Аренда коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

Предлагается в аренду холодное производственно-складское помещение на улице 2-ая Станционная Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: - Общая площадь - 840 м2, - Пол-бетон, - 2 ворот под еврофуру (высота- 4,5 м), - Ворота на нулевой отметке - Мощность- 100 кВт, - Кран-балка 5 тонн, - Высота потолка до фермы- 7,8 м, - Высота до кран-балки- 6,3м, - Размеры склада: ширина- 16,8м, длина- 51,6 м, - Есть теплая бытовка, - Площадка для маневрирования большегрузного транспорта, - Огороженная охраняемая территория с видеонаблюдением. Коммерческие условия: - Стоимость арендной платы составляет 350 000 рублей в месяц, - Дополнительно оплачивается электроснабжение по счетчику, - Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды. Просмотр по предварительной договоренности!

Код объекта: 2002237. Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение площадью 437 кв.м. Локация: Ленинский район города Новосибирска, ориентир — улица Толмачёвская. Очень удобное расположение заезд c омской трассы минуя город, высокая концентрация транспортных компаний. Общая площадь склада: 437 кв.м. (не включает холодную выделенную часть 90 кв.м. Материал стен: бетон, кирпич. Высота: до кровли — 5,5 м. Пол: асфальтовый, ровный. Уровень пола находится на 1,2 м выше уровня земли. У склада расположены подъездные железнодорожные пути с погрузо-разгрузочной площадкой. Со стороны авто-пандуса: навес, съезд для погрузчика на уровень земли и одни ворота. Со стороны Ж/Д-пандуса: крытый холодный склад 90 кв.м. С торцевой стороны склада: открытая площадка для разгрузки и маневров с грузами, одни ворота внутрь склада. Внутри склада размещены: офисно-торговая зона и подсобные помещения для персонала. Технические условия: Доступная электрическая мощность: в потенциале до 15 кВт. Кран-балки нет. Территория базы огорожена и охраняется. Установлены охран-пожарная сигнализация. Стоимость аренды за месяц (расчёт на всю площадь): Арендная плата: 200 000 руб. (458 руб/кв.м., УСН). Частично включены коммунальные платежи.

Код объекта: 1728460. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к аренде отапливаемое складское помещение площадью 655 кв. м. * Высота помещения до балки составляет 4,5-5,0 м. * Ворота (высота-4 м, ширина-4 м). * Ровный беспылевой бетонный пол. * Выделенная электрическая мощность 250 кВт. * Въезд по пропускам. * Круглoсутoчный дocтуп. * Охраняемая территория. * Видеонаблюдение. * Асфальтированная площадка перед зданием позволяет осуществлять торцевую разгрузку длинномерного транспорта, а так же хранение ТМЦ. Дополнительно оплачивается электроэнергия, отопление в отопительный сезон. Предусмотрен обеспечительной платеж в размере 100 % месячной арендной ставки. Юридический адрес предоставляется.

Предлагается в аренду складское помещение А класса площадью 3600 кв.м. Ориентир улица Большая. • Предлагаемая к аренде площадь склада 3600 кв.м., где: 3040 кв.м. складская площадь первого этажа, 320 кв.м. складская площадь мезонинного типа, на отметке 5 метров, и 240 кв.м. офисные и бытовые помещения, санузел. Возможна аренда как меньшей, так и большей площади, от 2500 до 6000 кв.м. • Материал стен: сэндвич-панель. • Высота потолка до ферм 12 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м. • Четверо доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, а также авто-пандус. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 100 кВт, с возможностью увеличения до 400 кВт. • Центральное водоснабжение и канализация. Дополнительная информация: • Кран-балки и Ж/Д путей нет. Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный. • Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация. Полная стоимость аренды за месяц состоит из: • Арендная плата 2.952 т.р./за всю площадь, или 820 р./за кв.м., УСН. • Операционные расходы 120 р./за кв.м. • Налоговый платёж НДС 5% 47 р./за кв.м. • Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы 40 р./за кв.м.

Предлагается в аренду складское помещение А класса площадью 1450 кв.м. Ориентир - улица Большая. • Общая площадь склада - 1450 кв.м., где: 1400 кв.м. - складская площадь первого этажа и 50 кв.м. - офисные и бытовые помещения, санузел. • Материал стен: сэндвич-панель. • Высота потолка до ферм 12 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м. • Двое доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, а также авто-пандус. • Возможна аренда дополнительных офисных и бытовых помещений в том же здании. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 50 кВт. • Центральное водоснабжение и канализация. Дополнительная информация: • Субаренда, договор на 11 месяцев с пролонгацией. Обоюдная возможность одностороннего расторжение договора с уведомлением за 5 месяцев. • Установлена стеллажная система под евро-паллеты, ёмкостью 1500 паллетомест, возможен её демонтаж. • Кран-балки и Ж/Д путей нет. Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный. • Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация. Полная стоимость аренды за месяц состоит из: • Арендная плата - 999 т.р./за всю площадь, или 690 р./за кв.м., ОСН • Операционные расходы - 160 р./за кв.м. • Налоговый платёж НДС 22% - 187 р./за кв.м. • Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы - 40 р./за кв.м.

Предлагается в аренду теплое помещение по адресу: улица 2-я Станционная, 30 Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: Общая площадь 375м2, 2 ворот: Одни ворота под ФУРУ (высота 4,2 м), Вторые под малотоннаж Ворота на нулевой отметке, Высота потолка 4,3 м до фермы, Пол ровный бетонный, Электрическая мощность 70 кВт, 380 Вт, Водоснабжение, отопление, канализация- центральные. Коммерческие условия: Арендная ставка 629 рублей за 1 м2, Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по счетчику, Обеспечительный платеж в размере месяца аренды, Аренда от ИП, без НДС. Показ по предварительной договоренности!

Код объекта: 2083242. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к аренде опаливаемое складское помещение площадью 800 кв. м. Высота помещения до фермы составляет 6,5 м. Торцевые ворота - 3 шт. (ширина 4 м, высота 4,5 м). Две кран-бaлки г/п 3 т. Бытoвые пoмeщения для персонала. Кухня. Душевые. 2 санузла. Внешние и внутренние камеры видеонаблюдения. Светодиодное освещение. Пол - ровный, обеспыленный бетон, нагрузка до 5 т/кв. м. Автомобильная смотровая яма. Коммуникации: теплоснабжение - газовая котельная, водоснабжение - центральное, водоотведение - септик, электроснабжение - 400 кВт с возможностью увеличения. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Предусмотрен обеспечительной платеж в размере 100 % месячной арендной ставки. Проезд круглосуточно, бесплатный. Дорога до склада: асфальто-щебеночное покрытие.

Предлагается в аренду новый теплое отдельно стоящее складское помещение по адресу: ул. Толмачевская Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: Общая площадь: 1 500 м2, Беспылевое напольное покрытие, Высота потолка: 6.1 м. 3 ворот под еврофуру ( высота: 4 м, ширина 4.6.) Ворота на нулевой отметке, Мощность: 150 кВт, Размеры склада: длина: 84.4 м, ширина: 17.7 м, Температура: +15/17 градусов, Отопление: Газовое, Водоснабжение: скважина, Канализация: септик, Площадка для маневрирования большегрузных машин, Коммерческие условия: Стоимость арендной платы составляет 650 рублей за м2, Есть возможность дополнительно арендовать земельный участок. Дополнительно оплачивается электроэнергия, водоснабжение и отопление по счетчикам, Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды. Просмотр по предварительной договоренности!

