Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Предлагаем в покупку участок для Вашего будущего бизнеса в сфере рекреации. Этот земельный участок — отличная возможность для инвесторов, которые ищут стабильные доходы и потенциал для роста.О участке: Площадь - 45898 кв. м.Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Для рекреационного назначения, вид территориальной зоны: зона объектов отдыха (Р)На данном участке находится объект незавершенного строительства — по документам нежилое здание спортивно-оздоровительного центра, площадь 5324.5 м. кв., шесть этажей (один подземный), а также семь строений — одноэтажные здания площадью 100-200 м. кв. Сети: водоснабжение — скважина, Электричество - собственная ТП, мощность 100 квт., законсервирована не эксплуатируется. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств.При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Арт. 83940290

Участок в лесу на берегу озера.В собственности с 2004 года (один собственник)Статус земли ИЖС.До ближайших соседей около 100 метров. Территория в течении 20 лет ежегодно обрабатывается от клещей.Бонусом к участку прилагается 3-х этажный коттедж площадью 173 м2 и гараж на 2 машины.Газ, электричество, городская вода, канализация (септик).Согласно ГПЗУ 54-4-19-2-11-2025-0052-0 от 09.06.2025Основные виды разрешенного использования ЗУ:Для индивидуального жилищного строительства (2.1) до 4 этажей,Блокированная жилая застройка (2.2) до 3 этажей,Здравоохранение (3.4) до 10 этажей,Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) до 4 этажей,Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) до 4 этажей,Условно-разрешенные виды использования ЗУ:Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) до 4 этажей,Стоянки транспортных средств (4.9.2)Отдых (рекреация) (5.0)Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) до 4 этажейТребования к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства не установлены.

Учaсток наxодитcя в пpеделах гoрoдскoй чeрты в промышленно-cклaдcкoй зoнe на территории дeйствующегo cклaдcкoго кoмплeкca. Плoщадь учacткa составляeт 3,5 Гa. Нaзнaчeниe для oбслуживaния и эксплуaтации складскoгo комплeкcа.Мecтo раcпoлoжение учaсткa имеет пpеимущества, обусловленные близостью от ж/д станции '' Клещиха '', от а/п '' Толмачево '', в так же от ул. Толмачевской, которая имеет выходы на автомобильные трассы М 51, М 52, М 53 Байкал ''.Использование участка возможно для строительства объектов складского хозяйства или объектов производства. Имеется возможность подключения к сетям электроснабжения, сети газоснабжения высокого давления 6 атм, сети водоснабжения по холодной воде. Система канализации основана на использовании выгребных ям.Проезд к участку осуществляется через собственный КПП, выезд непосредственно на Толмачевское шоссе.Имеется действующий склад 1047м2К участку подходят действующие подъездные ж/д пути (2 тупика), планирование участка позволяет установить козловой кран.

ГК Райдекс, на правах собственника, Потенциальным Покупателям предлагает рассмотреть приобретение земельного участка общей площадью 1079 м2:г. Новосибирск, ул. Кочубея, д.4Земельный участок — 1079м² (собственность)КН 54:35:041085:186Первая линия, рядом с торговым комплексом Универсам СЕЛЬПООписание участка:•земельный участок — 1079м² (собственность)•без каких либо капитальных построек на сегодня•на первой линии•на прилегающей территории к Универсам СЕЛЬПО•на въезде в самый крупный густонаселённый район Новосибирска плотная застройка жилыми массивами•высокий автомобильный трафик•все коммуникации рядом центральные•мощность 30 кВт (собственность)•длина участка 97 м, ширина участка 11 м

Предлагаем в покупку землю 7 217 кв.м на улице Выборная. О земле: Три земельных участка общей площадью 0.7 ГаУчасток размежеван, границы определеныНазначение: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, коммунальное обслуживание, общественное питание - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, магазины - объекты для продажи товаров, общественное питание, культурное развитие - объекты культуры.Подъезд - асфальтированная дорога Земельный участок расположен в выгодной локации: рядом с остановкой общественного транспорта, густонаселенном жилмассивом, с высоким проходящим и проезжающим трафиком. Перед зданием удобная парковка, и аллея с фонтаном.Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 69267949

Первая линия в доль основной дороги. Назначение: под строительство магазинов, объектов общественного питания. Участок ровный. Газ по границе участка. ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ. Приглашаем на просмотр.

