Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Европейский берег в Новосибирске

-=ВНИМАНИЕ!=- ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ!Для долгосрочной аренды предлагается просторное коммерческое помещение площадью 139,13 кв.м. в престижном жилом комплексе Европейский берег (Октябрьский район, ул. Владимира Заровного, д. 28/1).---первый этаж жилого дома,-отдельный вход с внешней стороны улицы,-высота потолков 3,3 метра,-мощность электросети 15 кВт (возможно увеличение),-хорошая проходимость,-в приоритете арендаторы, готовые арендовать помещение полностью,-коммунальные платежи не включены в арендную плату и оплачиваются отдельно,-помещение сдается без отделки, что дает возможность нового дизайна под ваши задачи,-арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.Район характеризуется:-Высокой деловой активностью-Платежеспособной аудиторией-Проживанием около 20 тыс. человек-Развитой инфраструктурой--Для получения подробной информации и организации просмотра звоните.Арт. 101366746

Сдам торговое помещение площадью 94 м2 в современном, густонаселенном, продолжающем расти и развиваться ЖК ''Европейский берег''. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход и витражное остекление. Высота помещения - 3 м., разрешенная электромощность - 12 кВт, в торговом зале установлены два кондиционера, есть мокрая точка. Важными плюсами объекта являются: 1. Наличие отделки, позволяющего использование после косметического ремонта, без значительных инвестиций и потери времени. 2. Удачная планировка с большим торговым залом и вынесенными за его контур подсобными помещениями. 3. Локация в доме, находящемся в центре микрорайона, на первой линии, рядом со школой и детским садом. 4. Угловое расположение, увеличивающее видимость и проходимость. 5. Большая парковка перед зданием. 6. В перспективе - увеличение пешеходного трафика с остановки ''Инструментальный завод'' после окончания строительства новой очереди домов. С учетом имеющихся характеристик, помещение может быть использовано для открытия магазина (продукты, товары для дома), детской студии, образовательного центра, аптеки, салона красоты, кафе, под медицинские услуги. Финансовые условия: коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно, предусмотрен обеспечительный платеж в размере месяной арендной платы, комиссия агентства с арендатора не взимается. JC000020070454Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.