 рублейПродажа от собственника! Комиссии для покупателя нет!

Здание в собственности. После капитального ремонта. Новая утепленная крыша Технониколь, полы бетон 30 см- полированные. Санузел. Ворота передние 3 на 3, двери задние 1 метр, двери входные справа 0,9 м. Высота потолков 4,5 метра!! Вода скважина 50 метров, канализация центральная, электричество мощности 50 кв с возможностью увеличения. Отопление уголь, газ + электричество. Возможно использование под свои нужды или аренду. Земельный участок 12 соток. Плюс еще 4 сотки можно использовать. Кад номе зу 54:35:032600:1982. На данном участке можно без проблем достроить еще минимум 300-400 мкв. Долгосрочная аренда в мэрии с правом выкупа за маленькую сумму. Удобная локация, подъезд. Остальные вопросы по телефону.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области объявляет о продаже федерального имущества: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 54:35:032655:1784, площадью 94, 5 кв. м. , РНФИ: П13550024400, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Тимирязева, д. 97.Продажа проводится посредством аукциона в электронной форме на площадке ООО РТС-тендер.Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.Подробная информация об объектах и порядке участия в их покупке представлена : на официальном сайте ГИС Торги: - процедура на сайте оператора электронной площадки РТС-тендер:на официальном сайте Территориального управления Росимущества в Новосибирской области: С отчетом об оценке имущества можно ознакомиться на сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц по ссылке: