Предлагаем к продаже современный офис площадью 150,8 м² на 1 этаже бизнес-центра.
Объект обладает удобной транспортной доступностью. Станция метро ''Октябрьская'' находится в 10 минутах ходьбы. Обеспечена удобная парковка , в том числе возле ТЦ ''Спортмастер''. Офис имеет отдельный вход со стороны ул. Ипподромской и панорамное витражное остекление, создающее светлое и презентабельное пространство.
Выполнен качественный современный ремонт с грамотным зонированием: 2 свободных зала, 2 санузла, оборудованы стеклянные перегородки. Помещение полностью оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 14 кВт. Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию.
Предлагаем к продаже современный офис площадью 150,8 м² на 1 этаже бизнес-центра.
Объект обладает удобной транспортной доступностью. Станция метро ''Октябрьская'' находится в 10 минутах ходьбы. Обеспечена удобная парковка , в том числе возле ТЦ ''Спортмастер''. Офис имеет отдельный вход со стороны ул. Ипподромской и панорамное витражное остекление, создающее светлое и презентабельное пространство.
Выполнен качественный современный ремонт с грамотным зонированием: 2 свободных зала, 2 санузла, оборудованы стеклянные перегородки. Помещение полностью оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 14 кВт. Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию.
Объект сдан в долгосрочную аренду на два года с фиксированным платежом 250 000 рублей в месяц, что обеспечивает стабильный годовой доход в 3 млн рублей. В стоимость включена вся мебель и офисное оборудование общей стоимостью более 5 млн рублей, что значительно повышает ликвидность объекта.
Срок окупаемости инвестиций составляет 10,6 лет. Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий. Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом.