Код объекта: 2218394. Сдается в аренду 270 кв. м — готовая локация для крупного стрит-ритейла Россия, Новосибирская область, г. Обь, ул. Ломоносова, 17, 1 этаж Здание передается арендатору в состоянии white box (под чистовую отделку). Площадь 270 квадратных метров позволяет реализовать полноценную концепцию супермаркета, магазина бытовой химии и косметики (Drogerie), точки продаж спортивных товаров или универмага одежды. Свободная планировка с шагом колонн, удобным для расстановки стеллажей. Высота потолков 4,3 метра(до ферм) дает возможность организовать второй ярус (антресоль) под склад готовой продукции, зону интернет-заказов или офис администрации, экономя дорогостоящую площадь пола. Трафик уже оплачен за вас Вашим мощным магнитом выступает действующий якорный арендатор — федеральная сеть ''Ростикс''. Для вашего бизнеса это означает гарантированный первичный контакт с клиентом, трафик ''Ростикса'' станет вашим бесплатным промоутером. Объект стоит на пересечении трех независимых потоков посетителей: Федеральная трасса: объект имеет прямой визуальный контакт с транзитным потоком. Яркая фасадная вывеска работает как круглосуточный билборд для сотен тысяч водителей.Жилой массив: Вы становитесь главным магазином ''у дома'' для нескольких тысяч семей. Жители микрорайона обеспечат вам стабильную ежедневную выручку без привязки к сезону.Пешеходный переход с огромным трафиком: остановка общественного транспорта генерирует непрерывный человеческий конвейер прямо перед вашими витринами. Для стрит-ретейла это бесплатный таргетинг: люди идут мимо, видят товар и совершают импульсивную покупку. Логистика тяжелого товара без проблем Магазин требует постоянной разгрузки паллет. Собственная территория объекта решает эту задачу полностью. Никаких жалоб от жильцов, вызовов ГИБДД или конфликтов за место под окнами. Автономность критически важная для ритейла Собственная котельная гарантирует, что отключения горячей воды или поздний запуск отопительного сезона никак не повлияет на комфорт сотрудников и посетителей. И никаких непредсказуемых перерасчетов от УК. Вы получаете прозрачную коммуналку и бесперебойное тепло круглый год. Электрические мощности рассчитаны на работу профессионального холодильного оборудования и печей. Земельный резерв для инфраструктуры Участок 34,11 сотки позволяет организовать внешнюю зону вашей торговой точки. Земля в собственности упрощает любые согласования вывесок и временных конструкций, дополнительно организовано еще 44 парковочных места. Показы организуем оперативно.Документы готовы к подписанию долгосрочного договора аренды (от 5 до 10 лет)Предлагаем конкурентную ставку. Успейте занять монопольную позицию! Блок 270 кв. м идеально подходит под требования федеральных сетей.На перекрестке федеральной трассы, жилого квартала и остановки, где ''Ростикс'' уже оплатил главную рекламу, такое помещение появляется раз в несколько лет. Звоните прямо сейчас — вышлем технический план помещения и расчет ставок!