Предлагается в аренду современный склад класс В+ 1951,7 м2 на ул.Толмачевская ЭКСКЛЮЗИВНО от собственника Месторасположение - Ленинский район г Новосибирска - удобный заезд с первой линии - менее 5 минут от ТЦ Колорлон - огороженная асфальтированная территория, охрана Параметры склада - общая площадь 1951,7 м2, в т ч склад 1800 м2 и бытовые помещения 151,7 м2 (санузлы, раздевалки, кухня), есть возможность дополнительно арендовать этаж 150 м2 под офис - беспылевой пол - рабочая высота 10 м - 4 ворот, в т ч 1 на отметке 1,2 м и 3 ворот на уровне земли - спринклерная системы пожаротушения - пожарная сигнализация - центральные системы отопления, водоснабжения электроснабжения, автономное водоотведение Юридический аспект - собственник юридическое лицо (на УСН без НДС) - договор аренды от 3 лет Коммерческий аспект - постоянная арендная ставка 700 р/1 м2, включая OPEX - НДС не предусмотрен - дополнительно оплачиваются все коммунальные услуги - При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц Склад освобождается с 01.04.2026 г Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора

Код объекта: 2082818. Сдаем новый теплый склад: Высота потолков 9 метров. высота ворот 4,2 метра, ширина ворот 4 метра. Газ, септик, вода - скважина. Умывальник. Беспылевые бетонные полы Возможность подъезда и разгрузки крупногабаритного транспорта. Надежная охрана на территории. Мощности по согласованию можно увеличить

Код объекта: 2082825. Склад 1267 м² с въездными воротами 4,2х4 метра. Газ, вода, септик (Клубная, 110) Описание: Сдаем в аренду отдельно стоящий холодный склад с отличной транспортной доступностью. Помещение готово к эксплуатации для хранения сырья, готовой продукции или оборудования. Характеристики объекта: Площадь: 1267 кв. м (возможна сдача частями). Высота потолков: 9 метров (вместительное хранение). Ворота: 4,2 м (ширина) х 4 м (высота) — удобный заезд для любого транспорта: от фур до Газелей. Полы: бетонные, с покрытием, исключающим пыль. Коммуникации и быт: Автономное газовое отопление (на данный момент склад холодный, но с газом есть возможность сделать теплым). Водоснабжение из собственной скважины. Наличие септика. Санитарный уголок: умывальник и туалет для персонала. Безопасность: Объект находится под надежной охраной, что гарантирует сохранность ваших товаров.

ЭКСКЛЮЗИВНО представляем к аренде новый готовый склад класса ''В+'' 10 000 м2! Деление от 2500 м2 Месторасположение Ленинский район г Новосибирска, ул.Станционная, удобный подъезд, огороженная и охраняемая территория логистического комплекса. Характеристики - Здание общей площадью 10 000 м2 (1 этаж 9550 м2, 2 этаж 450 м2). - Рабочая высота 9 м. - Ворота, оборудованные доклевеллерами и докшелтерами - 12 шт, есть 1 ворота на нулевой отметке. - Офисные помещения с ремонтом над зоной разгрузки, санузлы, раздевалки. -Система пожаротушения - гидранты. -Беспылевой пол с нагрузкой от 5 тн/1м2. - Центральные коммуникации, газ, э/м до 200 кВт (3 категория). Юридический аспект Земельный участок в собственности. Здание построено на основании разрешения на строительства, находится в процессе официального ввода в эксплуатацию, готовность - 1кв 2026 г. Проект реализует опытный девелопер. Срок аренды от 3 лет. Коммерческий аспект Базовая арендная ставка - 800 руб за 1 м2, НДС и все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора

Код объекта: 2045025. Новое помещения свободного назначения На территории предусмотрена наземная парковка,

Сдам теплый склад площадь 1500 кВ. м. Беспыльные полы, кран-балка на 5т, круглосуточная охрана, выезд по пропускам. На территории работают 2 столовые.

