продам торговые площади, Красный проспект, 36132 079 000 ₽
10 ноя 2021
Дата публикации объявления
Обн. 11 мар 2022
Дата обновления объявления
379
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
370 800 ₽/м²
Параметры
Общая площадь356,2 м2
Этаж1
Отдельный входесть
Предлагается в аренду уникальный лот - торговые помещения на 1- этаже вблизи Площади Ленина на одном из самых высоких трафиков в городе.
Месторасположение Центральный район г Новосибирска, первая линия, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды!
Характеристики 1 этаж нежилого здания, не памятник. Общая площадь 356,2 кв, разделено на 3 помещения, каждое с отдельных входом с 1 линии, витраж, также имеется 1 отдельный вход во двор. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная сигнализация. Высота потолка 3 м. Э/мощность 40 кВт в возможностью увеличения.
Юридический аспект Собственник физическое лицо.
Предлагается в аренду уникальный лот - торговые помещения на 1- этаже вблизи Площади Ленина на одном из самых высоких трафиков в городе.
Месторасположение Центральный район г Новосибирска, первая линия, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды!
Характеристики 1 этаж нежилого здания, не памятник. Общая площадь 356,2 кв, разделено на 3 помещения, каждое с отдельных входом с 1 линии, витраж, также имеется 1 отдельный вход во двор. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная сигнализация. Высота потолка 3 м. Э/мощность 40 кВт в возможностью увеличения.
Юридический аспект Собственник физическое лицо. Обременения (кроме долгосрочных договоров аренды ) не зарегистрированы.
Коммерческий аспект Стоимость объекта 132 079 000 рублей. Доход в месяц с аренды 1 083 360 рублей в месяц (уже с учетом сниженных ставок после пандемии), 13 000 320 р в год, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 10 лет, доходность 10%.
Предложение имеет конфиденциальный характер, более подробная информация по объекту (презентация с фотографиями, планами, точным адресом) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.
ВАРИАНТ П028455-Т
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.