Участок 88 соток в Кольцово! Отличный вариант для Вашего бизнеса.Рядом дорога 50H-2140.Всего шесть участков правильной прямоугольной формы.Кадастровые номера:54:19:164801:2360 54:19:164801:236154:19:164801:236254:19:164801:236354:19:164801:236454:19:164801:2365Буду рад ответить на все Ваши вопросы.Просмотр по договоренности в удобное для Вас время. Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Вы получаете полное юридическое сопровождение.

Арт. 21284 Предлагаем к приобретению уникальный земельный участок в центральной части города!Расположен в пяти минутах до метро ''Заельцовская''Площадь земельного участка 0,7 Га. Идеально для строительстваофисного здания, торгового центра , многоквартирного дома.

В собственности 72 соток! Бизнес парк в плотной застройке! Дороги широкие для подъезда фур! Учacток находитcя в Бизнес-парке Лидeр в 5 минутaх oт Нoвocибиpcкe.Учacтoк имeeт ровный рельeф и пpямoугoльную форму и рaспoлaгаeт всем нeобходимым для оcущeствления предприниматeльской дeятeльности.Элeктричеcтво нa гpаницe учaсткa.Гaз нa гpaницe учacткa! Кадастровый 54:19:062501:4338 В доплату можно снегоход, квадроцикл! Могу сдать в аренду! Поставлю забор и будку охраны-200тр в месяц.

К продаже предлагается земельный участок общей площадью 15,17 га.Объект представляет собой имущественный комплекс производственной базы, расположенной в 3 км от аэропорта Толмачево, федеральная трасса Новосибирск-Омск М-51. Адрес по 2Гис Омский тракт, 1 к8. Рядом расположены склады и логистические центры.Рельеф участка спокойный, ровный, в некоторых местах с асфальтовым покрытием. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированным дорогам от трассы Омский тракт. Граничит с территорией аэропорта Толмачёво, в непосредственной близости грузовой терминал. На участке расположен повышенный ж/д тупик (в демонтированном состоянии) с отстойником для маневровочных работ ж/д состава. Участок находится в собственности.Коммуникации:- Имеется действующий договор электроснабжения на 650 кВт- Получены технические условия на 1100 кВт- Имеются 2(две) подстанции по 630 кВт- ЛЭП 10 кВ- Скважина воды с дебетом 5м3/час- Имеется заключение АО Гипрониигаз на возможность технологического подключения от существующего газопровода высокого давления ДУ100 с расчетным расходом природного газа 1000 м3/час

Арт. 9420439 В продаже три земельных участков на первой линии на заезде в Пашино!54:35:111560:458 - 20 соток, 54:35:111560:478 - 10 соток, 54:35:111560:481 - 15 сотокобщая площадь земли составляет 45 соток.В настоящее время Категория земель - Земли населённых пунктов.Рядом проходят все коммуникации, на каждый участок выделено по 10 кВт, есть возможность увеличить мощность.Звоните по всем интересующим вопросам!.

Арт. 9420226 Предлагается к продаже земельный участок, расположенные по адресу ул.Костычева,74 на границе Кировского и Ленинского р-ов г.Новосибирска, на пересечении ул.Немировича-Данченко и ул.Станиславского.ЗУ - кад.номер 54:35:051625:1246Участок находятся в зоне ОД-1 (подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1) .Разрешенное использование:Основной вид: Бытовое обслуживание (3.3)-объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг, Коммунальное обслуживание (3.1).Условно-разрешенный вид: Спорт (5.1.)Характеристики ЗУ:Площадь участка - 10 соток соответствии с проектной документацией на ЗУ-2 предполагалось построить спортивно-оздоровительный центр. В настоящее время выполнены фундаменты и подвальная часть объекта (нулевой цикл), а также заведены инженерные коммуникации (отопление, вода, эл.энергия).Документация, разрешения, ТУРанее была разработана проектная документация (стадия ''Проект'') на строительство споривно-оздоровительного центра, в настоящее время ведется работа по продлению (переоформлению) ТУ. Получены Постановления мэрии о согласовании нулевых отступов от границ соседних ЗУ и уменьшении кол-ва парковочных мест.Окружающая инфраструктура и объектыЗемельный участок примыкает к территории жилого комплекса ''Театральный'' (ул.Костычева 74/1), состоящий из 11-ти жилых блок секций, сданных в эксплуатацию, общей площадью 50 000 кв.м., в котором проживают 2 500 человек. В непосредственной близости к участками находятся жилмассив ''Станиславский'' с населением 15000 человек, супермаркет ''Холди'', поликлиника, школы, дет.сады, продуктовый рынок, гаражный кооператив, крупная база строительных материалов, конечная остановка общественного транспорта. К участкам можно подъехать с двух крупных магистралей -ул.Станиславского и ул.Н.-Данченко, удобный выезд на три моста через р.Объ.В соответствии с градостроительными нормами на земельном участке возможно строительство спортивно-оздоровительного объекта или объекта бытового обслуживания..