Предлагается в аренду теплое складское помещение в Ленинском районе Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: Общая площадь: 1 967 м2 из них: 2 ворот (высота 4 м), Ворота на нулевой отметке, Бeспылeвые полы(собственник сделает под арендатора), Высoта потолка дo фермы 6 м, Мощность: 100 кВт, Температурный режим +16 градусов, АБК, санузел внутри склада, Охранно-пожарная сигнализация Автономнoе газовое отoпление, Канализация: септик, Водоснабжение: центральное, Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру, Асфальтированная территория, Площадка для маневрирования большегрузных автомобилей. Коммерческие условия: Стоимость арендной платы составляет 550 рублей в месяц за 1 м2, Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счетчику, Все остальные коммунальные платежи включены в стоимость, Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды, Аренда от ООО на УСН. Просмотр по предварительной договоренности!

Предлагается в долгосрочную аренду производственно-складской комплекс класса B- в Ленинском районе г. Новосибирска. Объект готов к эксплуатации, отапливаемый. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь: 6000 кв.м. Высота потолка: 11 м (до ферм). Конструкция: Бетон, сэндвич-панели. Полы: Бетон, антипылевое покрытие, уровень 0. Погрузка: 3 ворота уровня земли (прямой заезд). Крытый автопандус, 3 вороты (уровень 1,2 м). Кран-балка: Отсутствует. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение: Доступная мощность до 300 кВт. Водоснабжение: Центральное. Канализация: Автономная. Безопасность: Закрытая охраняемая территория, пропускной режим (выезд платный), пожарная сигнализация, пожарные гидранты. Ж/Д доступ: Собственный тупик в 15 метрах от здания. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Арендная ставка: 740 руб./кв.м (налогообложение УСН). НДС: 5% (37 руб./кв.м). Отопление: 35 руб./кв.м (фиксированная ставка). Коммунальные услуги: Электроэнергия, ХВС, водоотведение — по счетчикам. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Ленинский район, ориентир ул. Станционная. Удобный выезд на транспортные артерии города. КОНТАКТЫ: По вопросам аренды и организации просмотра обращайтесь по телефону. Звонки с 9:00 до 18:00

Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение в Ленинском районе Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: -Общая площадь 804 м2 -Высота потолка до фермы 7 метров, до конька 8 метров -Электрическая мощность 15 кВт -Высота ворот 3х3 метра -Ворота на пандусе -Шаг колонн 5,5 метров Коммерческие условия: -Стоимость арендной платы составляет 800 рублей за м2 без НДС -Дополнительно оплачивается электроэнергия, отопление по счетчикам -Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды.

Предлагается в аренду теплое отдельно стоящее складское помещение по адресу: ул. Толмачевская Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: - Общая площадь: 1 500 м2, - Беспылевое напольное покрытие, - Высота потолка: от 5 до 7,5 м, - 2 ворот под еврофуру (высота: 4,2м, ширина: 3,7м), - Ворота на нулевой отметке, - Мощность: 50 кВт, - Размеры склада: длина: 72 м, ширина: 21м, - Температура: +15/17 градусов, - Отопление: твердотопливный котел, - Водоснабжение: скважина, - Канализация: септик, - Площадка для маневрирования большегрузных машин, - Есть возможность дополнительно арендовать земельный участок. Коммерческие условия: - Стоимость арендной платы составляет 470 рублей за м2, - Дополнительно оплачивается электроэнергия, водоснабжение и отопление по счетчикам, - Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды. Просмотр по предварительной договоренности!

Предлагается в аренду склад по адресу: улица 2-я Станционная, 28/1 Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: - Общая площадь 292 м2, - 1 ворота (высота 2,9 м), - Ворота на нулевой отметке, - Высота потолка 6 м до фермы, - Пол ровный бетонный, - Электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличить), - Температурный режим +10/15 градусов зимой, - Большая площадка для маневрирования большегрузных машин, - Огороженная территория, КПП на въезде, видеонаблюдение. Коммерческие условия: - Арендная плата 146 000 рублей в месяц, отопление включено в стоимость, - Дополнительно оплачиваются вода и свет по счетчикам, - Обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды, - Аренда от ЗАО на УСН. Просмотр по предварительной договоренности!

