Готовое торговое помещение с двумя федеральными якорными арендаторами! Зачем строить бизнес с нуля, если можно купить уже работающую точку притяжения покупателей в самой горячей локации Новосибирска? АДРЕС, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Мы находимся в эпицентре транспортной жизни города — рядом ж/д вокзал ''Главный''. Метро, электрички, десятки автобусных и троллейбусных маршрутов — это неиссякаемый поток потенциальных покупателей, которые ежедневно проходят мимо вашего помещения! ТОРГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — максимальная заметность и удобный доступ для клиентов ПВЗ. • 1-й этаж — классика street-retail, никаких лифтов и лестниц. • Площадь: 66,2 кв.м. — оптимальный формат для двух точек выдачи + зона склада.
Готовое торговое помещение с двумя федеральными якорными арендаторами! Зачем строить бизнес с нуля, если можно купить уже работающую точку притяжения покупателей в самой горячей локации Новосибирска? АДРЕС, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Мы находимся в эпицентре транспортной жизни города — рядом ж/д вокзал ''Главный''. Метро, электрички, десятки автобусных и троллейбусных маршрутов — это неиссякаемый поток потенциальных покупателей, которые ежедневно проходят мимо вашего помещения! ТОРГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — максимальная заметность и удобный доступ для клиентов ПВЗ. • 1-й этаж — классика street-retail, никаких лифтов и лестниц. • Площадь: 66,2 кв.м. — оптимальный формат для двух точек выдачи + зона склада. • Планировка: Торговый зал со складом, установлена раковина. • Подведены все необходимые коммуникации. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ГАБ): • МАП: 86 590 ?/мес • Арендаторы: Действующие пункты выдачи OZON + Wildberries • Долгосрочные договоры аренды • Отсутствие кассовых разрывов и простоя • Доход с первого дня владения активом ЗДАНИЕ-МАГНИТ: • Режим работы 24/7 — покупатели забирают заказы в любое время. • Собственная территория со шлагбаумом — клиенты и сотрудники паркуются свободно. • Вход через домофонную систему. • Центральное отопление и все городские коммуникации — никаких проблем с эксплуатацией. ОКРУЖЕНИЕ = ВАШИ КЛИЕНТЫ: Вокруг здания — огромный жилой массив с высокой плотностью населения. Торговые центры, супермаркеты, кафе — всё это создает постоянный пешеходный трафик. Местные жители — ваши постоянные клиенты, которые забирают заказы каждый день! РАСШИРЯЙТЕ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ: Есть смежные помещения на 1 этаже, которые также доступны к покупке. Выкупите их и создайте полноценный торговый кластер: добавьте аптеку, кофе-поинт, магазин цветов или другой стрит-ритейл, увеличив арендный поток и капитализацию актива! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Торговые помещения с действующими федеральными арендаторами у вокзала ''Главный'' — это штучный инвестиционный продукт. Пока вы читаете это объявление, его уже смотрят другие инвесторы. Позвоните, чтобы получить детальную финансовую модель и забронировать время осмотра. Добавьте в избранное — таких street-retail объектов на рынке единицы!