Продается зeмeльный учаcток пpомышлeнного назначeния, первая линия от дороги (возможность сделать отдельный въезд). В собственности, дорогу отсыпали, заезд есть, заведено электричество 150 кВА, газификация будет проводится в начале 2026г., очень выгодное предложение, после газификации цена будет в 3 раза дороже.

Предлагаем к продаже земельный участок под коммерцию 17 сoток, в пeрcпeктивной локaции на пepвoй линии. г. Новосибирск , ул. Перова 7аКадастровый номер : 54:35:082620:233Oтличнaя тpaнспортная paзвязкa, бoльшой пеший и автомобильный тpaфик.Кoммуникации: электpичествo, вода, газ - цeнтpальныe. Документы готовы к продаже, 1 cобственник, без обременений, земля в собственности, красных линий нет, градостроительный план есть. Звоните, покажем в любое время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 180559Номер в базе: 10534814

Продается земельный участок 727 кв.м. расположенный в Центральном парке Новосибирска. В границе участка расположен капитальный объект 143.5 кв.м. Вид разрешенного использования: ''Для обслуживания кафе''. Участок имеет прямоугольную форму без перепада высот. Имеются все коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, электроэнергия (50 Квт) Территория участка огорожена забором. Имеется прямой асфальтированный подъезд на участок со стороны ул. Каменская. Участок подходит для размещения : -Кафе -Ресторана -Фудкорт зоны -Клуба и подобных объектов. Не упустите. Самый центр Новосибирска. Большой пешеходный и транспортный трафик, высокий потенциал для реализации коммерческих проектов в сфере общепита.Участок и объект недвижимости находится в собственности Юр. лица. Быстрый выход на сделку.Кадастровый номер земельного участка 54:35:101220:3Кадастровый номер здания 54:35:101220:10 JC000050100005Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Лот: 14175. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное местоположениеЗемельный участок площадью 29,6 га расположен в западной части Новосибирска, в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий региона. Участок находится всего в 5 км от Международного аэропорта Толмачева, что обеспечивает удобный доступ для логистики и транспортировки грузов. Первая линия трассы Р-254 и близость к магистралям Омский тракт и Ордынское шоссе делают этот объект идеальным для бизнеса, ориентированного на оперативные перевозки и доступность.Идеальные условия для строительстваУчасток обладает спокойным рельефом и полностью готов для строительства производственно-складского комплекса. Отсутствие строений на территории позволяет начать проект с чистого листа, реализуя любые архитектурные и инженерные решения. Генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) уже предусматривают возможность возведения производственно-складских объектов, что значительно упрощает процесс согласования и получения разрешений.Инфраструктурные преимущества- Электроснабжение: Мощность 150 кВт, что достаточно для обеспечения потребностей производственного комплекса.- Газоснабжение: Наличие газа на участке открывает возможности для использования различных видов отопления и производственных процессов.- Канализация и водопровод: Подключение к центральным системам обеспечивает комфортные условия для работы и проживания сотрудников.Удобные подъездные путиАсфальтированная дорога обеспечивает легкий и быстрый доступ к участку, что особенно важно для транспортировки материалов и готовой продукции. Это также способствует удобству для сотрудников и клиентов, посещающих объект.Перспективы развитияРасположение в активно развивающемся районе Новосибирска делает этот участок привлекательным для инвестиций. Близость к аэропорту и основным магистралям открывает широкие возможности для бизнеса, связанного с логистикой, производством и складированием.Этот земельный участок в Красноглинном — идеальное решение для компаний, стремящихся к развитию и расширению своих возможностей в Новосибирске. Уникальное местоположение, готовность к строительству и развитая инфраструктура делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в одном из ключевых регионов России.Почему именно NF GROUP?Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектомЗаходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Адрес: 54:19:164801:1232Назначение: Размещение складских помещений (склады)Площадь участка: 0,25 гаТрансформатор рядом с участком, есть возможность подключения 150 кВт, газ в 300 метрахОписание:Участок расположен в бизнес-парке Квартал-12, за НПЗ Вектор, в перспективной промышленно-деловой зоне. Отлично подходит для строительства и размещения современных складских комплексов.Преимущества:•Расположение вблизи активной транспортной развязки•Строящийся объект СКАТ рядом — дополнительный поток трафика и развития территории•Современный бизнес-парк с продуманной инфраструктурой•Отличный потенциал для логистических компаний, дистрибьюторов и оптовой торговли

Недостроенный объект. Земли ИЖС. Возможно использование под производство. Земля в аренде.

