Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне ЦУМ в Новосибирске

Прeдлагaeтcя помeщение в арeнду в активнoм местe г Нoвосибирcкa!Пpeдлoжeние от собственникa( без комиccии для Apeндатopa)Pядом тpи мaгистрaльнвe улицыМного лeт рaщмещался магaзин одеждыBитражнoе ocтеклeниe (дополнительноe место для реклaмы)Помещениe сoстоит из двух больших залов, кабинет , с/узел и небольшое складское помещениеИмеется дополнительный вывод водыОтличный трафик( близость к метро и остановкам транспорта)Рассмотрим предложения Вашего бизнеса!

Торговый павильон. Стеклянный. На 4 этаже ТЦ ''Виндзор''.

Предлагается в аренду торговое помещение от 55 до 110 м2 в самом центре на трафике с витражамиМесторасположение- г. Новосибирск, ул. Советская 49/Вокзальная магистраль, 19.- Первая линия. - Угол 2 центральных улиц города. - Активный пешеходный и автомобильный трафики.- До метро 2 минут пешим ходом. - Парковка напротив помещения на ул. Советская. - Удобное, транспортно-выгоднпя локация для разных бизнесов. - Соседство - банк Россельхоз, аптека Максавит и бутик одежды Paradiso (работающий уже более 15 лет). Характеристики объекта - 1 этаж- Общая площадь 110 м2, зал 66,4 м2- 2 входа с первой линии (возможно деление на 2 арендаторов) - витражи- высота потолка 4 м- санузел- кондиционер - э/мощность 36 кВтВарианты использования - кафе, кофейня, винный бар/магазин (есть возможность благоустроить прилегающую территорию под летник) - шоу-рум одежды, обуви, техники, аксессуаров - банк, офис продаж Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Договор аренды от 11 месяцев. Приветствуется долгосрочная аренда, 3-5 лет. Форма договора аренды арендодателя. Коммерческий аспект Арендная ставка при аренде целиком - 3600 руб./1 м2. Деление помещение осуществляется силами и за счёт арендаторов. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. В случае, если ИП по критериям попадет под налог НДС согласно действующему законодательству, то НДС будет начисляться дополнительно. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. Консалтинговая компания

Предлагается в аренду торговое помещение от 55 до 110 м2 в самом центре на трафике с витражамиМесторасположение- г. Новосибирск, ул. Советская 49/Вокзальная магистраль, 19.- Первая линия. - Угол 2 центральных улиц города. - Активный пешеходный и автомобильный трафики.- До метро 2 минут пешим ходом. - Парковка напротив помещения на ул. Советская. - Удобное, транспортно-выгоднпя локация для разных бизнесов. - Соседство - банк Россельхоз, аптека Максавит и бутик одежды Paradiso (работающий уже более 15 лет). Характеристики объекта - 1 этаж- Общая площадь 110 м2, зал 66,4 м2- 2 входа с первой линии (возможно деление на 2 арендаторов) - витражи- высота потолка 4 м- санузел- кондиционер - э/мощность 36 кВтВарианты использования - кафе, кофейня, винный бар/магазин (есть возможность благоустроить прилегающую территорию под летник) - шоу-рум одежды, обуви, техники, аксессуаров - банк, офис продаж Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Договор аренды от 11 месяцев. Приветствуется долгосрочная аренда, 3-5 лет. Форма договора аренды арендодателя. Коммерческий аспект Арендная ставка при аренде целиком - 3600 руб за 1 м2. Деление помещение осуществляется силами и за счёт арендаторов. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. В случае, если ИП по критериям попадет под налог НДС согласно действующему законодательству, то НДС будет начисляться дополнительно. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. Консалтинговая компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника, без комиссии для арендатора

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 161,8 м2 (1 этаж 119,3 м2 и подвал 42,5 м2) с витражами и презентабельным фасадом в центре под бутик/банк/салон/офис продажЛокация- Центральный район г.Новосибирска, ул.Советская, 49, вход с оживленной улицы,- в 5-ти минутах хотьбы от площади Ленина и станции метро,- первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики,- солидное соседство: банк, винный бутик, кондитерская, бутики одежды,- окружение здания: бизнес-центры, развитый street retail, жилые дома, госучреждения, знаковые культурные заведения, в т.ч. в шаговой доступности Театр Оперы и Балета ''Новат''.Характеристики объекта- 1 этаж жилого дома (2-й этаж жилой),- общая площадь 161,8 м2: 1 этаж 119,3 м2 (высота потолка 3,8 м, 2 смежных зала, есть выход во двор), подвал 42,5 м2 (высота потолка 2,3 м, 2 смежных зала, имеется 1 окно в приямках), сдаются только комплексно, помещение не делится ,- большие витражи, место для наружней рекламы, красивая входная группа и фасад,- выполнен качественный ремонт (1 этаж использовался под бутик одежды, подвал - под склад магазина),- коммуникации все центральные, предусмотрен свой санузел, выделенная э/мощность 14,8 кВт (под общепит с кухней не сдаётся в связи с отсутствием приточно-вытяжной вентиляции). Юридический аспект- собственник физическое лицо,- договор аренды от ИП,- обременения права собственности не зарегистрированы,- договор аренды от 3 лет,- надёжный арендодатель, нацеленный на долгосрочное, взаимовыгодное партнерство (предыдущий арендатор работал более 15 лет)!, - помещение освобождается в середине апреля, индивидуально под нового арендатора готовы обсудить более ранний заезд. Коммерческий аспект- арендная плата 385 000 рублей месяц, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы (в т.ч. услуги УК) и НДС 5%,ориентировочно 5000 электрика, до 7000 в зимние месяцы за отопление. В среднем 5500. По ТСЖ выходит 12000 (Содержание, кап ремонт, кондиционер на фасаде). Дворник перед магазином - 7000?. Будет ещё сколько-то за вывеску. Но, сколько точно не могу сейчас сказать. Итого 36000-38000?. Может меньше...- при заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды,- готовы предоставить арендные каникул, срок - предмет переговоры в зависимости от вложений нового арендатора в помещение.Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы по объекту и оперативно организовать осмотр. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Универсальное помещение для Вашего бизнеса с уникальным месторасположением на пересечении основных магистралей с большим трафиком.