Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора!

Коммерческое помещение 61 м² за 6 500 000 ?

Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района

Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня!

Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —
стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.

Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.

Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).
Ставка капитализации 11,1% — высокий показатель для коммерческой недвижимости в регионах (810%).
Срок окупаемости около 7 лет с учетом ежегодной индексации дохода.

Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора!

Коммерческое помещение 61 м² за 6 500 000 ?

Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района

Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня!

Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —
стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.

Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.

Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).
Ставка капитализации 11,1% — высокий показатель для коммерческой недвижимости в регионах (810%).
Срок окупаемости около 7 лет с учетом ежегодной индексации дохода.

В этом же здании расположены:

Продуктовый магазин (ежедневный трафик),
Пункт выдачи заказов Ozon,
Мебельная мастерская.

Преимущества локации:

В 2 минутах — автобусная остановка,
Рядом — детский сад и жилые дома
Постоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги.

Особенности помещения:

61 м², цокольный этаж с окном,
Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре),
Полностью готово к эксплуатации,

Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса!

Почему это выгодно?
Цена: всего ~106 500 ? за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте,
Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!

Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды.
Не упусти шанс на стабильный актив!
Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!

Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!