продам торговые площади, Красный проспект, 3662 000 000 ₽

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение с арендаторами 165,1 кв.м в центре на одном из самых высоких трафиков в городе!
Окупаемость 10 лет, продажа в связи с переездом и реализацией последних активов в Новосибирске.

Месторасположение
Центральный район г Новосибирска, первая линия, Красный проспект, дом 17, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды.

Характеристики
1 этаж нежилого здания, не памятник.
Общая площадь помещения 165,1 кв.м, один отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора, витраж.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.
Высота потолка 3 м до перекрытий.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение с арендаторами 165,1 кв.м в центре на одном из самых высоких трафиков в городе!
Окупаемость 10 лет, продажа в связи с переездом и реализацией последних активов в Новосибирске.

Месторасположение
Центральный район г Новосибирска, первая линия, Красный проспект, дом 17, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды.

Характеристики
1 этаж нежилого здания, не памятник.
Общая площадь помещения 165,1 кв.м, один отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора, витраж.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.
Высота потолка 3 м до перекрытий.
Э/мощность 46 кВт - прямой договор с Новосибирскэнергосбытом.
Планировка преимущественно свободная, имеются 2 санузла.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 62 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Объект продаётся как готовый арендный бизнес (с арендаторами).
Доход от аренды - 507 280 рублей в месяц за сдачу помещения + 12 000 рублей в месяц собственник получает за аренду прилегающей территории нестационарным объектом.
Итого 519 280 рублей в месяц, 6 231 360 р в год.
Окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых, что для топовых мест, уже редкость на рынке!

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ П028455-Т