Арт. 90543667. Продажа земельного участка 4,8 Га под склад/производство в г. Новосибирске, в Калининском районе, ул. Солидарности Месторасположение:- Участок расположен в черте города (район Пашино)- Первая линия от дороги- 100 метров до остановки общественного трансопртаХарактеристики участка:- общая площадь 48 000 кв.м. (4,8 Га), есть потенциал увеличить до 78 000 кв.м. (7,8 Га)- назначение - земли населенных пунктов- зона - П 1 (Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду)- вид разрешенного использование - для строительства нового цеха (можно изменить на Склады).- участок ровный- форма собственности - собственность- деление от 1 ГаХарактеристики объекта (предварительная посдака):- Производственно складской комплекс класса ''А'' (есть концепт)- общая площадь по полу - 30 500 кв.м.- рабочая высота потолка 12,5 метровТехнические условия:- Электроснабжение - 960 кВт (оформлено)- ГРП (газ) на участка - 193 м3/час (можно увеличить)- Получены ТУ на подключение к центральному водоснабжению и канализации.Коммерческие условия: - Схема сделки - прямая продажа- Собственник юридическое лицо, общая система налогооблажения- Стоимость объекта - 220 000 000 рублей НДС не предусмотрен.

Земельный участок 11 соток, в собственностиРасположен на первой линии улицы Тюменская, за Мегой, прямой заезд с улицыВ 20 метрах на аналогичных участках работают Fit Service и Эвакуация 54Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: Для ведения садоводстваТерриториальная зона: Часть зоны перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6)По градостроительному плану: Зона объектов, не подлежащих развитию до 2030 года, Зона перспективной улично-дорожной сетиНа участке есть зарегистрированный жилой дом 36 м²Подключение ко всем коммуникациям подготовлено:Электрические мощности - 15 кВт (можно увеличить)Газоснабжение - лежит договор на подключениеЦентральное водоснабжение и канализация проходя по границе участка, ТУ согласовано

Объект 10. Предлагается к покупке земельный участок, площадью 4,66 сотки. Расположен на первой линии (54:35:071050:990 ), 500м до перекрестка с ул. Фрунзе и ипподромка и 3,5км до Красного проспекта. Земельный участок оформлен в собственность. Категория земель - земли населенных пунктов.Рядом расположен Баскетбольный клуб Локомотив Арена. Прекрасно подойдет под малоэтажное строительство, производственное направление или логистический комплекса, также для жилого многоэтажного дома. Разрешенные виды деятельности од1. Возможен небольшой торг! Приглашаем на просмотр. Ждем от вас звонков! Показ в удобное для Вас время!Помощь в получении ипотечного решения!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в случае его обращения без агентства.

Код объекта: 1582988.В продаже ровный земельный участок - 1 455 соток.Перспективное и удобное месторасположение.С любой стороны есть подъздные пути. Земли - сельскохозяйственного назначения.Транспортный доступ к участку - в любое время года.Возможен обмен на квартиру Возможно межеваниеБез обременений!Звоните!Дополнительно взимается комиссия с покупателя

Код объекта: 1874618.Земельный участок под строительство складов и других производственных помещений. Площадь участка 2950 кв.м.Размер 34м*86 мКадастровый номер 54:35:062665:161Отличная локация, удобный подъезд к участку. Вдоль участка - ж/д путь (можно восстановить)Подходит под строительство складов, производственных цехов, площадки открытого хранения. На участке небольшое здание (35кв.м.)Градостроительный план в наличии.Вид разрешенного использованияСклады (6.9) склады, железнодорожный транспорт (7.1) - железнодорожные пути, коммунальное обслуживание (3.1) - газопроводы и множество другихЗемли населенных пунктовТерриториальная зона П-1Рядом с участком расположено отдельно стоящее офисное здание, в котором есть офис (40 кв.м.)с ремонтом.Можно купить вместе участок и офис, обсуждаем!Продажа с НДСЗвоните, ответим на Ваши вопросы и организуем просмотр !