Аренда коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Новосибирске

Предлагается в аренду от собственника офисное помещение площадью 569, 4 кв. м в БЦ ''Кронос'' на 5-ом этаже. Расположение: Советская, 5 в шаговой доступности от метро пл. Ленина. Планировка: кабинетная. Состояние помещения: офисный ремонт, сдается без мебели. Режим работы: 24/7. Паркинг: наземный, подземный 190 м/мест. Инфраструктура: ресторан Goodman, кафе-столовая Оливка, кофейня Бодрый день, парикмахерская, салон цветов, постамат Ozon. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы и ежедневный клининг. Интернет, телефон, коммунальные платежи не включены в стоимость аренды, оплачиваются дополнительно.

Аренда помещения на первом этаже.Площадь 65 м².Капитальный ремонт 2026 года.Окна и двери новые. Свободная планировка, без перегородок.От собственника. Возможен торг. Местоположение• Железнодорожный район, улица Ленина — ведущая на ЖД жилмассив.• 2 минуты пешком до железнодорожного вокзала.• Активный пешеходный трафик.• Первая линия.• Всегда есть место для парковки автомобиля с торца здания. Фасад и территория• Выложена тротуарная плитка, установлены бордюры.• Посажены деревья и газоны у входа.• Архитектурное освещение фасада.• Наружное видеонаблюдение. Характеристика объекта• 1 этаж, два больших окна выходят на улицу Ленина.• Два входа в помещение.• Высота потолков — 3,6 м.• Пол — шлифованный мозаичный.• Новая система отопления, радиаторы.• Установлена система вентиляции.• Освещение — новые трековые светильники.• Новая сантехника: унитаз, раковина.• Электрическая мощность — 15 кВт.Дополнительно: возможность арендовать площадь под склад в подвале — 40 кв.м.Предоставляются арендные каникулы. Юридические аспекты• Собственник — физическое лицо.• Договор аренды от ИП.• Обременений права собственности нет.• Срок аренды — от 11 месяцев до нескольких лет.• Форма договора — от арендодателя. Коммерческие условия• Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.• НДС не предусмотрен.• При заключении договора аренды оплачивается одна месячная арендная плата + предоплата за 1-й месяц аренды после арендных каникул.

НОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА А — ОТКРЫВАЕТ СВОИ ДВЕРИСовременные офисы. Продуманная инфраструктура. Удобство на каждом этаже.Теперь ваш бизнес может работать — не просто эффективно, а с комфортом и престижем.Что вас ждёт:Современный ремонт ''под ключ'' — заходите и начинайте работать4 скоростных лифтаПодземная парковка — безопасно, удобно, без суетыГибкие площади — от 10 м² до целого этажаЦена — одно из самых выгодных предложений на рынке класса АЛучшие помещения — всегда первыми находят своих владельцев.Они не ждут. Они — выбирают тех, кто решает быстро.Комиссия агентства 70% от суммы платежа.Не упустите возможность разместить ваш бизнес там, где ценят ваше время, ваш статус и ваш рост.Звоните!