Арт. 135599321 В продаже торгово-офисное помещение площадью 447,5 м² на -1,1 и 2 этажах административного здания.
Адрес: г. Новоcибирcк, ул. Высоцкого, 9

Объект обладает удобной транспортной доступностью. Расположено внутри спального района, что делает его уникальным ввиду отсутствия конкуренции.

Объекты сданы в аренду разным арендаторам с фиксированными платежами, что обеспечивает стабильный доход 312 000 руб в месяц.

Срок окупаемости инвестиций составляет 8,5 лет.
Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий.

Арт. 135599321 В продаже торгово-офисное помещение площадью 447,5 м² на -1,1 и 2 этажах административного здания.
Адрес: г. Новоcибирcк, ул. Высоцкого, 9

Объект обладает удобной транспортной доступностью. Расположено внутри спального района, что делает его уникальным ввиду отсутствия конкуренции.

Объекты сданы в аренду разным арендаторам с фиксированными платежами, что обеспечивает стабильный доход 312 000 руб в месяц.

Срок окупаемости инвестиций составляет 8,5 лет.
Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий.

Первый этаж занят якорными арендаторами, такимим как продуктовый магазин и магазин разливных напитков. Также якорно установлен постомат ОЗОН.
Второй этаж разделен на офисные помещения с краткосрочной (продлеваемой) арендой.
.
Подвал в настоящий момент пустует, но в нем расположено оборудования вышек сотовой связи, арендная плата от которых дает окуп всему подвальному помещению.

Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию

Подъезды к зданию не загорожены шлагбаумами и въезд доступен со всех сторон.

Обеспечена удобная наземная парковка.

Помещения имеют отдельные входы с трех сторон здания,

Здание оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 20 кВт.

Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом.

Обременений нет!
Собственность зарегистрирована на юридическое лицо.

Звоните, записывайтесь на просмотр!