От ОФИЦИАЛЬНОГО ЭКСКЛЮЗИВНОГО представителя собственника предлагается к продаже современное здание 6380 м2 с арендаторами в густонаселенном массиве

Также возможен вариант покупки под свое производство/склад/гипермаркет

Месторасположение
Калининский район, ул.Объединения, 94
первая линия дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками
густонаселенный жилой массив
парковочная зона на 25 машиномест
до остановки общественного транспорта менее 90 м (11 маршрутов)

Характеристики объекта
Здание 2017 года постройки
высокий 1 этаж +/-3200 кв.м, полезная площадь 2870 кв.

От ОФИЦИАЛЬНОГО ЭКСКЛЮЗИВНОГО представителя собственника предлагается к продаже современное здание 6380 м2 с арендаторами в густонаселенном массиве

Также возможен вариант покупки под свое производство/склад/гипермаркет

Месторасположение
Калининский район, ул.Объединения, 94
первая линия дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками
густонаселенный жилой массив
парковочная зона на 25 машиномест
до остановки общественного транспорта менее 90 м (11 маршрутов)

Характеристики объекта
Здание 2017 года постройки
высокий 1 этаж +/-3200 кв.м, полезная площадь 2870 кв.м, фактически на уровне 2го этажа, подъем на эскалаторе и лифте
высота потолка до ферм 4,5 м, до крыши - 6 м
подъем осуществляется по эскалатору, предусмотрен лифт с парковки
зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта
цокольный этаж +/-3200 кв.м, высота потолка 3,4 м, фактически на уровне 1-го этажа, ранее использовался как парковка, сейчас сдан в аренду под автосалон.

Коммуникации
коммуникации все центральные
вентиляция с центральным кондиционированием
охранно-пожарная сигнализация
система пожаротушения
система видеонаблюдения
установка выносного холода для витрин торгового зала (здание было спроектировано под современный продуктовый рынок)
электрическая мощность 528 кВт

Юридический аспект
Собственник - физическое лицо, обременения право собственности, кроме долгосрочных договоров аренды не зарегистрированы.
Якорные арендатор на 1-м - продуктовый супермаркет Пятерочка, Чижик, Самокат, в цокольном этаже - автосалон.
Ответим на все интересующие вопросы по экономике арендного бизнеса персонально потенциальному покупателю после индивидуального запроса.

Коммерческий аспект
Стоимость объект 330 000 000 рублей. 52 тр за 1 м2 - ниже себестоимости строительства!
Годовой арендный поток за минусом расходов 32,8 млн. Есть потенциал увеличения.
В здании работает опытная и эффективная УК, может продолжить оказывать услуги управления, в том числе коммерческого.

Вы приобретаете готовый арендный бизнес под профессиональным управлением, не требующего Ваше дополнительного внимания, времени и вложений!

Идеальный вариант для сохранения и ПРЕУМНОЖЕНИЯ своего капитала в нестабильное время.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя Агентам покупателя предусмотрен бонус