ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АРЕНДАТОРОМ

Новосибирск | Земля в собственности

Локация
Объект расположен в промышленной части Новосибирска.
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Автономная территория — не внутри чужого комплекса.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АРЕНДАТОРОМ

Новосибирск | Земля в собственности

Локация
Объект расположен в промышленной части Новосибирска.
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Автономная территория — не внутри чужого комплекса.

Основные характеристики
• Земельный участок: 2 092 м² (в собственности)
• Капитальное здание: 749 м²
• Производственно-складская часть: 504 м²
• Административная часть: 245 м²
• Высота потолков: 4,5 м
• Электрическая мощность: 50 кВт (возможность увеличения)
• Центральное отопление
• Большие ворота для погрузки и разгрузки
• Дополнительный холодный склад на территории

Планировка

Производственно-складская зона — 504 м²
Высота 4,5 м — удобна для размещения оборудования и стеллажных систем
Рациональная геометрия помещения
Подходит под производство, сборку, хранение, сервис

Административная часть — 245 м²
Полноценный офисный блок
Возможность размещения управленческого персонала, отдела продаж

Инвестиционная привлекательность
Объект полностью занят арендатором
Сформированный денежный поток
Земля в собственности
Центральные коммуникации
Возможность роста стоимости за счет увеличения мощности

Срок окупаемости — 74 месяца

Для промышленной недвижимости с капитальным строением и землей в собственности это отличный показатель.
Средняя окупаемость подобных объектов на рынке — 810 лет.
Здесь — чуть более 6 лет, что делает актив инвестиционно привлекательным.

Это компактный, управляемый актив с понятной структурой и возможностью дальнейшей капитализации.