Аренда склада ''Класса А'' площадью 4689 кв.м. в Ленинском районе на 3 линии ул. Станционная Месторасположение: - Объект расположен в черте города, в промышленной зоне, на 3 линии от магистрали - Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур - Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа - ЖД рампа Характеристики: - Класс А, общая площадь 4689 кв.м. - Склад 2888 кв.м, офисные 185 кв.м, мезонин 1415 кв.м, жд рампа 200 кв.м - Деление помещения отсутствует Отметка пола - 1,2 м, рабочая высота 12,5 м, шаг колонн 12*24 м. Антипылевой пол с рабочей нагрузкой до 7 т/м.кв Мезонин на отметке 5,400 с рабочей высотой 2,7 м., нагрузкой пола на 1 м.кв. до 700 кг. = 692,2 м2 Мезонин на отметке 8,700 с рабочей высотой 5,4 м., нагрузкой пола на 1 м.кв. до 700 кг. = 711,09 м2 По фронтальной стороне здания установлены 6 автоматических ворот, оборудованных доклевеллерами и докшелтерами марки Hormann. Глубина доковой зоны 18 м. Ж/д ветка, крытая ж/д рампа (~ 200 м.кв.) на 2 вагона, на рампу выходит 2 ворот Все помещения комплекса оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической пожарной сигнализацией и спринклерной системой водяного пожаротушения. Насосная станция пожаротушения, пожарный резервуар, ДЭС. Отопление, рабочая температура +18С. Перед складом оборудована асфальтобетонная площадка для погрузо-разгрузочных работ 50*33 м. Огороженная и охраняемая ЧОП территория, доступ через КПП. Два интернет-провайдера (ТТК и МегаКом) Технические условия: - Электроснабжение - 100 кВт - Теплоснабжение - газовая котельная - Водоснабжение - центральное - Водоотведение - центральное Коммерческие условия: - Схема сделки прямая аренда - Собственник юридическое лицо, упрощенная система налогообложения - Базовая ставка 700 руб/кв.м (без учета НДС) - Операционные расходы 100 руб/кв.м, обслуживание осуществляется профессиональной УК - Обеспечительный платеж - 1 месяц

Код объекта: 1601934. Срочная аренда склада в Новосибирске — идеальное решение для вашего бизнеса! Предлагается в аренду складское помещение площадью 365 кв. м на 1-м этаже кирпичного здания по адресу: 2-я Станционная улица, 30к17. Высота потолков 5 метров позволяет эффективно использовать пространство. Косметический ремонт даёт возможность адаптировать помещение под нужды вашего бизнеса без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение с отдельным входом обеспечивает удобство эксплуатации. На территории есть наземная парковка. Есть ворота под еврофуру. 26/14м2. Здание оборудовано интернетом, вентиляцией, пожарной сигнализацией и охраной, что гарантирует безопасность и комфорт. Удобное расположение склада позволяет быстро добраться до основных транспортных магистралей и центра города. Это идеальное решение для компаний, которым важна логистика и доступность. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Напишите нам, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Предлагается в аренду теплое складское помещение в Ленинском районе Адрес указан условно! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: -Общая площадь: 1 100 м2 из них: - 1 000 м: склад - 1 00 м: АБК -2 ворот (высота 3,6 м), -Ворота на нулевой отметке, -Бeспылeвые полы, -Высoта потолка дo фермы 3,5 м, -Высота потолка до перекрытия: 4,2 м, -Шаг колонн 6 м х 12 м, -2 смотровые ямы, -Мощность: 50 кВт, -Температурный режим +16/20 градусов, -АБК, санузел внутри склада, -Охранно-пожарная сигнализация, гидрант, -Автономнoе газовое отoпление, -Канализация: септик, -Водоснабжение: центральное, -Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру, -Асфальтированная территория, -Площадка для маневрирования большегрузных автомобилей. Коммерческие условия: -Стоимость арендной платы составляет 450 рублей в месяц за 1 м2, -Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счетчику, -Все остальные коммунальные платежи включены в стоимость, -Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды, -Аренда от ООО на УСН. Просмотр по предварительной договоренности!

