Продажа помещения свободного назначения
207 м² | Центр города | м. ''Октябрьская''
70 000 руб за квадрат в ЦЕНТРЕ Новосибирска

Уникальное помещение свободного назначения площадью 207 м² расположено в центре города, всего в 5 минутах пешком от станции метро ''Октябрьская''.

Ключевые преимущества объекта:
2 отдельных входа:
— основной вход с улицы Шевченко
— дополнительный вход со двора
— собственная парковка
— высокая деловая и пешеходная активность района

Доходность и инвестиционный потенциал:
В помещении уже работают два стабильных арендатора, что обеспечивает пассивный доход с первого дня владения.

Продажа помещения свободного назначения
207 м² | Центр города | м. ''Октябрьская''
70 000 руб за квадрат в ЦЕНТРЕ Новосибирска

Уникальное помещение свободного назначения площадью 207 м² расположено в центре города, всего в 5 минутах пешком от станции метро ''Октябрьская''.

Ключевые преимущества объекта:
2 отдельных входа:
— основной вход с улицы Шевченко
— дополнительный вход со двора
— собственная парковка
— высокая деловая и пешеходная активность района

Доходность и инвестиционный потенциал:
В помещении уже работают два стабильных арендатора, что обеспечивает пассивный доход с первого дня владения.

Важно: текущие арендаторы размещаются длительный срок, однако новый собственник может сменить арендный состав и увеличить арендный поток, тем самым сократив срок окупаемости объекта.

Планировка и техническое состояние:
• гибкая планировка под торговлю, услуги, офис или комбинированный формат
• высокие потолки
• хорошее естественное освещение
• исправные инженерные коммуникации
• состояние позволяет эксплуатировать объект без дополнительных вложений

Локация:
• центр города
• метро и остановки наземного транспорта в пешей доступности
• рядом магазины, кафе, банки, офисные центры
• удобный выезд на основные городские магистрали (до 10 минут)

Назначение объекта:
Подходит для инвесторов, ориентированных на арендный доход, предпринимателей под собственный бизнес, а также для сохранения и приумножения капитала в ликвидной коммерческой недвижимости.

Объект готов к сделке и эксплуатации.

Подробности, финансовая модель и показ — по запросу.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 190517
Номер в базе: 9185252