Арт. 92589995. Аренда склада Класса ''В'' площадью 1 567,5 кв.м, в г. Новосибирске, на 1 линии ул. Толмачевская Месторасположение: - Объект расположен в черте города Новосибирска в промышленной зоне - Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд свободный, покрытие дорожные плиты, площадка для разворота фур - Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа - ЖД пути отсутствуют Характеристики: - Класс ''В'', общая площадь 1 567,5 кв.м. - Общая площадь склада 1 274,8 кв.м., - Офисные помещения 292,7 кв.м. - Статус построен - Состояние типовой ремонт, планировка открытая - Рабочая высота переменная 6,5 - 8,4 м. - Тип пола беспылевой, отметка пола 1.2 м. - Количество ворот 4 на отметке 1,2 метра (авторампа), доковое оборудование ворота секционные - Освещение диодное - Отопление Технические характеристики: - Электроснабжение - 50 Квт - Теплоснабжение - газовая котельная - Водоснабжение - центральное - Водоотведение - центральное - Телекоммуникации - интернет, телефония Коммерческие условия: - Схема сделки прямая аренда - Собственник физическое лицо, упрощенная система налогообложения - Базовая ставка аренды - 750 руб. кв.м/мес. без учета НДС - Индексация предмет переговоров - Депозит 1 месяц Уточняйте дополнительную информацию у специалиста!

В первой линии на улице Дукача, 4в, рядом со Станционной сдается новое теплое помещение 1438,6 кв.м (700 р/кв.м.) с прилегающей территорией 1467,2 кв.м (100 р/кв.м). Высота склада 9 метров, рабочая высота 6 метров, двое секционных подъемных ворот (4,6 на 4,65 м). Выделенная мощность 100 кВт. Идеально подходит под торговлю техникой, склад-магазин, выставку, спортивный центр, автосалон. Удобный подъезд и выезд на улицу Станционную. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Возможно деление на две части по 719,3 кв.м, прилегающие земельные участки будут разные.

Предлагается в аренду склады класса ''В'' в новом комплексе на ул. Толмачевская от эксклюзивного представителя собственника! Месторасположение Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд. Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный. Характеристики объекта Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.: - 1 этаж 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков: Блок 1 - 925,5 м2 сдан, Блок 2 - 908,1 м2 сдан, Блок 3 - 917,9 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота под фуру), Блок 4 - 987,2 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота, подъезд фуры возможен боком), Блок 5 - 1248,9 м2 освобождается с 16.11.2025 г (3 ворот, подъезд фуры к 2 воротам), Блок 6 - 845,4 м2 освобождается с 16.11.2025 г (1 ворота под фуру), - 2 этаж 1200 м2 помещение свободной планировки 889,4 м2 над блоком 6 (сдано под пищевое производство) и помещение кабинетной планировки 267,1 м2 над блоком 4. Также есть возможность аренды открытой площадки около 3000 м2*80 р/м2. Полы в складах бетонные, покрыты беспылевым составом. Высота потолка переменная от 5,3 до 7 м до низа ферм. Кран-балки не предусмотрены. Коммуникации - отопление центральное, - водоснабжение центральное, - водоотведение автономное (выгребная яма), - приточно-вытяжная вентиляция, - электрическая мощность 370 кВт (свободно +/-200 кВт), возможно увеличение. Железная дорога на территории не предусмотрена. Пожарная безопасность - сигнализация, - гидранты, - системы оповещения. Юридический аспект Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Здание введено в эксплуатацию 30.12.2022 г. Право собственности зарегистрировано. Договор аренды от 2 ИП. Возможна долгосрочная аренда. Коммерческий аспект Арендная ставка: - 600 р/м2 - коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно (ориентировочно до 50 руб. за 1 кв.м. в среднем по году). НДС не предусмотрен. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора